Direct naar de inhoud
Logo van MARELL Makelaars

De Bosuil 136

3815XW Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

De Bosuil 136 Amersfoort
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen! Op een fraaie locatie in de wijk Hogekwartier ligt dit instapklare en keurig en hoogwaardig afgewerkte 4-kamer appartement. Gelegen op de 13e (en bovenste) etage met groot balkon biedt het een fantastisch uitzicht over de binnenstad met de Onze Lieve Vrouwentoren en de groene omgeving van Amersfoort. Naast veel woonruimte en 3 slaapkamers heeft het appartement een ruime eigen berging in de onderbouw en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Duurzaam en comfortabel wonen Het appartementencomplex is in 2020 gebouwd met oog voor de toekomst. Dankzij onder andere 135 zonnepanelen, een aardwarmtepomp en HR++ glas is het gebouw bijzonder energiezuinig en comfortabel. Het complex heeft dan ook het energielabel A++. De appartementen hebben daarnaast een duurzaam WKO (Warmte Koude Opslag) systeem dat zowel voorziet in vloerverwarming, vloerkoeling als de warmwatervoorziening. De ligging Het Hogekwartier vormt met zijn moderne woontorens de nieuwe stadsentree van Amersfoort. Met vijf minuten fietsen sta je in het historische stadscentrum. Voor je dagelijkse boodschappen heb je verschillende winkelcentra in de buurt zoals het Neptunusplein, Euterpeplein en Wiekslag. Je loopt zo naar sportcomplex Amerena dat om de hoek ligt van het appartement. Voor wie van wandelen houdt, zijn het groene Waterwingebied en het Valleikanaal vlakbij. Het Centraal Station ligt op 12 minuten fietsen. Ook zit je zo op de uitvalswegen naar de A1 of A28. We nemen je graag mee: Centrale hal & Entree Via de centrale hal met bellentableau neem je de lift naar de 14e verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, toilet en de badkamer. Al in de hal valt de hoogwaardige afwerking op, met strakke wanden, hoge plinten en een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt, die naadloos doorloopt in het hele appartement. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenkomt, word je direct gegrepen door het adembenemende uitzicht. Dankzij de gunstige hoekligging kijk je via kamerhoge ramen uit over de stad èn over de Utrechtse Heuvelrug. De ramen aan twee zijden van de ruimte zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Aan de zonzijde zijn de ramen uitgerust met zonwerend HR++ glas, wat samen met de vloerverwarming en -koeling zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De ruimte kent een strakke, moderne wandafwerking en biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een sfeervolle zithoek. Balkon Direct grenzend aan de woonkamer ligt een ruim balkon van ca. 11 m². Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet je hier tot in de late uurtjes van de zon. De glazen balustrade zorgt ervoor dat niets het prachtige uitzicht op de toren belemmert. Keuken De open keuken met kookeiland is keurig afgewerkt en voorzien van alle nodige Miele-inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koelkast en een vaatwasser. Ook een Quooker mag natuurlijk niet ontbreken. Het marmerlook werkblad, de greep-loze matzwarte fronten en de ruime kastruimte maken het geheel af. Berging Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en de warmte terugwin-installatie. Daarnaast is hier veel opbergruimte voor bijvoorbeeld keukenvoorraad. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn elk ca. 13 m² groot. Dankzij de ramen tot aan de vloer is in alle kamers volop daglicht en zorgt het voor een ruimtelijk gevoel. Eén van de kamers grenst aan het balkon, waardoor deze aan twee zijden kamerhoge ramen heeft, een mooie ruimte als hoofdslaapkamer. In alle kamers ligt dezelfde stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt, wat zorgt voor rustige uitstraling door het hele appartement. Badkamer & Toilet De luxe en sfeervolle badkamer is uitgevoerd in warme beige tinten en afgewerkt met een stijlvolle combinatie van gladde- en structuurtegels, wat zorgt voor een elegante uitstraling. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruim ligbad, een grote inloopdouche met glazen wand, dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel met spiegelverwarming. Het toilet is separaat, toegankelijk vanuit de hal. Deze is ruim, voorzien van fonteintje en wederom keurig afgewerkt. Twee parkeerplaatsen en berging In de onderbouw van het complex bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen en een ruime berging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Wat maakt Bosuil 136 ‘je nieuwe thuis’: - Fantastisch uitzicht over de stad en de Utrechtse Heuvelrug - Hoogwaardige open keuken met kookeiland - Maar liefst drie goede slaapkamers - Zeer duurzaam appartementencomplex met energielabel A++ - Twee eigen parkeerplaatsen - Grote berging in appartement - Eigen berging in de onderbouw Enthousiast geworden? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien. Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3815

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.