Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Honingzwam 110

2403HS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.061

Fotogalerij

Honingzwam 110 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf € 825.000,- k.k. Sfeervolle vrijstaande bungalow met zonnige, groene tuin met veel privacy en gelegen op een fraaie locatie.   • Energielabel B, voorzien van warmtepomp en zonnepanelen • Royale woonkamer met open haard • Sfeervol verhoogde eetkamer en verlaagde keuken  • Vier slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • Oprit op eigen terrein Deze woning is ideaal gelegen aan de rand van een exclusieve woonwijk met wandel-/fietsgebied, recreatie en natuurgebied Zegersloot en de golfbaan op loopafstand. Vlakbij treft u winkelcentra de Herenhof en de Ridderhof. De woning ligt zeer centraal t.o.v. de uitvalswegen naar de grote steden. Speelvoorzieningen voor de (kleine) kinderen zijn op korte afstand te bereiken. Het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn heeft een grote diversiteit aan winkels, theater en een scala aan terrasjes en restaurants en is zowel op de fiets als met de auto goed bereikbaar. Tevens zijn er in Alphen aan den Rijn uiteenlopende bassischolen en middelbare scholen te vinden. De indeling van de woning is als volgt: Ruime entree/hal met in 2023 vernieuwde meterkast en garderobe. Ruime badkamer met ligbad, wastafel en radiator. In de badkamer ligt een houten vloer. Vanuit de badkamer is er toegang tot de riante slaapkamer met vaste kastenwand. Deze kamer is tevens vanuit de entree/hal bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer heeft een grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met leistenen, verwarming via de convectorput, radiatoren en de houthaard (al geruime tijd niet meer in gebruik). Door de hoogte en de vide met glazen afscheiding is de woonkamer een heerlijke plek om te vertoeven. Middels 2 treden is het verhoogde eetgedeelte te bereiken. Weer 2 treden lager is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een vrijhangend kookeiland, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, enkele spoelbak, afzuigschouw (recirculatie) en een 4-pits gaskookplaat. Tevens is er veel opbergruimte, een 10l boiler voor het warme water en een composiet aanrechtblad. De verdeler (3 groepen) voor de vloerverwarming in de keuken en de eetkamer is weggewerkt achter 1 van de keukenkastjes. De voormalige garage is opgesplitst, waarbij het achterste gedeelte thans vanuit de woonkamer bereikbaar is en in gebruik is als was-/werkruimte. In de vaste kastenwand is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens heeft u vanuit deze kamer toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Via de trap in de woonkamer komt u bij de gezellige en lichte entresol/vide. U kunt op de entresol rustig tv kijken en toch het contact met de woonkamer behouden. Via de entresol komt u op de hal/overloop welke toegang geeft tot de volgende vertrekken. 2 Slaapkamers aan de voorzijde, beide met toegang tot het woning brede balkon. In deze slaapkamers is er door de hoge nok een speel of slaapmogelijkheid gecreëerd, welke via een trapje bereikbaar is. 2e Badkamer met douche, staand closet en wastafel. 3e Slaapkamer aan de achterzijde met zijraam. Tuin: Aan de voorzijde heeft u een voortuin met groen en bestrate parkeergelegenheid voor 1 tot 2 (kleine) auto's op eigen terrein. Tevens is er toegang tot de achtertuin (genoemd in de kenmerken als achterom). De voormalige garage is opgesplitst en thans in gebruik als berging met opstelplaats Daikin hybride combinatie c.v.-ketel (2023). Tevens is hier ruimte om fietsen te stallen en deze te gebruiken als berging. Op de garage is de warmtepomp geplaatst. De achtertuin biedt veel privacy en een oase aan rust. U kunt hier heerlijk genieten van de zon, maar zijn er voldoende plekjes om in de schaduw te zitten. De groene tuin is door de huidige eigenaren met liefde onderhouden. Achter in de tuin is er nog een houten berging. Bijzonderheden: * Gecombineerde warmtepomp/c.v.-installatie * Vloerisolatie in 2024 aangebracht * 13 zonnepanelen in 2022 geplaatst * Buitenschilderwerk ca. 5 jaar geleden gedaan. * Vloerverwarming in het keukengedeelte * T.v.-aansluiting bij de vide aanwezig * Meterkast in 2023 vernieuwd   Dus bent u op zoek naar een unieke vrijstaande woning met heerlijke tuin in een fijne woonwijk? Maakt u dan gerust een bezichtiging en laat u verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
223 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Daikin Hybride combinatie (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.