Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Meerkerk

Hazelaarlaan 44

4233HP Ameide • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerkerk

Fotogalerij

Hazelaarlaan 44 Ameide
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne twee-onder-een-kapwoning staat in een rustige straat en heeft een brede groenstrook voor de deur. Je parkeert je auto gemakkelijk op je eigen oprit en loopt via de voortuin zo naar binnen. Dankzij de grote ramen rondom voelt de woonkamer heerlijk ruim en zonnig aan. De keuken, gelegen in de uitbouw, kijkt uit op de diepe achtertuin. Die tuin is echt een pluspunt: breed, groen en perfect voor spelende kinderen, een grote loungehoek of gezellige barbecue-avonden. Onder de overkapping zit je beschut in het voorjaar en juist lekker koel in de zomer. Boven zijn drie slaapkamers + een badkamer en de open zolder is ingericht als ruime (ouder)slaapkamer. Door de aanwezige airco is het hier ook in de zomer heerlijk fris slapen! In de woning is veel geïnvesteerd, zo is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming, is de woning goed geïsoleerd en zijn op het dak 8 zonnepanelen geplaatst. Met energielabel C zit het ook qua duurzaamheid dan ook wel goed! Door het grote perceeloppervlak zijn er ook nog uitbreidingen mogelijk, zoals het realiseren van een uitbouw of een carport/garage. Kortom: Comfortabel wonen, met de vrijheid om uit te breiden! GLOBALE INDELING Via de entree kom je in de hal waar je de meterkast, trapkast en de trap naar de eerste verdieping vindt. Er is een toiletruimte met fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 27 m² en is voorzien van vloerverwarming. In de uitbouw aan de achterzijde is de keuken. De keuken heeft een praktische hoekopstelling met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een buitendeur naar de achtertuin. De berging is vanuit de tuin bereikbaar, hier is de wasmachineaansluiting en is een grote bergzolder. Deze zolder ligt boven de berging en de keuken. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime open zolder is ingericht als ouderslaapkamer. Dankzij de grote dakopbouw is hier veel licht en ruimte. Daarnaast is er bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. BUITEN Buiten is het puur genieten. Rondom de woning ligt een verrassend ruime voor-, zij- en achtertuin, netjes aangelegd met veel groen en een uitgestrekt gazon — perfect voor spelende kinderen of een ontspannen middag met een boek. Het terras met overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden, gezellige etentjes met vrienden of simpelweg een kop koffie in de ochtendzon. Hier zit je lekker beschut tegen weer en wind. Voor het opbergen van fietsen, gereedschap en ander tuinmateriaal is er een praktische vrijstaande berging. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit plek voor één auto op eigen terrein, wel zo handig. De woning ligt aan een rustige woonstraat, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen in het dorp zich op korte afstand bevinden. Hier woon je ruim, groen én comfortabel!

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
290 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4233

Google Maps

Bekijk Ameide op de kaart

Verken Ameide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ameide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ameide. In 2025 waren er 3.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.382.

Inwoners

3.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.382

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.249

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ameide
Jaar Inwoners
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ameide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

443

Label C

339

Label B

165

Label G

160

Label D

141

Label F

115

Label E

52

Label A++++

24

Label A+++

15

Label A+

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ameide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Elektriciteit: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ameide
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ameide.

Veelgestelde vragen over wonen in Ameide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer woningen in Ameide

Bekijk meer woningen in deze plaats.