Direkt zum Inhalt
Logo von Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Honingzwam 110

2403HS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.061

Fotoalbum

Honingzwam 110 Alphen aan den Rijn
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bieden vanaf € 825.000,- k.k. Sfeervolle vrijstaande bungalow met zonnige, groene tuin met veel privacy en gelegen op een fraaie locatie.   • Energielabel B, voorzien van warmtepomp en zonnepanelen • Royale woonkamer met open haard • Sfeervol verhoogde eetkamer en verlaagde keuken  • Vier slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • Oprit op eigen terrein Deze woning is ideaal gelegen aan de rand van een exclusieve woonwijk met wandel-/fietsgebied, recreatie en natuurgebied Zegersloot en de golfbaan op loopafstand. Vlakbij treft u winkelcentra de Herenhof en de Ridderhof. De woning ligt zeer centraal t.o.v. de uitvalswegen naar de grote steden. Speelvoorzieningen voor de (kleine) kinderen zijn op korte afstand te bereiken. Het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn heeft een grote diversiteit aan winkels, theater en een scala aan terrasjes en restaurants en is zowel op de fiets als met de auto goed bereikbaar. Tevens zijn er in Alphen aan den Rijn uiteenlopende bassischolen en middelbare scholen te vinden. De indeling van de woning is als volgt: Ruime entree/hal met in 2023 vernieuwde meterkast en garderobe. Ruime badkamer met ligbad, wastafel en radiator. In de badkamer ligt een houten vloer. Vanuit de badkamer is er toegang tot de riante slaapkamer met vaste kastenwand. Deze kamer is tevens vanuit de entree/hal bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer heeft een grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met leistenen, verwarming via de convectorput, radiatoren en de houthaard (al geruime tijd niet meer in gebruik). Door de hoogte en de vide met glazen afscheiding is de woonkamer een heerlijke plek om te vertoeven. Middels 2 treden is het verhoogde eetgedeelte te bereiken. Weer 2 treden lager is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een vrijhangend kookeiland, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, enkele spoelbak, afzuigschouw (recirculatie) en een 4-pits gaskookplaat. Tevens is er veel opbergruimte, een 10l boiler voor het warme water en een composiet aanrechtblad. De verdeler (3 groepen) voor de vloerverwarming in de keuken en de eetkamer is weggewerkt achter 1 van de keukenkastjes. De voormalige garage is opgesplitst, waarbij het achterste gedeelte thans vanuit de woonkamer bereikbaar is en in gebruik is als was-/werkruimte. In de vaste kastenwand is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens heeft u vanuit deze kamer toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Via de trap in de woonkamer komt u bij de gezellige en lichte entresol/vide. U kunt op de entresol rustig tv kijken en toch het contact met de woonkamer behouden. Via de entresol komt u op de hal/overloop welke toegang geeft tot de volgende vertrekken. 2 Slaapkamers aan de voorzijde, beide met toegang tot het woning brede balkon. In deze slaapkamers is er door de hoge nok een speel of slaapmogelijkheid gecreëerd, welke via een trapje bereikbaar is. 2e Badkamer met douche, staand closet en wastafel. 3e Slaapkamer aan de achterzijde met zijraam. Tuin: Aan de voorzijde heeft u een voortuin met groen en bestrate parkeergelegenheid voor 1 tot 2 (kleine) auto's op eigen terrein. Tevens is er toegang tot de achtertuin (genoemd in de kenmerken als achterom). De voormalige garage is opgesplitst en thans in gebruik als berging met opstelplaats Daikin hybride combinatie c.v.-ketel (2023). Tevens is hier ruimte om fietsen te stallen en deze te gebruiken als berging. Op de garage is de warmtepomp geplaatst. De achtertuin biedt veel privacy en een oase aan rust. U kunt hier heerlijk genieten van de zon, maar zijn er voldoende plekjes om in de schaduw te zitten. De groene tuin is door de huidige eigenaren met liefde onderhouden. Achter in de tuin is er nog een houten berging. Bijzonderheden: * Gecombineerde warmtepomp/c.v.-installatie * Vloerisolatie in 2024 aangebracht * 13 zonnepanelen in 2022 geplaatst * Buitenschilderwerk ca. 5 jaar geleden gedaan. * Vloerverwarming in het keukengedeelte * T.v.-aansluiting bij de vide aanwezig * Meterkast in 2023 vernieuwd   Dus bent u op zoek naar een unieke vrijstaande woning met heerlijke tuin in een fijne woonwijk? Maakt u dan gerust een bezichtiging en laat u verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
421 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
223 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Daikin Hybride combinatie (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2403

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.