Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Paulus Borstraat 57

3812TV Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.289

Fotogalerij

Paulus Borstraat 57 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Jouw nieuwe appartement Ben je op zoek naar een comfortabel appartement gelegen op een top locatie? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou! Gelegen in een kleinschalig complex, op een ideale locatie dichtbij de Noordewierweg, het Eemplein, het Centraal Station en de binnenstad. Dit appartement biedt onder andere een lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een heerlijk balkon en eigen parkeerplaats! Ben je op zoek naar een fijne plek om te wonen? Laat je verrassen door de veelzijdigheid van dit appartement! Highlights - Kleinschalig: Gelegen in een knus en goed onderhouden complex.  - Sfeervolle woonkamer: Met een laminaatvloer en directe toegang tot het balkon.  - Open keuken: Voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast én vriezer. - Twee fijne slaapkamers: Goede slaapkamers, waarvan één met een handige vaste kast. - Badkamer: Slim ingedeelde badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor je wasmachine. - Heerlijk balkon: Perfect om te genieten van je kop koffie. Geniet van de middag- en avondzon.  - Eigen berging en parkeerplaats: Geniet van comfort! - Volledig geïsoleerd: En daarmee energiezuinig. - Geweldige locatie: Op korte afstand van de winkels aan de Noordewierweg, de binnenstad, het station en de bossen. Ruimte en comfort Wonen in een kleinschalig complex betekent rust én comfort. Zodra je het complex binnenloopt, merk je meteen de fijne sfeer van deze goed onderhouden locatie.  De woonkamer is ruim en licht met laminaatvloer die de hele ruimte een warme uitstraling geeft. De ramen en het aangrenzende balkon zorgen voor een mooie lichtinval. Hier kun je echt thuiskomen.  Aansluitend heeft de woning een open keuken, volledig uitgerust met alle apparatuur die een kookliefhebber zich maar kan wensen. Uitgerust met een 5-pits gaskookplaat en een werkblad heb je alle ruimte om de lekkerste gerechten klaar te maken. Verder beschikt de keuken nog van een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.  De twee slaapkamers maken het appartement helemaal af. Beide kamers voelen comfortabel en knus aan, met voldoende ruimte om volledig naar wens in te richten. De tweede slaapkamer – met vaste kast – biedt niet alleen handige opbergruimte, maar is ook perfect als werkplek of logeerkamer. De badkamer is compact maar functioneel, met een strakke douche, wastafel en een hoek voor de wasmachine. Alles wat je nodig hebt, past hier moeiteloos! En dan is er natuurlijk dat gezellige balkon! Geniet hier van de buitenlucht. Parkeerstress kent dit appartement trouwens niet: er is een eigen parkeerplaats én een aparte berging aanwezig waar je je fiets of andere spullen makkelijk kwijt kunt. De locatie is top! Gelegen in een rustige buurt, maar toch op loopafstand van alle gemakken, zoals de populaire Noordewierweg met supermarkten, speciaalzaken en lunchplekjes. Liever de stad in? Binnen no time sta je in de bruisende binnenstad. Ook het station is vlakbij, waardoor je snel heel Nederland doorreist. Kortom, wat je ook zoekt in een woning, dit appartement biedt het je! De servicekosten bedragen ca. €141,- per maand.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.