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Frans Duwaerstraat 34

1318AC Almere • Flevoland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.804

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Frans Duwaerstraat 34 Almere
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Description

Wonen aan het groen in hartje Almere Stad – Instapklaar én energiezuinig! Let op: deze ruime woning wordt aangeboden met een scherpe Bieden Vanaf Prijs! Welkom in de geliefde Verzetswijk! Hier vind je deze royale, instapklare gezinswoning met een unieke ligging aan een rustige straat, omringd door volwassen groen. Geniet van een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten, een ruime woonkamer met open haard én schuifpui, een complete keuken met topapparatuur en maar liefst vier royale slaapkamers. En alsof dat nog niet genoeg is: de woning beschikt ook over een luxe badkamer met ligbad, douche én een eigen sauna. De 10 zonnepanelen, geplaatst in 2021, maken dit huis helemaal toekomstbestendig. Comfort, ruimte en duurzaamheid komen hier perfect samen! Kenmerken: - Bouwjaar 1995 - Energielabel A+ - Gebruiksoppervlak 138 m² (excl. ca. 16 m² inpandige garage) - Inhoud 514 m³ - Perceel 226 m² eigen grond - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Ligging: centraal én groen! Deze woning ligt ideaal: op korte afstand van het bruisende centrum van Almere Stad én op loopafstand van NS-station Parkwijk. Supermarkt, buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum, basisscholen en bushalte – alles om de hoek. Bovendien wandel je zo het Hanny Schaftpark of het Bos der Onverzettelijken in. De rust van het groen én de reuring van de stad? Hier hoef je niet te kiezen. Indeling Begane grond: - Entree/hal met moderne trapopgang (2021) en meterkast - Strak afgewerkt toilet (2020) met wandcloset en fonteintje - Luxe keuken aan de voorzijde met topapparatuur van Miele en Siemens, granieten blad en veel opbergruimte - Tuingerichte, lichte woonkamer met houten vloer, open haard en grote schuifpui - inpandige garage met wasbak, eenvoudig te verbouwen tot extra kamer of praktijkruimte Zonnige achtertuin: - Ruime tuin op het zuidwesten met veel privacy - Voorzien van houten en stenen berging, elektrisch zonnescherm, waterkraan en achterom - Strakke erfafscheiding met hardhouten schutting (2015) en onderhoudsvriendelijke beplanting Eerste verdieping: - Royale overloop met lichtkoepel - Praktische wasruimte - Vier ruime slaapkamers, waarvan één met kastenwand en één met extra berging - Luxe badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, ligbad én 3-persoons sauna - Extra douchetoilet met wandcloset, fonteintje en opbergkast - Keurig afgewerkt met laminaatvloer Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden en recent schilderwerk binnen en buiten - Zonnige tuin met veel privacy - 10 zonnepanelen (2021) - Beide toiletten vernieuwd (2020) - Traprenovatie uitgevoerd (2021) - Instapklaar met moderne afwerking Oplevering in overleg, bij voorkeur november. Vraagprijs / Bieden Vanaf: zie Zien is geloven! Wacht niet te lang – deze topper staat te trappelen om nieuwe bewoners te verwelkomen. Plan snel je bezichtiging in!

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€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Open haard en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1318

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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