Direct naar de inhoud
Logo van Alex van Keulen Makelaars B.V.

Tiarastraat 23

1336SG Almere • Flevoland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.110

Fotogalerij

Tiarastraat 23 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: Deze luxe vrijstaande villa met een tuin om van te dromen bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! Welkom in de geliefde Sieradenbuurt van Almere, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Aan de Tiarastraat 23 staat deze prachtig afgewerkte, vrijstaande villa met een royale oprit, een sfeervolle voortuin en een werkelijk schitterend aangelegde achtertuin. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je je kunt wensen: een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping. Hier woon je royaal, stijlvol en in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving: De Sieradenbuurt is een van de meest geliefde woonwijken van Almere Buiten. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, kindvriendelijke karakter en vele groene zones. In de directe omgeving van de Tiarastraat vind je meerdere basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen met kinderen. Ook winkelcentrum DoeMere en het centrum van Almere Buiten zijn eenvoudig en snel bereikbaar, net als de supermarkt, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast is de wijk uitstekend ontsloten. Binnen enkele minuten rijd je de A6 of A27 op richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed, met een bushalte op loopafstand en station Almere Buiten vlakbij. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen, het Kotterbos of het Meridiaanpark, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen. Kortom, wonen aan de Tiarastraat 23 betekent niet alleen comfortabel en ruim wonen, maar ook genieten van een rustige en veilige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Bij aankomst valt direct de fraaie voortuin op, samen met de ruime oprit waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot het moderne toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping en uiteraard de woonkamer. Op de volledige begane grond ligt een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een strak geheel. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Dankzij de grote raampartijen en de gezellige zij-erker valt het daglicht rijkelijk naar binnen. In deze erker is een eettafel geplaatst, perfect voor lange diners met uitzicht op de tuin. Het zitgedeelte is tuingericht en biedt een comfortabele plek om te ontspannen. De woning is met zorg en gevoel voor stijl ingedeeld, wat zorgt voor een prettige woonsfeer. De woonkeuken aan de voorzijde is werkelijk een droom voor de kookliefhebber. Deze is ingericht met twee stijlvolle (kook)-eilanden en twee kastenwanden die zorgen voor veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, een 6-pits gaskookplaat van Smeg, een ingebouwde koffiemachine, een combi-stoomoven en een combi-oven van Miele, twee koelkasten (waarvan één met vriesvak) en een vaatwasser van AEG. Alles is aanwezig om zowel dagelijks te koken als groots te entertainen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische wasruimte met een was-drogercombinatie en de opstelling van de cv-ketel (Intergas). Dit is een fijne, afgesloten ruimte die het huishouden net even makkelijker maakt. Een grote plus van deze villa is de voormalige garage die is omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer of werkkamer op de begane grond. Deze ruimte beschikt over een eigen luxe badkamer en suite met een inloop-regendouche en een dubbele wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf of een kantoor aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan één is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een airco, maar ook over een ruime en praktische walk-in closet. Hier kun je kleding en accessoires overzichtelijk en stijlvol opbergen. De badkamer op deze verdieping is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, een comfortabele inloopdouche, een bubbelbad met jets en een Velux dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er op de overloop nog een separaat toilet aanwezig, wat extra comfort biedt voor een groter gezin of gasten. Ook aan bergruimte is gedacht: er is een aparte berging op deze verdieping en een praktische vliering voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: En dan de tuin… die is werkelijk een plaatje. Deze is met veel zorg en liefde aangelegd en biedt maximale privacy. Het ruime gazon, de nette bestrating, fraaie overkapping aan de woning, volwassen beplanting en meerdere zitplekken zorgen ervoor dat je hier elk seizoen volop kunt genieten. Of je nu houdt van zonnebaden, tuinieren of gezellig borrelen met vrienden en familie, deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Deze vrijstaande villa combineert een hoogwaardige afwerking, een uitstekende indeling en een prachtige buitenruimte op een van de meest gewilde plekken van Almere. Hier woon je rustig, maar toch centraal, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Ben je op zoek naar een instapklare villa waar werkelijk aan alles is gedacht? Een woning met sfeer, ruimte en luxe? Dan is dit jouw kans. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning moet je écht zelf ervaren. Algemeen: - Vrijstaande villa - Schitterende achtertuin - Slaapkamer-/werkkamer en badkamer op de begane grond - Levensloopbestendig - Energielabel A - Woonoppervlakte 181m2 - Perceel 887m2 - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend, wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
887 m²
Inhoud
708 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1336

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.