Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Amersfoort

De Vergulde Paarden 107

3824CT Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoekschoeman makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.357

Fotogalerij

De Vergulde Paarden 107 Amersfoort
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij De Vergulde Paarden 107 in Amersfoort! Deze ruime en fraai uitgebouwde tussenwoning uit 1995 ligt in een rustige zijstraat in de gewilde, kindvriendelijke wijk Nieuwland. Op een perceel van 142 m² heb je alle ruimte om fijn te wonen en volop te genieten van comfort en rust. Dankzij de uitbouw op de begane grond biedt deze woning extra leefruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een complete en praktische woning. Je woont op een toplocatie: op loopafstand vind je het winkelcentrum De Nieuwe Hof, waar je voor al je dagelijkse boodschappen terechtkunt. Of je nu op zoek bent naar een supermarkt, een bakker of een bloemist, alles ligt binnen handbereik. Ook uitvalswegen zoals de A1 en A28 zijn binnen 6 minuten te bereiken, en in slechts 10 minuten sta je in het bruisende centrum van Amersfoort. Hier kun je uitgebreid shoppen, genieten van gezellige restaurants of de rijke cultuur van de stad ontdekken. De wijk Nieuwland biedt daarnaast alle voorzieningen die je je kunt wensen voor een gezin. Denk aan scholen, speelplaatsen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, allemaal op korte afstand. Hiermee combineert deze woning het rustig wonen in een fijne woonwijk met het gemak van een comfortabele en praktische omgeving. Kortom: een ideale plek om thuis te komen! Pluspunten van de woning op een rij: + Prettige, rustige straat met veel parkeergelegenheid; + Ruime woning met uitbouw op de begane grond; + 2 ruime slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer; + Vide met vaste trap; + Unieke lichtinval door de open vide naar de tweede verdieping; + Diepe en zonnige tuin met berging en achterom; + Energielabel A; + 8 zonnepanelen aanwezig; + Schilderwerk buitenzijde van augustus 2023. Indeling van de woning Begane grond: Via de voortuin loop je naar de entree van deze zeer goed onderhouden woning. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde in 2008 en is afgewerkt met een houten vloer. De woonkamer krijgt veel daglicht dankzij de grote raampartijen in de achtergevel en de twee solartubes in de uitbouw. De solartubes zijn uitgerust met een licht armatuur waardoor ze ook in de avond zorgen voor extra licht. Door de uitbouw is er een zeer ruime zithoek ontstaan met tussen de keuken en het zitgedeelte de mogelijkheid voor een grote eettafel. Vanuit het ruime zitgedeelte is er toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder begrepen: + Combi magnetron/oven (2002) + Kookplaat (2013) + Afzuigkap (2013) Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en het zwevend toilet met een fonteintje. Eerste verdieping: Een zeer ruime overloop met veel lichtinval. Doordat de tweede verdieping als vide is gerealiseerd komt er veel lichtinval op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is een ruime hoofdslaapkamer. Eventueel kun je deze nog splitsen om er twee slaapkamers van te maken. Aan de voorzijde, naast de badkamer is de tweede slaapkamer gelegen. De ruim opgezette badkamer (2012) is voorzien van: + Een ruime douche; + Wastafel met spiegel; + Tweede toilet; + Zowel de wanden als de vloer zijn volledig betegeld. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een open vide en is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de C.V.-ketel. De vide is ideaal voor een derde slaapkamer voor een van de kinderen of de thuiswerkplek. Buiten: De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een terras met borders en vaste beplanting. De verzorgde tuin is groen aangelegd en heeft tuinverlichting. Door de vrije ligging op het zuidoosten is dit een prettige plek met veel privacy en zon. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging. De tuin is via een achterom te bereiken. Afmetingen Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 142 m² Inhoud woning 434 m³ Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel uit 2012; Isolatie: Geheel; Energielabel: A; Bouwjaar: 1995; Aanvaarding: In overleg; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
434 m³
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.