Direct naar de inhoud
Logo van Spijker Makelaardij B.V. Almere

Luitstraat 46

1312LK Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.387

Fotogalerij

Luitstraat 46 Almere
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden-vanaf prijs. Op zoek naar een goed onderhouden eindwoning met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en een ruime tuin met extra voorzieningen? Dan is deze woning aan de Luitstraat 46 in de populaire Muziekwijk precies wat u zoekt. De woning is praktisch ingedeeld, netjes afgewerkt en beschikt over een comfortabele leefruimte met diverse extra’s zoals airconditioning, vloerverwarming, een sauna en zonnepanelen. Energielabel: Bouwjaar: 1990, woonoppervlakte: 106 m², perceeloppervlakte: 157 m2, inhoud: 459 m³ Ligging: Gelegen in de gewilde Muziekwijk, op loopafstand van het NS-station, een buurtwinkelcentrum en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn het stadscentrum van Almere en de uitvalswegen richting de A6/A27 (Amsterdam en ’t Gooi) snel bereikbaar. De combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit een ideale woonlocatie. Indeling: Begane grond: (voorzien van vloertegels met vloerverwarming) - Entree, hal met meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), toilet, trapopgang - Modern toilet tot aan het plafond betegeld met wandcloset en fonteintje - Ruime en lichte woonkamer met airco-unit met toegang via hardhouten deur naar de achtertuin. - De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van diverse kast en ladefronten met veel bergruimte, houten aanrechtblad, rvs-spoelbak en kraan en divers inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combi-stoomoven, magnetron, koel/vriescombinatie. Tuin: - Keurig aangelegde voortuin (zuidwest) voorzien van sierbestrating, buitenkraan en ijzeren hek. - De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd. De tuin beschikt over een aangebouwde overkapping met kunststof kozijnen, een stenen berging met elektra en een saunaruimte aan de achterzijde van de tuin (voorzien van eigen groep in de meterkast) Eerste verdieping: (voorzien van een laminaatvloer) - Overloop met trapopgang en toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van dakramen. - De slaapkamer aan de voorzijde is omgebouwd tot een ruime en gemoderniseerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. - De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte en beschikt over aansluitingen voor wasmachine/droger en een tweede toilet. Tweede verdieping: (voorzien van een laminaatvloer) - Overloop met opstelplaats voor de mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte. - Hier bevindt zich tevens de derde slaapkamer. Daarnaast is er een bergzolder (vliering) aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A - Eindwoning - 3 slaapkamers - Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Vloerverwarming begane grond - Airconditioning in de woonkamer - Beton ciré wandafwerking woonkamer - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Tweede toilet op de 1ste verdieping - Voorzien van 13 zonnepanelen - Sauna in de achtertuin (eigen groep) - Stenen berging met elektra - Gelegen op loopafstand van NS-station en voorzieningen Oplevering: direct

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.