Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Sluis 3

4233CK Ameide • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Dalem

Fotogalerij

Sluis 3 Ameide
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een prachtige gelegen plek met vrij uitzicht over achtergelegen natuurgebied De Zouweboezem - Riante wellnessruimte met zwembad, sauna en bar - Energiezuinig dankzij warmtepomp, HR++ glas en 30 zonnepanelen - Ruime woonkeuken en slaap- én badkamer op de begane grond Stap binnen in een wereld waar comfort en rust samenkomen. Hier woon je letterlijk aan de rand van het natuurgebied én aan de rivier de Lek. Deze verrassend ruime woning biedt niet alleen een schitterend vrij uitzicht over natuurgebied, maar ook alle luxe die je je kunt wensen. Van een eigen zwembad met sauna en relaxruimte in het souterrain, tot een woonkeuken waar iedere kookliefhebber zijn hart ophaalt. Alles is tot in de puntjes verzorgd, met oog voor duurzaamheid. Denk aan een warmtepomp voor het zwembad, HR++ beglazing, 30 zonnepanelen dankzij een renovatie in 2020 gericht op energiebesparing. Bovendien is deze woning ideaal voor gelijkvloers wonen: de royale slaapkamer met eigen badkamer ligt op de begane grond. De serre met glazen wanden (voorzien van zonnescherm en verlichting) maakt het mogelijk om tot laat te genieten van lange zomeravonden. De inpandige garage, bijkeuken en de multifunctionele ruimtes maken het plaatje compleet. De globale indeling:  Souterrain: wellnessruimte met zwembad, relaxgedeelte, schuifdeuren naar terras; bar met spoelbak en biertap; aparte douche en toilet; technische ruimte met sauna en installaties; berging. Begane grond; entree; hal met trap naar souterrain, trap naar eerste verdieping, toilet met fonteintje, meterkast met waterontharder; toegang tot inpandige garage; bijkeuken met keukenblok, spoelbak en witgoedaansluitingen; woonkamer met open haard en karakteristieke deuren naar de eetkamer; woonkeuken met kookeiland, combimagnetron, oven, inductiekookplaat, 2 koelkasten waarvan één met vriesvak, vaatwasser en spoelbak; slaapkamer met vaste kast, uitzicht op het achtergelegen natuurgebied en badkamer en suite met dubbele wastafel en sunshower; serre met openslaande deuren, verlichting en een zonnescherm aan de binnenzijde; toegang tot het naastgelegen terras. Vanaf het terras is ook een trap gemaakt naar de tuin. Eerste verdieping (links boven garage): multifunctionele ruimte; technische ruimte met  cv-ketel en ventilatiesysteem zwembad.  Eerste verdieping: overloop; slaapkamer achterzijde met frans balkon, vaste kast en eigen badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en ligbad; twee slaapkamers aan de voorzijde met inbouwkasten en toegang tot het inpandig balkon met panoramisch uitzicht over de rivier de Lek. Tweede verdieping: overloop met cv-ketel en dakramen; twee ruime slaapkamers beide voorzien bergruimte achter de knieschotten. Goed om te weten: - Energielabel: A - Woonoppervlakte: ca. 370 m² - Perceeloppervlakte: ca. 1.942 m² - Oprit met meerdere parkeerplekken op eigen terrein - Inpandige geïsoleerde garage - Mogelijkheid om aan te meren met een bootje - Serre met glazen schuifwanden en zonnescherm met verlichting De omgeving: Ameide, een charmant dorp aan de Lek met ongeveer 3.500 inwoners, biedt een unieke combinatie van landelijke rust, historische tradities en moderne voorzieningen. Het dorp heeft een supermarkt, winkels, een basisschool en sportverenigingen zoals voetbal, tennis en volleybal. Jaarlijks wordt hier sinds 1657 de bekende paardenmarkt gehouden, een evenement dat bezoekers van heinde en verre trekt. De nabijgelegen Zouweboezem is een prachtig moerassig natuurgebied, geliefd bij vogelaars en wandelaars vanwege de rijke flora en fauna. In de winter fungeert de Zederik, die door dit gebied stroomt, als ijsbaan en trekt schaatsliefhebbers uit de hele regio. Via de N214 en A27 bereik je steden als Utrecht, Gorinchem en Rotterdam snel, terwijl goede busverbindingen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Ameide biedt een rustige en rijke woonomgeving met natuur en traditie binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
307 m²
Perceeloppervlakte
1942 m²
Inhoud
1447 m³
Overige inpandige ruimte
97 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
71 m²
Externe bergruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4233

Google Maps

Bekijk Ameide op de kaart

Verken Ameide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ameide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ameide. In 2025 waren er 3.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.382.

Inwoners

3.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.382

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.249

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ameide
Jaar Inwoners
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ameide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

443

Label C

339

Label B

165

Label G

160

Label D

141

Label F

115

Label E

52

Label A++++

24

Label A+++

15

Label A+

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ameide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Elektriciteit: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Elektriciteit: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.761

Bedrijvigheid in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ameide
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ameide.

Veelgestelde vragen over wonen in Ameide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer woningen in Ameide

Bekijk meer woningen in deze plaats.