Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

Frankrijkkade 218

1363CJ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 3.868

Fotogalerij

Frankrijkkade 218 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***For English, see below*** Welkom in deze instapklare, stijlvolle en ruime gezinswoning in het geliefde Almere Poort. Een woning die luxe en comfort moeiteloos combineert met praktische indeling, hoogwaardige afwerking en een warme uitstraling. Hier ervaart u elke dag het gevoel van thuiskomen. Daarnaast beschikt deze woning over een ruim dakterras met voorbereiding voor een binnen- of buitenkeuken, ideaal voor gezellige zomerse avonden, want het dakterras ligt volledig in de zon. Ook vindt u een onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten met een praktische berging. Voor extra comfort is de woning energiezuinig uitgevoerd met airconditioning die zowel verwarmt als koelt. Uw auto parkeert u veilig op een privé parkeerplaats op een afgesloten terrein. Het huis is bovendien voorzien van smart lighting met lichtrails en een Philips Hue-systeem, waarmee u de verlichting volledig naar wens kunt bedienen. Deze woning bevindt zich op een unieke locatie: aan een autoluwe straat direct aan het water, met vrij uitzicht op de geliefde wijk Duin Almere. De omgeving is niet alleen groen en kindvriendelijk, maar ook bijzonder centraal gelegen. Op loopafstand vindt u alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken. Het treinstation Almere Poort ligt om de hoek en biedt directe verbindingen met onder andere Amsterdam en Schiphol, terwijl de snelweg A6 binnen vijf minuten bereikbaar is – ideaal voor wie regelmatig reist richting ’t Gooi, Amsterdam of de rest van de Randstad. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden, postpunten en speciaalzaken te vinden. Ook aan ontspanning en recreatie is gedacht: het strand, uitgestrekte parken, speeltuinen, een bos en meerdere sportclubs liggen op korte afstand van de woning. Voor gezinnen is het aanbod van scholen en kinderdagverblijven ruim en gevarieerd, met ook internationale onderwijsmogelijkheden in de nabije omgeving. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond Stap binnen in een indrukwekkende leefruimte waar stijl, comfort en design naadloos samenkomen. Hier bevindt zich een toilet met fonteintje, de eetkamer en de open keuken. De royale open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, een elegant marmeren werkblad en donkerbruine kasten die een chique uitstraling geven. Daarnaast bent u voorzien van alle denkbare en tevens luxe apparatuur, te noemen bronzen kraan, spoelbak, magnetron-oven, stoom-oven, espressomachine, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en een vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle en ruim opgezette eethoek. Midden in de ruimte springt een bijzonder element direct in het oog: een kunst bloessemboom die letterlijk door het plafond groeit en zorgt voor een natuurlijk accent in dit moderne interieur. Dit unieke detail benadrukt het open karakter van de woning. De unieke vide verbindt de woonkamer en leefkeuken als eén ruimte. Tevens is de vide voorzien van een moderne lederen wand met wandverlichting. De gehele begane grond is voorzien van een nette gietvloer. Indeling: Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft twee aparte leefruimtes die verbonden zijn middels de vide. Door deze vide profiteert deze ruimte tevens van een extra ruimtelijk gevoel en een overvloed aan natuurlijk daglicht. De houten visgraatvloer en maatwerk shutters geven de woonkamer een elegante uitstraling, terwijl het open karakter zorgt voor een fijne verbinding met de begane grond. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee woningbrede slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. Beide kamers bieden veel ruimte, lichtinval en comfort. Via de overloop zijn een separaat toilet en de luxe badkamer bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een whirlpool ligbad, inloopdouche en twee moderne wastafelmeubels. Derde verdieping: Op deze verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig, beide toegankelijk via de overloop. Eén van deze slaapkamers beschikt over een en-suite badkamer met een inloopdouche en walkincloset met kaptafel en kan daardoor niet enkel dienen als masterbedroom, maar ook uitstekend dienen als gastenkamer of zelfstandige tienerkamer. Vierde verdieping: Deze verdieping beschikt over een strakke gietvloer en is ingericht met een wasruimte. Daarnaast is er een voorbereiding getroffen voor de aanleg van een binnen-buitenkeuken. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het riante dakterras. Achtertuin De onderhoudsarme achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt een praktische berging. Dit buitengebied vraagt weinig onderhoud en is ideaal voor wie graag van een mooie, maar onderhoudsvriendelijke tuin wil genieten. De achtertuin heeft tevens een achterom naar de binnenplaats waar de privé parkeerplaats zich bevindt. Bijzonderheden: - Instapklare woning met mogelijkheid tot overnemen meubels; - Marmeren leefkeuken met gezellige eethoek; - Maatwerk shutters; - 2022 is de volledige woning hoogwaardig gerenoveerd; - Alle wanden en plafonds in de woning zijn gestuct - Mogelijkheid tot bedrijf aan huis en ideaal voor thuiswerkers; - 4 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 5 of 6 slaapkamers; - 2 stijlvolle badkamers, ideaal voor grote gezinnen of logees; - Dakterras heeft de volledige dag zon, perfect voor zomerse avonden; - Onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten met berging; - Energiezuinig wonen met airconditioning voor verwarmen en verkoelen; - Privé parkeerplaats op afgesloten terrein; - Smart lighting; lichtrails met