Direct naar de inhoud
Logo van Estatum makelaardij

Oranje Pan 11

1317AT Almere • Flevoland

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.577

Fotogalerij

Oranje Pan 11 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklare, energiezuinige en lichte woning op een geweldige plek in Almere! Deze fraaie tussenwoning biedt 108 m² aan woonoppervlak en heeft energielabel A. Het huis is onlangs gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer, mooie keuken, drie slaapkamers, nette badkamer, royale zolder en heerlijke tuin op het zuidwesten. En dat is nog niet alles, want ook de ligging is ideaal. Je woont in een kindvriendelijke en autovrije straat, vlakbij parken, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: het beste van twee werelden! De getoonde prijs is een 'bieden vanaf prijs'! Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze charmante tussenwoning. Na binnenkomst beland je eerst in de entreehal. Deze entreehal biedt toegang tot de toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), bergkast, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Als je de woonkamer instapt zie je links de deur naar de slaap- of werkkamer aan de voorzijde van de woning. De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige laminaatvloer. De wanden zijn hier strak gestuct en gesaust. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een brede raampartij met openslaande deur. Dankzij dit grote raam valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer. Deze keuken is in 2022 vernieuwd en heeft een mooi design met witte keukenkastjes en een zwart werkblad. Je treft hier de volgende moderne apparatuur aan: vaatwasser, inductie kookplaat, circulatiekap, koelkast en combi-oven. Verder is er een handige trapkast om veel spullen op te bergen. De slaapkamer op de begane grond kan ook als werkruimte gebruikt worden. Deze kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt je de tweede en derde slaapkamer, de badkamer en de trap naam de tweede verdieping. Van de twee netjes afgewerkte slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel. De dakkapel in deze slaapkamer is tevens voorzien van kunststof kozijnen en beide slaapkamers beschikken over electrische rolluiken. De moderne badkamer is voorzien van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. In deze ruimte vind je een zwevend toilet, wastafel met meubel, ruime inloopdouche, een raam en een design radiator. Tweede verdieping: Deze verdieping is royaal opgezet en biedt de mogelijkheid om een extra slaap- of werkkamer te realiseren. De verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Het dakraam zorgt hier voor een geweldige lichtinval. Verder wordt de zolder verlicht met inbouwspots en hier is de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: Het huis beschikt over een grote achtertuin op het zuidwesten. De tuin is recentelijk vernieuwd en voorzien van mooie tegels. Er is voldoende ruimte om loungeplekken in te richten. De tuin is rondom uitstekend beschut met houten schuttingen (deels nieuw), waardoor je in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Door de fijne ligging profiteer je van veel zonuren. Maar er is ook een zonnescherm voor als je schaduw zoekt. Achterin de tuin staat een grote stenen schuur. Deze schuur biedt genoeg ruimte om tuinspullen op te bergen en fietsen te stallen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Over de ligging en de buurt: Deze fraaie tussenwoning (1983) ligt in een leuke en kindvriendelijke wijk. Het huis bevindt zich in een autovrije straat, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandel-, fiets- en recreatieliefhebbers. Je woont op korte afstand van de Leeghwaterplas, Noorderplassen, Oostvaardersplassen, het Hannie Schaftpark, Beatrixpark en Lumièrepark. Het bruisende centrum van Almere ligt op 10 minuten fietsafstand en biedt een mix van speciaalzaken, grote winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Supermarkten en bouwmarkten zijn op loopafstand te vinden. De basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en de huisarts zijn ook lopend bereikbaar. Met meerdere bushaltes op loopafstand en treinstations op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar vanaf de woning. Met de auto ben je snel op de A6 en A27. Kenmerken van de woning: • Gerenoveerde woning (2025) met grote tuin op het zuidwesten • Moderne badkamer; nieuwe keuken, vloeren en tuin (2025) • Alle wanden netjes gestuct of gesaust • Slaap- of werkkamer op begane grond • Gelegen in een rustige en autovrije straat • Veel natuurgebieden in de dichte omgeving • Allerlei voorzieningen op korte afstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A, stadsverwarming dus gasloos

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
383 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1317

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.