Direct naar de inhoud
Logo van Telman & Van Leeuwen Makelaars

Celsiusstraat 21

3817XD Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 7.269

Fotogalerij

Celsiusstraat 21 Amersfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, zonnige tuin en een geweldig tuinhuis in het geliefde Leusderkwartier! Wonen in één van de mooiste wijken van Amersfoort? Welkom aan de Celsiusstraat 21! Deze karakteristieke en sfeervolle jaren '30 hoekwoning is in 2020 grondig gerenoveerd met veel oog voor detail en behoud van originele elementen. De woning is aan de achterkant uitgebouwd en door het gebruik van bovenlichten en de grote glazen pui met openslaande deuren is er veel natuurlijk daglicht. De woning beschikt over een ruime, sfeervolle en open leefruimte op de begane grond, vier slaapkamers, een goed ingedeelde badkamer en een volledig zelfvoorzienend en geïsoleerd tuinhuis met een wc, badkamer, ruime berging en mooi hoog plafond. In de zonnige tuin is een opbergschuur en een gezellige veranda met houtkachel te vinden. Wat deze woning uniek maakt: - Ruime, lichte woonkamer met massief eiken vloer, gashaard (Belfire) en prachtige erker. - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur. - Vier slaapkamers, wasruimte en een complete ruime badkamer. - Volledig geïsoleerd, zelfvoorzienend en multifunctioneel tuinhuis met eigen badkamer – ideaal als werkplek, gastenverblijf of praktijkruimte. - Fraai aangelegde zonnige tuin op het westen met meerdere terrassen, veranda met houtkachel en beregeningssysteem voor de in 2022 nieuw aangelegde tuin. - Eigen oprit en ruime voortuin. Indeling: Begane grond: entree/hal met originele granitovloer en tegellambrisering, trapkast, toilet en jaren 30 trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met strak afgewerkt stucwerk en een massief eiken parketvloer. Aan de voorzijde het gezellige zitgedeelte met gashaard en brede erker. Aan de achterzijde een aanbouw met veel daglicht, zelfs op donkere dagen en mooie open keuken. Een heerlijke open ruimte met een leuke extra zithoek en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is heel geschikt voor sfeervol dineren met gezin en vrienden. De moderne keuken is voorzien van inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, grote opbergkast en biedt directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop en twee grote slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een ruime inbouwkast met schuifdeuren heeft. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime douche, toilet en een handig uitgebouwde grote wastafel. Eveneens is er op deze verdieping de aparte kamer voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Twee goede slaapkamers met allebei een dakkapel en de mooie originele houten balken in het zicht. In de achtertuin een volledig geïsoleerd, zelfvoorzienend en multifunctioneel tuinhuis met eigen badkamer met douche, wc en wastafel (eigen boiler en aangesloten op openbare riool) – ideaal als werkplek, gastenverblijf of praktijkruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin (2022) is gelegen op het westen en voelt als een groene oase van rust met volledige privacy. Er zijn meerdere terrassen waar je de gehele dag van de zon kunt genieten, maar ook van de schaduw. Achterin in de tuin is een veranda met een Tasso houtkachel waar het heerlijk vertoeven is aan het einde van de dag of op een herfstachtige dag. Over het onderhoud van de tuin hoeft u zich geen zorgen te maken: de gehele tuin beschikt over een beregeningssysteem. Voor extra fietsen en (tuin)gereedschap is er een aparte berging aanwezig. De brede overstek aan de zijkant van de woning zorgt er eveneens voor dat fietsen daar droog kunnen staan. Naast de achtertuin is er nog een ruime voortuin en een eigen oprit voor de auto. - bouwjaar 1935 - woonoppervlakte 130 m² - perceeloppervlakte 291 m² - originele details - tuin op het westen met de hele dag zon - zelfvoorzienend tuinhuis van ca 19 m2 - eigen oprit

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
459 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
25-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3817

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.