Direct naar de inhoud
Logo van SUUS Makelaardij

Noorderduinstraat 217

1361DB Almere • Flevoland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Noorderduinstraat 217 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Ben je op zoek naar een royale, luxe woning midden in het groen? Dan raden we je aan om snel verder te lezen! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning van het type Redwood is licht, stijlvol en erg ruim. Er zijn vier slaapkamers, een luxe keuken, een sfeervolle woonkamer, een heerlijke badkamer én een zonnige tuin. En dat alles op een prachtige locatie in de buurt Boomrijk in Duin! SUUS Makelaardij laat je deze mooie woning heel graag zien. Neem snel contact op en kom zelf ervaren wat deze woning en wijk te bieden hebben! De woningen in deze buurt hebben allemaal een bijzondere uitstraling. Dit huis is van het type Redwood en is een prachtige verschijning door het dak dat lijkt alsof het met bladeren gemaakt is, de gevel die afgewerkt is met stenen die lijken op boomschors en de kozijnen die gemaakt zijn van karaktervol accoya hout. De kleuren en materialen passen perfect bij de bomen die het huis omringen. Het is net alsof je in een bos woont, maar dan met een luxe en moderne twist! De woning ligt in een hofje aan een doodlopende straat. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s. Bij binnenkomst valt direct het lichte en ruime karakter van de woning op. Dankzij de uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping, hoge plafonds en overhoekse ramen is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. Op de begane grond ligt een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, en de strak gestucte wanden geven een luxe uitstraling. De royale uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en is echt het hart van het huis. Door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin heb je altijd de verbinding met de mooie natuur buiten. Wil je ’s avonds wat extra sfeer creëren? Steek dan gewoon even de gezellige houtkachel aan! Als dat niet ultiem genieten is… De tuin ligt op het zuidwesten, dus je geniet hier bijna de hele dag van de zon. Er is een waterkraan, elektrapunt én een woodshed voor je haardhout. Ook de berging aan de zijkant van het huis is extra hoog en is voorzien van elektra. De tuin is sfeervol en praktisch ingedeeld met ruimte voor zowel een eettafel als een loungehoek en zelfs speelruimte voor de kinderen. Door de schuttingen en begroeiing heb je hier veel privacy. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe, moderne keuken. Deze is erg mooi afgewerkt met een combinatie van donkere en houtlook kastwandjes en een composiet aanrechtblad. De keuken bestaat uit een groot kook- en spoeleiland en een hoge kastenwand. Hier kun je lekker kokkerellen en heb je alle benodigde AEG apparatuur: een inductiekookplaat met downdraft, een vaatwasser, een combi-oven, koelkast, vriezer én een Kupperbusch wijnklimaatkast. Aan het eiland zit een gezellige bar, perfect voor ontbijt of een borrel. Tussen de woonkamer en keuken is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken heeft twee grote deuren die niet alleen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, maar die je daarnaast toegang geven tot de voortuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers. Aan de tuinkant ligt de riante master bedroom met airconditioning, ingebouwde inloopkast en veel lichtinval dankzij ramen aan de zij- en achterkant. Deze is extra ruim door de uitbouw van deze verdieping. De andere twee kamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinder-, baby- of werkkamer en hebben beide ook een mooi formaat. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met witte wandtegels en lichte tegels op de vloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, spiegel met verlichting én vloerverwarming. Oftewel: van alle gemakken voorzien. Het toilet zit apart op de overloop. Als je al onder de indruk bent van het huis tot nu toe, hebben we nog een extra verrassing in petto. De tweede verdieping biedt namelijk nóg meer ruimte. Dit is een ruime, lichte zolder met hoge nok (maar liefst 5 meter!) en een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkplek en logeerkamer, maar je kunt er alle kanten mee op. Denk aan een speelruimte, kantoor of een vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is veel opbergruimte en daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. De woning is bovendien voorzien van drie zonnepanelen. Wonen in Boomrijk betekent wonen in het oorspronkelijke Muiderbos. Vanuit alle ramen zie je het groen van de combinatie van oude, volgroeide bomen en de nieuw aangeplante natuur. De wijk ademt rust en is een heerlijke plek om na een lange werkdag thuis te komen. Wil je op een warme dag verkoeling aan het water opzoeken of je laten omringen door nog meer bomen? Dan zit je hier ook goed, want het strand, de jachthaven en het bos zijn op loopafstand. Daarnaast zijn alle belangrijke voorzieningen op steenworp afstand, van winkels tot scholen en gezondheidscentra. Moet je toch buiten Almere zijn, bijvoorbeeld voor je werk of om een dagje op stap te gaan? Dan sta je zowel met het openbaar vervoer als de auto binnen twintig minuten in hartje Amsterdam of Utrecht. Oftewel: Je woont hier op een unieke plek waar natuur en stad samenkomen, wat wil je nog meer?! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
878 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1361

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.