Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Noorderduinstraat 217

1361DB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Noorderduinstraat 217 Almere
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Ben je op zoek naar een royale, luxe woning midden in het groen? Dan raden we je aan om snel verder te lezen! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning van het type Redwood is licht, stijlvol en erg ruim. Er zijn vier slaapkamers, een luxe keuken, een sfeervolle woonkamer, een heerlijke badkamer én een zonnige tuin. En dat alles op een prachtige locatie in de buurt Boomrijk in Duin! SUUS Makelaardij laat je deze mooie woning heel graag zien. Neem snel contact op en kom zelf ervaren wat deze woning en wijk te bieden hebben! De woningen in deze buurt hebben allemaal een bijzondere uitstraling. Dit huis is van het type Redwood en is een prachtige verschijning door het dak dat lijkt alsof het met bladeren gemaakt is, de gevel die afgewerkt is met stenen die lijken op boomschors en de kozijnen die gemaakt zijn van karaktervol accoya hout. De kleuren en materialen passen perfect bij de bomen die het huis omringen. Het is net alsof je in een bos woont, maar dan met een luxe en moderne twist! De woning ligt in een hofje aan een doodlopende straat. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s. Bij binnenkomst valt direct het lichte en ruime karakter van de woning op. Dankzij de uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping, hoge plafonds en overhoekse ramen is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. Op de begane grond ligt een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, en de strak gestucte wanden geven een luxe uitstraling. De royale uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en is echt het hart van het huis. Door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin heb je altijd de verbinding met de mooie natuur buiten. Wil je ’s avonds wat extra sfeer creëren? Steek dan gewoon even de gezellige houtkachel aan! Als dat niet ultiem genieten is… De tuin ligt op het zuidwesten, dus je geniet hier bijna de hele dag van de zon. Er is een waterkraan, elektrapunt én een woodshed voor je haardhout. Ook de berging aan de zijkant van het huis is extra hoog en is voorzien van elektra. De tuin is sfeervol en praktisch ingedeeld met ruimte voor zowel een eettafel als een loungehoek en zelfs speelruimte voor de kinderen. Door de schuttingen en begroeiing heb je hier veel privacy. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe, moderne keuken. Deze is erg mooi afgewerkt met een combinatie van donkere en houtlook kastwandjes en een composiet aanrechtblad. De keuken bestaat uit een groot kook- en spoeleiland en een hoge kastenwand. Hier kun je lekker kokkerellen en heb je alle benodigde AEG apparatuur: een inductiekookplaat met downdraft, een vaatwasser, een combi-oven, koelkast, vriezer én een Kupperbusch wijnklimaatkast. Aan het eiland zit een gezellige bar, perfect voor ontbijt of een borrel. Tussen de woonkamer en keuken is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken heeft twee grote deuren die niet alleen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, maar die je daarnaast toegang geven tot de voortuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers. Aan de tuinkant ligt de riante master bedroom met airconditioning, ingebouwde inloopkast en veel lichtinval dankzij ramen aan de zij- en achterkant. Deze is extra ruim door de uitbouw van deze verdieping. De andere twee kamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinder-, baby- of werkkamer en hebben beide ook een mooi formaat. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met witte wandtegels en lichte tegels op de vloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, spiegel met verlichting én vloerverwarming. Oftewel: van alle gemakken voorzien. Het toilet zit apart op de overloop. Als je al onder de indruk bent van het huis tot nu toe, hebben we nog een extra verrassing in petto. De tweede verdieping biedt namelijk nóg meer ruimte. Dit is een ruime, lichte zolder met hoge nok (maar liefst 5 meter!) en een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkplek en logeerkamer, maar je kunt er alle kanten mee op. Denk aan een speelruimte, kantoor of een vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is veel opbergruimte en daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. De woning is bovendien voorzien van drie zonnepanelen. Wonen in Boomrijk betekent wonen in het oorspronkelijke Muiderbos. Vanuit alle ramen zie je het groen van de combinatie van oude, volgroeide bomen en de nieuw aangeplante natuur. De wijk ademt rust en is een heerlijke plek om na een lange werkdag thuis te komen. Wil je op een warme dag verkoeling aan het water opzoeken of je laten omringen door nog meer bomen? Dan zit je hier ook goed, want het strand, de jachthaven en het bos zijn op loopafstand. Daarnaast zijn alle belangrijke voorzieningen op steenworp afstand, van winkels tot scholen en gezondheidscentra. Moet je toch buiten Almere zijn, bijvoorbeeld voor je werk of om een dagje op stap te gaan? Dan sta je zowel met het openbaar vervoer als de auto binnen twintig minuten in hartje Amsterdam of Utrecht. Oftewel: Je woont hier op een unieke plek waar natuur en stad samenkomen, wat wil je nog meer?! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
878 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.