Direct naar de inhoud
Logo van Staat Makelaars

Olivier van Noortstraat 22 E

1363LS Almere • Flevoland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.140

Fotogalerij

Olivier van Noortstraat 22 E Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Staat Makelaars biedt aan: Olivier van Noortstraat 22E in Almere Poort. Een modern en licht 3-kamer appartement in Almere-Poort. Deze woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Wonen op een van de mooiste en gezelligste plekken van Almere-Poort? Dit moderne en lichte 3-kamer appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex biedt alles wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van 56m², een zonnig balkon, een eigen berging en een eigen privé parkeerplek, hoeft u alleen nog maar uw koffers te pakken! Indeling van het appartement: Via de afgesloten entree op de begane grond, met een bellentableau en brievenbussen, bereikt u de lift en het trappenhuis. Op de tweede verdieping komt u via de voordeur binnen in de hal, waar direct het vele lichtinval en het moderne afwerkingsniveau opvalt. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars, evenals een glasvezelaansluiting. Aan de rechterzijde treft u de de badkamer, die is voorzien van een ruime douche met thermostaatkraan, een vaste wastafel met meubel, toilet en is volledig betegeld. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en geven voldoende ruimte, veel daglicht en hebben een nette afwerking. Vervolgens betreedt u de ruime, lichte woonkamer met open keuken. Deze fijne leefruimte is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en heeft grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De open keuken is modern ingericht en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een RVS afzuigschouw (inbouw), een vaatwasser, een spoelbak, een koelkast met vriesvak, magnetron en een oven. Er is voldoende opbergruimte dankzij de diverse lades- en kasten. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon op het noordoosten, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in het gewilde Europakwartier, een kindvriendelijke en rustige buurt. Op loopafstand vindt u diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten, waaronder Albert Heijn. Ook restaurants, apotheken en andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Cascadepark en Homeruspark. Station Almere Poort ligt op korte afstand, waardoor u binnen enkele minuten in Almere Centrum bent. De A6 en A1 zorgen voor een snelle verbinding met Amsterdam en andere steden. Berging en parkeren: Het appartement beschikt over een eigen privéberging op de begane grond, ideaal voor extra opslag. Daarnaast heeft u een eigen parkeerplek. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 350.000,- kosten koper - Bouwjaar: 2018 - Energielabel A - Woonoppervlakte: 56m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Zonnig balkon van ruim 5m² op het noordoosten - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten: € 115,82 per maand - Lift aanwezig Bent u enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u dit prachtige appartement graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
187 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.