Direct naar de inhoud
Logo van Spijker Makelaardij B.V. Almere

Frans Duwaerstraat 34

1318AC Almere • Flevoland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.804

Fotogalerij

Frans Duwaerstraat 34 Almere
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het groen in hartje Almere Stad – Instapklaar én energiezuinig! Let op: deze ruime woning wordt aangeboden met een scherpe Bieden Vanaf Prijs! Welkom in de geliefde Verzetswijk! Hier vind je deze royale, instapklare gezinswoning met een unieke ligging aan een rustige straat, omringd door volwassen groen. Geniet van een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten, een ruime woonkamer met open haard én schuifpui, een complete keuken met topapparatuur en maar liefst vier royale slaapkamers. En alsof dat nog niet genoeg is: de woning beschikt ook over een luxe badkamer met ligbad, douche én een eigen sauna. De 10 zonnepanelen, geplaatst in 2021, maken dit huis helemaal toekomstbestendig. Comfort, ruimte en duurzaamheid komen hier perfect samen! Kenmerken: - Bouwjaar 1995 - Energielabel A+ - Gebruiksoppervlak 138 m² (excl. ca. 16 m² inpandige garage) - Inhoud 514 m³ - Perceel 226 m² eigen grond - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Ligging: centraal én groen! Deze woning ligt ideaal: op korte afstand van het bruisende centrum van Almere Stad én op loopafstand van NS-station Parkwijk. Supermarkt, buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum, basisscholen en bushalte – alles om de hoek. Bovendien wandel je zo het Hanny Schaftpark of het Bos der Onverzettelijken in. De rust van het groen én de reuring van de stad? Hier hoef je niet te kiezen. Indeling Begane grond: - Entree/hal met moderne trapopgang (2021) en meterkast - Strak afgewerkt toilet (2020) met wandcloset en fonteintje - Luxe keuken aan de voorzijde met topapparatuur van Miele en Siemens, granieten blad en veel opbergruimte - Tuingerichte, lichte woonkamer met houten vloer, open haard en grote schuifpui - inpandige garage met wasbak, eenvoudig te verbouwen tot extra kamer of praktijkruimte Zonnige achtertuin: - Ruime tuin op het zuidwesten met veel privacy - Voorzien van houten en stenen berging, elektrisch zonnescherm, waterkraan en achterom - Strakke erfafscheiding met hardhouten schutting (2015) en onderhoudsvriendelijke beplanting Eerste verdieping: - Royale overloop met lichtkoepel - Praktische wasruimte - Vier ruime slaapkamers, waarvan één met kastenwand en één met extra berging - Luxe badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, ligbad én 3-persoons sauna - Extra douchetoilet met wandcloset, fonteintje en opbergkast - Keurig afgewerkt met laminaatvloer Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden en recent schilderwerk binnen en buiten - Zonnige tuin met veel privacy - 10 zonnepanelen (2021) - Beide toiletten vernieuwd (2020) - Traprenovatie uitgevoerd (2021) - Instapklaar met moderne afwerking Oplevering in overleg, bij voorkeur november. Vraagprijs / Bieden Vanaf: zie Zien is geloven! Wacht niet te lang – deze topper staat te trappelen om nieuwe bewoners te verwelkomen. Plan snel je bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1318

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.