Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Barnsteenstraat 82

2403CA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.817

Fotoalbum

Barnsteenstraat 82 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KIJKMOMENTEN OP VRIJDAGMIDDAG 16 MEI EN MAANDAGMIDDAG 19 MEI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE woning met maar liefst vijf slaapkamers, een garage, parkeren op eigen terrein en vlak bij de rust en het groen van recreatiegebied Park Zegersloot! Bijzonderheden - Maar liefst vijf slaapkamers aanwezig! - Zonnig dakterras met vrij uitzicht over de Zegerplas - Parkeren direct op de oprit voor de deur - Aangebouwde garage aanwezig - Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur - Diepe tuin van ruim 14 meter diep gelegen op het noordwesten - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Energielabel B - 12 zonnepanelen aanwezig (2022) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - De Zegerplas en Park Zegersloot op loopafstand te vinden - Kinderrijke woonwijk met leuke speeltuinen - Winkelcentrum De Ridderhof op loop- of fietsafstand Omgeving Je loopt vanuit de woning zo naar de wandel- en fietspaden rondom de Zegerplas, waar ook horeca zoals pannenkoekenboerderij Pannekoe en Wet ’n Wild te vinden zijn. Ook de kinderboerderij, Klimpark Alphen en de bowling liggen in de nabije omgeving. Het centrum is op relatief korte afstand gelegen, net als de sportvelden en winkelcentrum De Ridderhof. Aan het einde van de Saffierstraat is de bushalte te vinden en ook de uitvalswegen naar de N11 (Leiden en Utrecht) en N207 (Amsterdam en Schiphol) zijn vlakbij. Begane grond - De woning beschikt over een ruime voortuin met onderhoudsvriendelijke bestrating, enkele groenborders en een eigen oprit. Ook is er vanuit de voortuin toegang tot de aangebouwde garage! - Binnenkomst in de ruime hal met voldoende plek voor de garderobe, meterkast, toiletruimte en wenteltrap naar de eerste verdieping - De toiletruimte is neutraal betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje - Vanuit de hal is er binnendoor toegang tot de garage. De garage is voorzien van licht en elektra! - De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin en is voorzien van een sfeervolle openhaard voor de koudere dagen. Tevens is hier genoeg plek voor een ruime zit- en eethoek - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en close-in-boiler - De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden Eerste verdieping - De overloop geeft toegang tot een hal met drie slaapkamers, een badkamer, twee vaste kasten en een separate toiletruimte. Vanaf de overloop is tevens de vierde slaapkamer te bereiken - In de hal van de eerste verdieping bevinden zich twee diepe vasten kasten. Ideaal voor extra opbergruimte! - Alle slaapkamers zijn ruim van formaat. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is eenvoudig te transformeren tot vierde slaapkamer! - Alle slaapkamers zijn voorzien van screens en horren. Comfortabel in elk seizoen! - De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel in meubel en mechanische ventilatie - De separate toiletruimte is ook hier neutraal betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje - Via de overloop is er ook toegang tot de tweede verdieping Tweede verdieping -De tweede verdieping beschikt over een overloop, zeer ruime slaapkamer, wasruimte en dakterras met uitzicht over de Zegerplas! - Vanaf de overloop is de wasruimte toegankelijk met de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook heb je vanaf hier toegang tot het dakterras! - De royale slaapkamer is vergroot middels een dakkapel. Door de dakkapel én het grote raam aan de terraszijde valt hier veel daglicht binnen! - Het zonnige dakterras is gelegen op het zuidoosten, met een prachtig vrij uitzicht over de naastgelegen Zegerplas! Het dakterras is voorzien van een kunstgrasmat en gemetselde balustrade - Ook is hier de technische ruimte te vinden met de opstelplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatiebox Tuin - De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en is door de diepte van de tuin een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de ruime opzet is er alle ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken! -De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en gezellige groenborders. Je vindt hier tevens een buitenkraan en elektrisch zonnescherm. De woning is ook via het achterom bereikbaar. Kortom: een heerlijk gezinshuis, midden in de Randstad en vlak bij de natuur van recreatiegebied Park Zegersloot! Maak je snel een afspraak met ons om de woning te bezichtigen? AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2403

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.