Direct naar de inhoud
Logo van IMMO Arie van der Lee

Petuniastraat 45

1338WX Almere • Flevoland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Petuniastraat 45 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 495.000,- k.k. Royale gezinswoning op toplocatie in de Bloemenbuurt – met vrij uitzicht en inpandige garage Aan een rustige en groene straat in de geliefde Bloemenbuurt staat deze royale helft van een dubbel woonhuis, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuidoosten. Gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over een stadsgracht en op korte afstand van het Meridiaanpark en het Buitenhoutse bos. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een strak afgewerkte badkamer en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Op loop- of fietsafstand bevinden zich onder andere het centrum van Almere-Buiten, het NS- en busstation, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, het zwembad, en diverse recreatieve voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang, toilet, en toegang tot de garage, woonkamer en straatgerichte keuken. De garage is voorzien van verwarming, elektra en krachtstroom, en is bereikbaar vanuit de woning én via de oprit met roldeur. De keuken aan de voorzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, stoomoven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap met motor. De royale woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt dankzij grote raampartijen en een schuifpui veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met extra raam voor fijne lichtinval, trapopgang naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers, wasruimte en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, douchecabine en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit, 2018), separate toiletruimte met wastafel en toegang tot twee slaapkamers met dakramen. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte over de volledige lengte van de woning. Tuin Vanuit de woonkamer gaan we via de schuifpui naar de achtertuin die gelegen is op het zuidoosten. De achtertuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en door de beplanting veel privacy. Aan de achterzijde is een houten berging aanwezig met elektra en u kunt de tuin via een achterom bereiken. De tuin ligt op het zuid oosten en is mooi breed van formaat, dus ideaal voor iemand die behoefte heeft aan veel buitenruimte. Bijzonderheden: Gelegen in een rustige, groene wijk met vrij uitzicht over water en groen Woonoppervlakte: ca. 132 m² Perceeloppervlakte: 215 m² Achtertuin op het zuidoosten Vijf slaapkamers Inpandige garage met krachtstroom Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Aanvaarding in overleg / zomer 2025 Deze woning combineert een uitstekende ligging met veel leefruimte en een moderne afwerking. Een ideale gezinswoning in een prettige, groene woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1338

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.