Direkt zum Inhalt
Logo von Estatum makelaardij

Kolkgriend 16

1356BA Almere • Flevoland

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 4.047

Fotoalbum

Kolkgriend 16 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen op een toplocatie in Almere Haven? Zoek niet verder! Dit charmante huis biedt 84 m² aan woonoppervlak en heeft energielabel B. Met een lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke tuin rondom, biedt dit huis veel woonplezier. De locatie laat niets te wensen over. Je woont in een populaire buurt met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! Deze woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs! Indeling van de woning: Begane grond: Via de deels betegelde en deels groene voortuin bereik je de voordeur van deze charmante woning. Na binnenkomst beland je eerst in de entreehal. Deze entree biedt toegang tot een toiletruimte met toilet en fonteintje, een bergkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte marmeren vloer. De wanden en het plafond zijn hier keurig afgewerkt in een rustige kleur. In de woonruimte staat een houtkachel die zorgt voor extra sfeer. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren is de woonruimte heerlijk licht. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de halfopen keuken. Deze keuken staat in een hoekopstelling en heeft een mooi design met houtkleurige keukenkastjes en een granieten werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigkap (met motor). Via de keuken loop je zo de berging binnen. Deze berging is uitgerust met de wasmachine- en drogeraansluitingen en biedt ruimte om spullen op te bergen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van het huis vind je drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers beschikken over een laminaatvloer en netjes afgewerkte muren. Elke kamer profiteert van een uitstekende lichtinval. De ruime badkamer is in lichte kleuren betegeld en uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel en groot ligbad. Tuin: Het huis heeft aan drie zijden een mooie tuin. Hierdoor heb je genoeg ruimte om fijne loungeplekken in te richten, om zo ultiem te genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Er is een achterom aanwezig. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rondom het huis. Over de ligging en de buurt: Deze fijne woning (1980) bevindt zich in een rustige en geliefde woonwijk in het populaire stadsdeel Almere Haven. Het Waterlandsebos, het Vliegerpark en het Vroege Vogelbos liggen op korte afstand en bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Je fiets binnen een paar minuten naar de Havenkom, waar je allerlei gezellige restaurants en terrassen vindt. Winkels voor je dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand van de woning. Het centrum in Almere Stad is met de fiets of auto bereikbaar en voorziet jou van een groot en uitgebreid winkelaanbod. In het centrum vind je treinstations, speciaalzaken, grote winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Door de gunstige ligging vind je alle denkbare voorzieningen in de buurt. Lopend bereik je de basisschool, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar met meerdere bushaltes op loopafstand en treinstations op fietsafstand. Het huis heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto ben je snel op de A6 en A27. Kenmerken van de woning: • Goed onderhouden, netjes bewoond gedurende 45 jaar • Lichte woonkamer en nette keuken • Drie slaapkamers en ruime badkamer • Aan drie zijden van het huis een mooie tuin, dus altijd zon en schaduw • Energielabel: B en met grotendeels kunststof kozijnen • Glasvezel, vernieuwde groepenkast • Mogelijkheid voor dakopbouw (derde verdieping) • Gelegen in het gezellige Almere Haven • Alle voorzieningen in de buurt

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
323 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant OHC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1356

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.