Phillips Hue-systeem; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf 735.000 euro k.k. ******English******* Welcome to this move-in ready, stylish and spacious family home in the popular Almere Poort. A home that effortlessly combines luxury and comfort with a practical layout, high-quality finish and a warm appearance. Here you will experience the feeling of coming home every day. In addition, this home has a spacious roof terrace with preparation for an indoor or outdoor kitchen, ideal for cozy summer evenings, because the roof terrace is completely in the sun. You will also find a low-maintenance backyard on the northeast with a practical storage room. For extra comfort, the home is energy-efficient with air conditioning that both heats and cools. You can park your car safely in a private parking space on a closed site. The house is also equipped with smart lighting with light rails and a Philips Hue system, with which you can control the lighting completely according to your wishes. This home is located in a unique location: on a car-free street directly on the water, with an unobstructed view of the popular Duin Almere district. The area is not only green and child-friendly, but also very centrally located. Within walking distance you will find all the amenities that make daily life comfortable. The Almere Poort train station is just around the corner and offers direct connections to Amsterdam and Schiphol, among others, while the A6 motorway can be reached within five minutes - ideal for those who regularly travel to 't Gooi, Amsterdam or the rest of the Randstad. In addition, there are various supermarkets, shops, restaurants, post offices and specialty stores in the immediate vicinity. Relaxation and recreation have also been considered: the beach, extensive parks, playgrounds, a forest and several sports clubs are all within walking distance of the home. For families, the range of schools and daycare centers is extensive and varied, with international educational opportunities in the vicinity. This location combines the best of both worlds: quiet and green living with all urban conveniences within easy reach. Layout Ground floor Step into an impressive living space where style, comfort and design come together seamlessly. Here you will find a toilet with washbasin, the dining room and the open kitchen. The spacious open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances from Siemens, an elegant marble worktop and dark brown cabinets that give a chic look. In addition, you are provided with all conceivable and also luxurious equipment, such as a bronze tap, sink, microwave oven, steam oven, espresso machine, refrigerator, freezer, induction hob and a dishwasher. At the front of the house is an attractive and spacious dining area. In the middle of the room, a special element immediately catches the eye: an artificial blossom tree that literally grows through the ceiling and provides a natural accent in this modern interior. This unique detail emphasizes the open character of the house. The unique vide connects the living room and kitchen as one space. The vide is also equipped with a modern leather wall with wall lighting. The entire ground floor has a neat cast floor. Layout: First floor: On the first floor is the attractive living room. The living room has two separate living areas that are connected by the vide. Because of this vide, this space also benefits from an extra spacious feeling and an abundance of natural daylight. The wooden herringbone floor and custom shutters give the living room an elegant look, while the open character ensures a nice connection with the ground floor. Second floor: The second floor has two bedrooms the width of the house, located at the front and rear. Both rooms offer plenty of space, light and comfort. A separate toilet and the luxurious bathroom are accessible via the landing. This is equipped with a whirlpool bath, walk-in shower and two modern washbasins. Third floor: On this floor there are two more bedrooms, both accessible via the landing. One of these bedrooms has an en-suite bathroom with a walk-in shower and walk-in closet with dressing table and can therefore not only serve as a master bedroom, but also serve as an excellent guest room or independent teenage room. Fourth floor: This floor has a sleek cast floor and is furnished with a laundry room. In addition, preparations have been made for the construction of an indoor-outdoor kitchen. From this room you have access to the spacious roof terrace. Backyard The low-maintenance backyard is situated on the northeast and offers a practical storage room. This outdoor area requires little maintenance and is ideal for those who want to enjoy a beautiful, but low-maintenance garden. The backyard also has a back entrance to the courtyard where the private parking space is located. Details: - Ready-to-move-in home with the option of taking over furniture; - Marble kitchen with cozy dining area; - Custom made shutters; - The entire home was renovated to a high standard in 2022; - All walls and ceilings in the home are plastered - Possibility of a home business and ideal for home workers; - 4 spacious bedrooms, possibility of 5 or 6 bedrooms; - 2 stylish bathrooms, ideal for large families or guests; - Roof terrace has sun all day, perfect for summer evenings; - Low-maintenance backyard facing northeast with storage; - Energy-efficient living with air conditioning for heating and cooling; - Private parking space on enclosed grounds; - Smart lighting; light rails with Phillips Hue system; - Acceptance in consultation; - Bidding from 735.000 euro k.k.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Inhoud
707 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.