Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Fazantlaan 12

1343AB Almere • Flevoland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.502

Galerie de photos

Fazantlaan 12 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUST, RUIMTE EN LUXE OP EEN PRACHTIGE LOCATIE IN ALMERE HOUT Ben je op zoek naar een uniek en ruim familiehuis in een groene, serene omgeving? Deze schitterende vrijstaande woning, gelegen in de geliefde en groene buurt Vogelhorst in Almere Hout, biedt alles wat je hart begeert. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of een plek waar je levensloopbestendig kunt wonen, deze woning past perfect in jouw plaatje. Met een prachtige tuin op het westen grenzend aan groenstrook en extra perceel, luxe voorzieningen zoals vloerverwarming en een royale woonoppervlakte van 211 m², zijn comfort en stijl hier in overvloed. Ideaal voor gezinnen die ruimte én privacy zoeken of voor stellen die alvast vooruitdenken aan levensloopbestendig wonen. DE HOOGTEPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG * Een vrijstaande villa op een toplocatie: Omringd door groen met veel privacy, is deze woning een oase van rust en natuurlijke schoonheid. * Indeling met optimaal comfort: Binnenkomen doe je in de royale hal die toegang biedt tot de tuingerichte woonkamer, de bijkeuken en de garage. * Levensloopbestendig wonen is hier mogelijk: De begane grond beschikt over een slaapkamer met en-suite badkamer, inclusief ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en bidet. * Ruimte voor het hele gezin: Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee toegang hebben tot een eigen balkon. Er is tevens een tweede ruime badkamer en een separaat toilet. * Tuinliefhebbers opgelet: De fraai aangelegde zonnige achtertuin biedt volop privacy en met meerdere zitplekken, schaduw- en zonrijke hoekjes. Daarnaast is het extra perceel van 195 m² een heerlijke groene buffer. * Multifunctioneel en toekomstgericht: Maak van de ruime garage jouw kantoor, praktijk aan huis of zelfs een extra slaapkamer. Door de rust en ruimte rondom de woning is het hier heerlijk wonen én werken. DE VOLLEDIGE ERVARING: WANDEL MEE DOOR JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Je rijdt de rustige straten van Vogelhorst binnen, hier voel je meteen de kalmte en luxe van dit stukje Almere Hout. Wanneer je aankomt bij de woning, parkeert je eenvoudig twee auto’s op de eigen oprit. Je stapt uit en staat oog in oog met jouw toekomstige thuis: een charmante villa omringd door groen. Bij binnenkomst door de ruime voordeur kom je terecht in een royale hal. Hier wordt je als vanzelf welkom geheten door de prachtige stenen vloer met vloerverwarming, een warm welkom, dat overigens overal op de begane grond voelbaar is. Vanuit dit centrale punt is er toegang tot verschillende vertrekken: de tuingerichte woonkamer, de bijkeuken en de inpandige garage. De woonkamer voelt direct als een fijn thuis. Het is een royale ruimte met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Het natuurlijke licht vult de ruimte, wat het een open en ontspannen sfeer geeft. Wat deze plek écht bijzonder maakt, is de moderne gashaard. Een echte eyecatcher die sfeer en warmte toevoegt, perfect voor lange avonden met een goed boek of gezellige momenten met familie en vrienden. Aangrenzend bevindt zich de ruime eethoek, ideaal voor familiemaaltijden of het organiseren van een diner. Liever in de keuken aan de slag? De tuingerichte keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en zelfs een kokendwaterkraan. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Dit soort details maken het dagelijkse leven hier extra comfortabel. Uniek is de levensloopbestendige indeling op de begane grond. Naast de woonkamer bevindt zich een multifunctionele kamer die ideaal is als kantoor, hobbyruimte of kinderspeelhoek. Maar dat is nog niet alles. Via deze ruimte kom je bij de royale master bedroom, compleet met een eigen badkamer en een inloopkast. De openslaande deuren naar de tuin maken dit niet alleen een luxe, maar ook een fijne plek om je dag te beginnen of juist tot rust te komen na een drukke dag. De eerste verdieping herbergt de overige drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen balkon! Ook vinden we hier een tweede, ruime badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche en een dubbele wastafel. Handig: er is tevens een separaat toilet op deze verdieping, waardoor iedereen 's ochtends vlot aan zijn dag kan beginnen. Voor extra opbergruimte is er een vlizotrap naar de bergzolder, perfect voor het stallen van koffers, decoratie of andere seizoens spullen. Stap buiten in de tuin en laat je verrassen door alle mogelijkheden die dit perceel biedt. Het grondoppervlak van maar liefst 1.127 m² geeft je de ruimte om te ontspannen én te genieten van de natuur. Met een groene rand aan de achterzijde en een extra aangekocht perceel van 195 m², kun je je overal in de tuin omringen met een gevoel van rust en vrijheid. Geniet van zomerse barbecues, maak een knusse speelplek voor de kinderen of droom weg in een boek in een van de zitjes, de opties zijn eindeloos. WAAROM JE HIER WILT WONEN Van binnen en van buiten ademt deze woning kwaliteit en ruimte. De ligging in de rustige wijk Vogelhorst is een absolute droom. Je woont hier in een bijna parkachtige omgeving, maar toch met alle benodigde voorzieningen dichtbij. Denk aan recreatiegebieden zoals het Kathedralenbos en de Golfclub Almeerderhout, scholen voor de kinderen en makkelijk bereikbare uitvalswegen. Dat alles maakt het plaatje simpelweg compleet. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en zelfs mogelijkheden tot levensloopbestendig wonen, is dit huis geschikt voor jong én oud, gezinnen, thuiswerkers en natuurliefhebbers. Wacht niet langer en kom ontdekken wat deze woning jou allemaal te bieden heeft. HIGHTLIGHTS IN 100 WOORDEN Een droomwoning in de groene wijk Vogelhorst, Almere Hout! Deze vrijstaande villa biedt ultiem woongenot met een zonnige tuin rondom en de hoofdtuin op het westen, grenzend aan groen. Levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, terwijl de eerste etage drie extra slaapkamers huisvest, waarvan twee toegang hebben tot een eigen balkon. De tuingerichte woonkamer en moderne keuken met de nodige apparatuur bieden volop comfort. Met een perceel van 1.127 m², inclusief een extra perceel van 195 m², geniet je van privacy en groene rust. Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die ruimte en luxe zoekt. Plan jouw bezichtiging vandaag nog!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
932 m²
Contenu
912 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1343

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.