Direct naar de inhoud
Logo van Estatum makelaardij

Kolkgriend 16

1356BA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 4.047

Fotogalerij

Kolkgriend 16 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen op een toplocatie in Almere Haven? Zoek niet verder! Dit charmante huis biedt 84 m² aan woonoppervlak en heeft energielabel B. Met een lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke tuin rondom, biedt dit huis veel woonplezier. De locatie laat niets te wensen over. Je woont in een populaire buurt met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! Deze woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs! Indeling van de woning: Begane grond: Via de deels betegelde en deels groene voortuin bereik je de voordeur van deze charmante woning. Na binnenkomst beland je eerst in de entreehal. Deze entree biedt toegang tot een toiletruimte met toilet en fonteintje, een bergkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte marmeren vloer. De wanden en het plafond zijn hier keurig afgewerkt in een rustige kleur. In de woonruimte staat een houtkachel die zorgt voor extra sfeer. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren is de woonruimte heerlijk licht. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de halfopen keuken. Deze keuken staat in een hoekopstelling en heeft een mooi design met houtkleurige keukenkastjes en een granieten werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigkap (met motor). Via de keuken loop je zo de berging binnen. Deze berging is uitgerust met de wasmachine- en drogeraansluitingen en biedt ruimte om spullen op te bergen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van het huis vind je drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een laminaatvloer en netjes afgewerkte muren. Elke kamer profiteert van een uitstekende lichtinval. De ruime badkamer is in lichte kleuren betegeld en uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel en groot ligbad. Tuin: Het huis heeft aan drie zijden een mooie tuin. Hierdoor heb je genoeg ruimte om fijne loungeplekken in te richten, om zo ultiem te genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Er is een achterom aanwezig. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom het huis. Over de ligging en de buurt: Deze fijne woning (1980) bevindt zich in een rustige en geliefde woonwijk in het populaire stadsdeel Almere Haven. Het Waterlandsebos, het Vliegerpark en het Vroege Vogelbos liggen op korte afstand en bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Je fiets binnen een paar minuten naar de Havenkom, waar je allerlei gezellige restaurants en terrassen vindt. Winkels voor je dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand van de woning. Het centrum in Almere Stad is met de fiets of auto bereikbaar en voorziet jou van een groot en uitgebreid winkelaanbod. In het centrum vind je treinstations, speciaalzaken, grote winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Door de gunstige ligging vind je alle denkbare voorzieningen in de buurt. Lopend bereik je de basisschool, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met meerdere bushaltes op loopafstand en treinstations op fietsafstand. Het huis heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto ben je snel op de A6 en A27. Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden, netjes bewoond gedurende 45 jaar • Lichte woonkamer en nette keuken • Drie slaapkamers en ruime badkamer • Aan drie zijden van het huis een mooie tuin, dus altijd zon en schaduw • Energielabel: B en met grotendeels kunststof kozijnen • Glasvezel, vernieuwde groepenkast • Mogelijkheid voor dakopbouw (derde verdieping) • Gelegen in het gezellige Almere Haven • Alle voorzieningen in de buurt

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant OHC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1356

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.