Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Fazantlaan 12

1343AB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.502

Fotogalerij

Fazantlaan 12 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUST, RUIMTE EN LUXE OP EEN PRACHTIGE LOCATIE IN ALMERE HOUT Ben je op zoek naar een uniek en ruim familiehuis in een groene, serene omgeving? Deze schitterende vrijstaande woning, gelegen in de geliefde en groene buurt Vogelhorst in Almere Hout, biedt alles wat je hart begeert. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of een plek waar je levensloopbestendig kunt wonen, deze woning past perfect in jouw plaatje. Met een prachtige tuin op het westen grenzend aan groenstrook en extra perceel, luxe voorzieningen zoals vloerverwarming en een royale woonoppervlakte van 211 m², zijn comfort en stijl hier in overvloed. Ideaal voor gezinnen die ruimte én privacy zoeken of voor stellen die alvast vooruitdenken aan levensloopbestendig wonen. DE HOOGTEPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG * Een vrijstaande villa op een toplocatie: Omringd door groen met veel privacy, is deze woning een oase van rust en natuurlijke schoonheid. * Indeling met optimaal comfort: Binnenkomen doe je in de royale hal die toegang biedt tot de tuingerichte woonkamer, de bijkeuken en de garage. * Levensloopbestendig wonen is hier mogelijk: De begane grond beschikt over een slaapkamer met en-suite badkamer, inclusief ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en bidet. * Ruimte voor het hele gezin: Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee toegang hebben tot een eigen balkon. Er is tevens een tweede ruime badkamer en een separaat toilet. * Tuinliefhebbers opgelet: De fraai aangelegde zonnige achtertuin biedt volop privacy en met meerdere zitplekken, schaduw- en zonrijke hoekjes. Daarnaast is het extra perceel van 195 m² een heerlijke groene buffer. * Multifunctioneel en toekomstgericht: Maak van de ruime garage jouw kantoor, praktijk aan huis of zelfs een extra slaapkamer. Door de rust en ruimte rondom de woning is het hier heerlijk wonen én werken. DE VOLLEDIGE ERVARING: WANDEL MEE DOOR JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Je rijdt de rustige straten van Vogelhorst binnen, hier voel je meteen de kalmte en luxe van dit stukje Almere Hout. Wanneer je aankomt bij de woning, parkeert je eenvoudig twee auto’s op de eigen oprit. Je stapt uit en staat oog in oog met jouw toekomstige thuis: een charmante villa omringd door groen. Bij binnenkomst door de ruime voordeur kom je terecht in een royale hal. Hier wordt je als vanzelf welkom geheten door de prachtige stenen vloer met vloerverwarming, een warm welkom, dat overigens overal op de begane grond voelbaar is. Vanuit dit centrale punt is er toegang tot verschillende vertrekken: de tuingerichte woonkamer, de bijkeuken en de inpandige garage. De woonkamer voelt direct als een fijn thuis. Het is een royale ruimte met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Het natuurlijke licht vult de ruimte, wat het een open en ontspannen sfeer geeft. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is de moderne gashaard. Een echte eyecatcher die sfeer en warmte toevoegt, perfect voor lange avonden met een goed boek of gezellige momenten met familie en vrienden. Aangrenzend bevindt zich de ruime eethoek, ideaal voor familiemaaltijden of het organiseren van een diner. Liever in de keuken aan de slag? De tuingerichte keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en zelfs een kokendwaterkraan. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Dit soort details maken het dagelijkse leven hier extra comfortabel. Uniek is de levensloopbestendige indeling op de begane grond. Naast de woonkamer bevindt zich een multifunctionele kamer die ideaal is als kantoor, hobbyruimte of kinderspeelhoek. Maar dat is nog niet alles. Via deze ruimte kom je bij de royale master bedroom, compleet met een eigen badkamer en een inloopkast. De openslaande deuren naar de tuin maken dit niet alleen een luxe, maar ook een fijne plek om je dag te beginnen of juist tot rust te komen na een drukke dag. De eerste verdieping herbergt de overige drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen balkon! Ook vinden we hier een tweede, ruime badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche en een dubbele wastafel. Handig: er is tevens een separaat toilet op deze verdieping, waardoor iedereen 's ochtends vlot aan zijn dag kan beginnen. Voor extra opbergruimte is er een vlizotrap naar de bergzolder, perfect voor het stallen van koffers, decoratie of andere seizoens spullen. Stap buiten in de tuin en laat je verrassen door alle mogelijkheden die dit perceel biedt. Het grondoppervlak van maar liefst 1.127 m² geeft je de ruimte om te ontspannen én te genieten van de natuur. Met een groene rand aan de achterzijde en een extra aangekocht perceel van 195 m², kun je je overal in de tuin omringen met een gevoel van rust en vrijheid. Geniet van zomerse barbecues, maak een knusse speelplek voor de kinderen of droom weg in een boek in een van de zitjes, de opties zijn eindeloos. WAAROM JE HIER WILT WONEN Van binnen en van buiten ademt deze woning kwaliteit en ruimte. De ligging in de rustige wijk Vogelhorst is een absolute droom. Je woont hier in een bijna parkachtige omgeving, maar toch met alle benodigde voorzieningen dichtbij. Denk aan recreatiegebieden zoals het Kathedralenbos en de Golfclub Almeerderhout, scholen voor de kinderen en makkelijk bereikbare uitvalswegen. Dat alles maakt het plaatje simpelweg compleet. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en zelfs mogelijkheden tot levensloopbestendig wonen, is dit huis geschikt voor jong én oud, gezinnen, thuiswerkers en natuurliefhebbers. Wacht niet langer en kom ontdekken wat deze woning jou allemaal te bieden heeft. HIGHTLIGHTS IN 100 WOORDEN Een droomwoning in de groene wijk Vogelhorst, Almere Hout! Deze vrijstaande villa biedt ultiem woongenot met een zonnige tuin rondom en de hoofdtuin op het westen, grenzend aan groen. Levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, terwijl de eerste etage drie extra slaapkamers huisvest, waarvan twee toegang hebben tot een eigen balkon. De tuingerichte woonkamer en moderne keuken met de nodige apparatuur bieden volop comfort. Met een perceel van 1.127 m², inclusief een extra perceel van 195 m², geniet je van privacy en groene rust. Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die ruimte en luxe zoekt. Plan jouw bezichtiging vandaag nog!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
932 m²
Inhoud
912 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1343

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.