Direct naar de inhoud
Logo van Van der Avoort Makelaardij

Duitslandstraat 138

1363BG Almere • Flevoland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.852

Fotogalerij

Duitslandstraat 138 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht hoekappartement in het Europakwartier – Almere Poort In het geliefde Europakwartier van Almere Poort bevindt zich dit aantrekkelijke en ruime hoekappartement. Gelegen op de hoogste woonlaag (tweede verdieping), geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht in twee richtingen – maar liefst 180 graden – over een levendige en kindvriendelijke wijk met tal van voorzieningen op loopafstand. Het appartement maakt deel uit van een modern wooncomplex met een mix van herenhuizen, stadswoningen en appartementen. Er zijn twee toegangsopties: via de gezamenlijke entree met lift en trap of via een tweede, meer directe toegang met eigen trap en sleutel – praktisch én comfortabel. Op het afgesloten binnenhof zijn 37 parkeerplaatsen beschikbaar voor 33 bewoners, waardoor er altijd ruimte is om te parkeren. Bezichtigingen: De woning is op afspraak te bezichtigen op donderdag 10 juli 2025 van 14.00 uur - 16.00 uur; op vrijdag 11 juli van 14.00 uur - 16.00 uur en op zaterdag 12 juli 2025 van 11.00 uur - 13.00 uur. U kunt een afspraak maken voor de genoemde data door u aan te melden via Funda of te bellen naar: 036-7676000 Indeling Entree en hal Via de verzorgde, brede galerij bereikt u de voordeur van uw appartement. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een garderobe, meterkast (voorzien van stadsverwarming), een praktische berging met ventilatiebox én aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vindt u hier het moderne toilet en de deurbelunit met kleurencamera. Woonkamer en keuken De lichte en royale leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de ligging op de hoek geniet u hier van veel natuurlijk licht. Via de woonkamer heeft u toegang tot een zonnige loggia op het zuiden, compleet met Frans balkon – perfect om van de buitenlucht en het uitzicht te genieten. De moderne keuken is voorzien van een stevig werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron en Quooker. De kookplaat met geïntegreerde afzuiging is van het topmerk Bora XL – een echte blikvanger. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over drie slaapkamers: twee kleinere kamers die ideaal zijn als kinderkamer of werkkamer, en een ruime hoofdslaapkamer. De luxe badkamer is smaakvol betegeld en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met grote spiegelwand. Afwerking Alle vloeren zijn afgewerkt met stijlvol laminaat, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling door de hele woning. Bent u op zoek naar een modern, instapklaar appartement met veel licht, ruimte en comfort – én dat alles op een toplocatie in Almere Poort? Dan is dit uw kans. Bijzonderheden Verplicht lidmaatschap VvE ‘Cascadepark’ ? Servicekosten €178,17 per maand Eigen parkeerplaats op mandelig besloten binnenplantsoen (bijdrage €250 per jaar) Airco woonkamer (mogelijk dankzij bovenste etage) ? Zeer kindvriendelijke buurt ? Diverse restaurants voor diner, snackbar, koffiezaken op loopafstand Strand is op tien minuten afstand Alle voorzieningen op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
332 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.