Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Barneveldseweg 27

3816BW Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.934.750

Koopprijs /m²: € 7.641

Fotogalerij

Barneveldseweg 27 Amersfoort
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande energiezuinige A++++ villa met zwembad op 6.215 m² eigen grond – Buitengebied Amersfoort In het buitengebied van Amersfoort, nabij de Barneveldsche Beek en natuurgebied Bloeidaal, staat deze moderne vrijstaande villa uit 2019. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op hoog niveau en beschikt over een woonoppervlak van ca. 248 m², 4 slaapkamers met eigen badkamers, een multifunctioneel souterrain van 236 m², royale vrijstaande garage, bijgebouwen en een verwarmd buitenzwembad op een royaal omheind perceel van 6.215 m². In deze woning kan iedereen zijn eigen ding doen! Tevens is de woning goed toegankelijk voor minder-validen. Bij de bouw van de woning is uitgebreid aandacht besteed aan energiezuinig wonen en een goed leefklimaat door een combinatie van effectieve isolatie, bodemwarmtepompen, vloerverwarming, een energiezuinig continue ventilatiesysteem en zonnepanelen. Indeling De entree bevindt zich aan de voorzijde van de villa, hier vindt u een ontvangsthal met een toiletruimte en garderobe. Via dubbele glazen deuren betreedt u één grote leefruimte, maar functioneel slim gecompartimenteerd door middel van vrij in de ruimte staande wanden. Zo treft u een ruime living met veel lichtinval door de hoge ramen en met uitzicht op het ruime perceel. Deze ruimte loopt over in het keukengedeelte voorzien van een wand met inbouwapparatuur en een kookeiland met geïntegreerde eettafel. Op diverse plaatsen op deze woonlaag is er toegang tot één van de terrassen rondom de woning. Tevens zijn de vier slaapkamers op de begane grond te vinden aan de achterzijde van de woning; elk met een eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Door de toegepaste constructie is de indeling op de begane grond eenvoudig aan te passen naar uw wensen. Deze woonlaag kenmerkt zich verder door glad stucwerk, hoge plafonds, een doorlopende pvc-vloer en een zee aan licht! Het eveneens zeer royale souterrain van ca. 236 m2 biedt volop gebruiksmogelijkheden in diverse ruimtes. Zo zijn deze ruimtes nu in gebruik als een amusementsruimte, fitnessruimte, kantoor/logeerruimte, berging, technische ruimte en een wasruimte. Ook is er een separate toiletruimte aanwezig. Door de royale afmetingen, de hoge plafonds, het afwerkingsniveau, de aanwezige vloerverwarming en het ventilatiesysteem, garanderen ook de ruimtes in het souterrain een prettig verblijf. Energie en installaties De woning heeft een energielabel A++++ en is volledig gasloos. Daarnaast is deze voorzien van twee bodemwarmtepompen gekoppeld aan vloerverwarming in de gehele woning, twee buffervaten (elk 200 liter), een WTW-ventilatiesysteem en maar liefst 143 zonnepanelen op het dak (opbrengst ca. 45.000 Kwh per jaar). Ook het zwembad heeft een eigen warmtepomp. Hierdoor is de woning energiepositief en klaar voor de toekomst. Buitenruimte Het geheel omheinde perceel is bereikbaar via een elektrische toegangspoort en is deels aangelegd. Het overige deel bestaat uit weiland en biedt de mogelijkheid om dieren te houden. In de fraai aangelegde tuin bevindt zich een ruim terras met een tuinhuis voorzien van een bar, een overkapping met jacuzzi en een verwarmd buitenzwembad met eigen warmtepomp. Daarnaast zijn er uitstekende parkeervoorzieningen: een dubbele vrijstaande stenen garage met capaciteit voor 4 auto’s, aansluitend een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen en een groot parkeerterrein met plaats voor meerdere voertuigen. Locatie De villa ligt in het groene buitengebied van Amersfoort, met rust, ruimte en natuur (diverse ruiterpaden) direct om de hoek. Maar ook het stadscentrum en alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. De nabij gelegen uitvalswegen en snelweg A28 bieden een optimale bereikbaarheid. De ideale combinatie van landelijke ligging en stedelijk gemak! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2019 • Ca. 248 m² levensloopbestendig woonoppervlak op de begane grond • Multifunctioneel souterrain ca. 236 m² • Perceeloppervlak 6.215 m² • Energielabel A++++ • Verwarmd buitenzwembad en jacuzzi • Dubbele garage met aangebouwde overkapping • Omheind terrein met elektrische poort Een eigentijdse, energiezuinige villa met moderne afwerking – instapklaar en volledig toekomstbestendig. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 1.895.000

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.934.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 94.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
6215 m²
Inhoud
1950 m³
Overige inpandige ruimte
236 m²
Externe bergruimte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3816

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.