Direct naar de inhoud
Logo van Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Ommelandvaart 61

1335SE Almere • Flevoland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.195

Fotogalerij

Ommelandvaart 61 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Ommelandvaart 61 in Almere staat instapklare twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 143m². Deze instapklare woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een lichte woonkamer en een zonnige tuin met overkapping. Verder treft u een vrijstaande garage en berging aan, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Op het dak liggen bovendien zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Een ideale woning voor wie ruimte, rust én comfort zoekt! Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Omgeving: Vanuit dit bijzonder groene gedeelte van Almere loopt u binnen 10 minuten de Oostvaardersplassen in! In de directe omgeving van Ommelandvaart 61 vindt u tal van dagelijkse voorzieningen. Scholen liggen op korte afstand, net als diverse sportclubs en speelplekken. Supermarkten en andere winkels zijn eveneens nabij, waardoor boodschappen snel zijn gedaan. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; busverbindingen en treinstations brengen u snel naar andere delen van Almere en daarbuiten. Ook met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen korte tijd op de A6 of A27. De buurt kenmerkt zich door een kindvriendelijke en groene omgeving, waar rust en comfort samenkomen. Entree: Via de verzorgde voortuin met eigen oprit betreedt u de woning aan de voorzijde. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar voldoende ruimte is voor een kapstok of opbergmeubel. De hal is afgesloten van de woonkamer en biedt toegang tot het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. De nette afwerking en praktische indeling geven meteen een goede indruk van deze woning. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de open indeling talloze inrichtingsmogelijkheden. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, wat de ruimte een frisse en uitnodigende sfeer geeft. Aan de achterzijde zorgen schuifdeuren voor een naadloze overgang naar de tuin. Hier is genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne halfopen keuken. Deze is uitgerust met twee ruime werkbladen en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Dankzij de praktische indeling en de moderne uitstraling is deze keuken volledig instapklaar en ideaal voor zowel dagelijkse maaltijden als culinaire uitspattingen. 1e verdieping: De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar u twee slaapkamers, een berging en de badkamer aantreft. De overloop verbindt deze ruimtes op een overzichtelijke manier en zorgt voor een logische indeling van de verdieping. Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers bevinden zich op deze verdieping, beide grenzend aan de overloop. Dankzij de ruime afmetingen en de goede lichtinval zijn de kamers uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon, wat een extra gevoel van vrijheid geeft. Badkamer: De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime douchecabine, een comfortabel ligbad, een wastafel met spiegel en opbergmeubel, en een zwevend toilet. De nette betegeling en slimme indeling maken deze badkamer tot een fijne plek om de dag te starten of ontspannen af te sluiten. Berging: Naast de slaapkamers vindt u een handige berging met witgoedaansluitingen. Deze ruimte is ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en droger, met nog voldoende plek over voor opbergrekken. 2e verdieping: Ook de tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een derde toilet met wastafel. De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. Slaapkamers: Op deze verdieping treft u twee ruime slaapkamers die ieder voldoende plek bieden voor een bed, bureau en opbergmeubel. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning zijn beide kamers het hele jaar door comfortabel te gebruiken. Eén van de kamers is voorzien van een ingebouwde kast, wat zorgt voor extra opbergruimte zonder in te leveren op leefruimte. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer betreedt u de zonnige tuin met een sfeervolle overkapping. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset of buitentafel, perfect voor lange zomeravonden of beschutte momenten in de schaduw dankzij het zonnescherm. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, wat zorgt voor een levendige uitstraling. Achterin de tuin vindt u nog een tweede overkapping, grenzend aan een berging. Ook de garageruimtes zijn vanuit te tuin te betreden. Deze ruimtes zijn ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Parkeren: De woning is uitgerust met een afsluitbare carport. Aan de achterzijde af te sluiten middels een elektrische ophaaldeur. Achter de carport kunt u een auto plaatsen. Binnen heeft u plek voor 2 auto's en aan de voorzijde van de woning kunt u ook 2 auto's kwijt. U kunt dus maar liefst tot 5 auto's parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: Goed onderhouden gezinswoning Vier ruime slaapkamers Instapklare keuken met moderne inbouwapparatuur Netjes afgewerkte badkamer met douche, ligbad en toilet, 2022 3-fase meterkast, 2022 Gehele woning gestukt, 2022 Traprenovatie, 2023 Schilderwerk buitenzijde 2023 Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin Zonnige achtertuin met overkapping en zonnescherm Berging én garage aanwezig 2 airco's op de tweede verdieping Energielabel A Warmte terugwin installatie Voorzien van 12 zonnepanelen Eigen oprit en nette voortuin Rustige, kindvriendelijke wijk

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.