Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Barnsteenstraat 82

2403CA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.817

Fotogalerij

Barnsteenstraat 82 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KIJKMOMENTEN OP VRIJDAGMIDDAG 16 MEI EN MAANDAGMIDDAG 19 MEI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE woning met maar liefst vijf slaapkamers, een garage, parkeren op eigen terrein en vlak bij de rust en het groen van recreatiegebied Park Zegersloot! Bijzonderheden - Maar liefst vijf slaapkamers aanwezig! - Zonnig dakterras met vrij uitzicht over de Zegerplas - Parkeren direct op de oprit voor de deur - Aangebouwde garage aanwezig - Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur - Diepe tuin van ruim 14 meter diep gelegen op het noordwesten - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Energielabel B - 12 zonnepanelen aanwezig (2022) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - De Zegerplas en Park Zegersloot op loopafstand te vinden - Kinderrijke woonwijk met leuke speeltuinen - Winkelcentrum De Ridderhof op loop- of fietsafstand Omgeving Je loopt vanuit de woning zo naar de wandel- en fietspaden rondom de Zegerplas, waar ook horeca zoals pannenkoekenboerderij Pannekoe en Wet ’n Wild te vinden zijn. Ook de kinderboerderij, Klimpark Alphen en de bowling liggen in de nabije omgeving. Het centrum is op relatief korte afstand gelegen, net als de sportvelden en winkelcentrum De Ridderhof. Aan het einde van de Saffierstraat is de bushalte te vinden en ook de uitvalswegen naar de N11 (Leiden en Utrecht) en N207 (Amsterdam en Schiphol) zijn vlakbij. Begane grond - De woning beschikt over een ruime voortuin met onderhoudsvriendelijke bestrating, enkele groenborders en een eigen oprit. Ook is er vanuit de voortuin toegang tot de aangebouwde garage! - Binnenkomst in de ruime hal met voldoende plek voor de garderobe, meterkast, toiletruimte en wenteltrap naar de eerste verdieping - De toiletruimte is neutraal betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje - Vanuit de hal is er binnendoor toegang tot de garage. De garage is voorzien van licht en elektra! - De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin en is voorzien van een sfeervolle openhaard voor de koudere dagen. Tevens is hier genoeg plek voor een ruime zit- en eethoek - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en close-in-boiler - De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden Eerste verdieping - De overloop geeft toegang tot een hal met drie slaapkamers, een badkamer, twee vaste kasten en een separate toiletruimte. Vanaf de overloop is tevens de vierde slaapkamer te bereiken - In de hal van de eerste verdieping bevinden zich twee diepe vasten kasten. Ideaal voor extra opbergruimte! - Alle slaapkamers zijn ruim van formaat. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is eenvoudig te transformeren tot vierde slaapkamer! - Alle slaapkamers zijn voorzien van screens en horren. Comfortabel in elk seizoen! - De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel in meubel en mechanische ventilatie - De separate toiletruimte is ook hier neutraal betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje - Via de overloop is er ook toegang tot de tweede verdieping Tweede verdieping -De tweede verdieping beschikt over een overloop, zeer ruime slaapkamer, wasruimte en dakterras met uitzicht over de Zegerplas! - Vanaf de overloop is de wasruimte toegankelijk met de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook heb je vanaf hier toegang tot het dakterras! - De royale slaapkamer is vergroot middels een dakkapel. Door de dakkapel én het grote raam aan de terraszijde valt hier veel daglicht binnen! - Het zonnige dakterras is gelegen op het zuidoosten, met een prachtig vrij uitzicht over de naastgelegen Zegerplas! Het dakterras is voorzien van een kunstgrasmat en gemetselde balustrade - Ook is hier de technische ruimte te vinden met de opstelplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatiebox Tuin - De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en is door de diepte van de tuin een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de ruime opzet is er alle ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken! -De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en gezellige groenborders. Je vindt hier tevens een buitenkraan en elektrisch zonnescherm. De woning is ook via het achterom bereikbaar. Kortom: een heerlijk gezinshuis, midden in de Randstad en vlak bij de natuur van recreatiegebied Park Zegersloot! Maak je snel een afspraak met ons om de woning te bezichtigen? AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.