Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Het Zwarte Paard 4

3824XB Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.152

Fotogalerij

Het Zwarte Paard 4 Amersfoort
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze volledig uitgebouwde woning met maar liefst 5 slaapkamers en een veranda biedt volop wooncomfort. De woning is gelegen op een ideale gezinslocatie in de aangename en kindvriendelijke wijk Nieuwland, waarbij alle faciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn. En… wat zo mooi is: deze woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dat is niet alleen duurzaam, maar ook prettig voor de portemonnee. Ben jij op zoek naar een comfortabel gezinshuis? Bel snel voor een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree, hal, trap naar de verdieping en toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een grote lichtkoepel, wat zorgt voor veel lichtinval. Door deze uitbouw is een fijne living ontstaan met ruimte voor een royale zit- of loungehoek én een grote eettafel, waar je gezellig met het hele gezin, familie en vrienden heerlijk kunt tafelen. De veranda is een prachtige, overdekte buitenruimte waar je ook bij minder fraai weer comfortabel kunt genieten bij de houtkachel. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een praktische berging en een achterom. De keuken aan de voorzijde biedt uitzicht over de straat en het speelveld. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een rvs-afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. 1e verdieping: Overloop met bergruimte en cv-opstelling, 3 slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom is voorzien van een grote garderobekast. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een comfortabele inloopdouche met rainshower en handdouche, een badkamermeubel en een 2e toilet. 2e verdieping: Deze verdieping is voorzien van airconditioning en biedt verrassend veel ruimte. Overloop met airco, wasruimte en deur naar het dakterras. Een fijne plek om van de zon te genieten, maar ook ideaal om de was of kleding te laten drogen. Daarnaast zijn hier een 4e en zelfs een 5e slaapkamer aanwezig. Pluspunten van deze woning: * Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte * Dakopbouw met 2 extra kamers * Airco aanwezig op de verdieping * Maar liefst 5 slaapkamers * Keuken met complete inbouwapparatuur * Badkamer met inloopdouche * Kunststof kozijnen (onderhoudsarm) * Onderhoudsvriendelijke tuin * Rustige ligging aan een leuk, kindvriendelijk speelveld * Op korte afstand van alle faciliteiten Deze volledig uitgebouwde woning met maar liefst 5 slaapkamers en veranda biedt volop wooncomfort. De woning is gelegen op een ideale gezinslocatie in de aangename en kindvriendelijke wijk Nieuwland, waarbij alle faciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn. En.... wat zo mooi is, deze woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A en dat is niet alleen duurzaam maar ook heel fijn voor de portemonnee. Ben jij op zoek naar een comfortabel gezinshuis? Bel Snel voor een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree, hal, trap naar de verdieping, toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is naar achteren uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een grote lichtkoepel, wat zorgt voor veel lichtinval. Er is door de uitbouw een fijne living ontstaan met ruimte voor een royale zit-of loungehoek en zelfs voor een grote eettafel, waar je gezellig met het hele gezin, je familie en vrienden heerlijk kunt tafelen. De veranda is een prachtige, overdekte buitenruimte waar je ook bij minder fraai weer comfortabel kunt genieten bij de houtkachel. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een praktische berging en een achterom. De keuken aan de voorzijde heeft uitzicht over de straat en het speelveld. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een rvs-afzuigkap, een 5pits-gaskookplaat met wokbrander, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. 1e verdieping: Overloop met bergruimte met cv-opstelling, 3 slaapkamers en de badkamer. De royale masterbedroom is voorzien van een grote garderobekast. De 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche met rainshower en handdouche, een badkamermeubel en een 2e toilet. 2e verdieping Deze verdieping voorzien van een airco en heeft verrassend veel ruimte. Overloop met airco.wasruimte en deur deur naar het dakterras. Een fijne plek om lekker van de zon te genieten maar ook ideaal om lekker de was of je kleding uit te hangen. Er zijn een 4e en zelfs een 5e slaapkamer. Pluspunten van deze woning: * Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte * Dakopbouw met 2 extra kamers * Airco aanwezig op de verdieping * Maar liefst 5 slaapkamers * Keuken met complete inbouwapparatuur * Badkamer met inloopdouche * Kunststof kozijnen (onderhoudsarm) * Onderhoudsvriendelijke tuin * Rustige ligging aan een leuk, kindvriendelijk speelveld * Op korte afstand van alle faciliteiten

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
459 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.