Direkt zum Inhalt
Logo von Spijker Makelaardij B.V. Almere

Luitstraat 46

1312LK Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.387

Fotoalbum

Luitstraat 46 Almere
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden-vanaf prijs. Op zoek naar een goed onderhouden eindwoning met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en een ruime tuin met extra voorzieningen? Dan is deze woning aan de Luitstraat 46 in de populaire Muziekwijk precies wat u zoekt. De woning is praktisch ingedeeld, netjes afgewerkt en beschikt over een comfortabele leefruimte met diverse extra’s zoals airconditioning, vloerverwarming, een sauna en zonnepanelen. Energielabel: Bouwjaar: 1990, woonoppervlakte: 106 m², perceeloppervlakte: 157 m2, inhoud: 459 m³ Ligging: Gelegen in de gewilde Muziekwijk, op loopafstand van het NS-station, een buurtwinkelcentrum en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn het stadscentrum van Almere en de uitvalswegen richting de A6/A27 (Amsterdam en ’t Gooi) snel bereikbaar. De combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit een ideale woonlocatie. Indeling: Begane grond: (voorzien van vloertegels met vloerverwarming) - Entree, hal met meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), toilet, trapopgang - Modern toilet tot aan het plafond betegeld met wandcloset en fonteintje - Ruime en lichte woonkamer met airco-unit met toegang via hardhouten deur naar de achtertuin. - De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van diverse kast en ladefronten met veel bergruimte, houten aanrechtblad, rvs-spoelbak en kraan en divers inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combi-stoomoven, magnetron, koel/vriescombinatie. Tuin: - Keurig aangelegde voortuin (zuidwest) voorzien van sierbestrating, buitenkraan en ijzeren hek. - De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd. De tuin beschikt over een aangebouwde overkapping met kunststof kozijnen, een stenen berging met elektra en een saunaruimte aan de achterzijde van de tuin (voorzien van eigen groep in de meterkast) Eerste verdieping: (voorzien van een laminaatvloer) - Overloop met trapopgang en toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van dakramen. - De slaapkamer aan de voorzijde is omgebouwd tot een ruime en gemoderniseerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. - De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte en beschikt over aansluitingen voor wasmachine/droger en een tweede toilet. Tweede verdieping: (voorzien van een laminaatvloer) - Overloop met opstelplaats voor de mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte. - Hier bevindt zich tevens de derde slaapkamer. Daarnaast is er een bergzolder (vliering) aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A - Eindwoning - 3 slaapkamers - Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Vloerverwarming begane grond - Airconditioning in de woonkamer - Beton ciré wandafwerking woonkamer - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Tweede toilet op de 1ste verdieping - Voorzien van 13 zonnepanelen - Sauna in de achtertuin (eigen groep) - Stenen berging met elektra - Gelegen op loopafstand van NS-station en voorzieningen Oplevering: direct

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1312

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.