Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Regenboog 82

3824ED Amersfoort • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Melissa is Vastgoed

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Regenboog 82 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speelse en verrassend ruime woning in hartje Nieuwland! Deze speels ingedeelde woning met 3 woonlagen ligt op een toplocatie in het hart van Nieuwland vlakbij het mooie Waterpark en het winkelcentrum "Nieuwe Hof". De woning is zeer goed onderhouden en heeft een prachtig aangelegde, zonnige achtertuin én parkeerplaats op eigen terrein voor 2 auto's. Binnen is alles strak afgewerkt: de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloeren ligt een nette laminaatvloer. Op de begane grond vind je een ruime tuinkamer die voor meerdere doeleinden geschikt is – ideaal bijvoorbeeld om wonen en werken te combineren. De woning is extra breed en ruim opgezet, wat zorgt voor veel leefruimte! Indeling: Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang. Vanuit de hal is de ruime inpandige berging/bijkeuken bereikbaar. Een handige, praktische ruimte met een keukenblok en aansluitpunten voor was-apparatuur. Aan de achterzijde ligt een multifunctionele kamer van ca. 20 m² met een grote schuifpui naar de zonnige tuin. De zonnige tuin is echt een plaatje, een heerlijke plek om te loungen, te relaxen maar vooral te genieten! De tuin is sfeervol en onderhoudsvrij aangelegd en is gelegen op het zuidoosten. Het terras heeft een uitschuifbare terrasoverkapping zodat je zelf kan bepalen hoeveel zon of schaduw je op je terras wil hebben. Eerste verdieping: Op deze verdieping tref je een ruime woonkamer met aan de achterzijde diverse raampartijen waarvan een aantal van vloer tot plafond, wat zorgt voor veel lichtinval. De moderne, open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft diverse luxe inbouwapparatuur. Goed om te weten is dat de keukenkastjes en het aanrechtblad in 2024 zijn vernieuwd. Er is voldoende ruimte voor een eettafel zodat je gezellig in de keuken kan tafelen. Aansluitend is nog een extra bijkeuken met voldoende kastruimte, ideaal voor je voorraad! Tweede verdieping: Overloop met bergkast en 3 goede slaapkamers. De badkamer is volledig vernieuwd in 2023 en modern ingericht met een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en bijpassende badkamerkast met bankje wat tevens als wasmand dient, een designradiator en een zwevend toilet. Deze woning heeft een energielabel A en krijgt van ons het predicaat ERA Duurzaam! Veel mensen willen bewust omgaan met energie. Een huis dat weinig energie verbruikt en/of met duurzame materialen is gebouwd of verbouwd is dan ook erg in trek. Een energiezuinig huis scheelt immers ook fors in de maandelijkse woonlasten en dat is zeker van toepassing bij deze woning! Deze prachtige eengezinswoning biedt je alles wat je aan wooncomfort maar mag wensen en is feitelijk instapklaar! Nieuwsgierig geworden? Neem Snel contact met ons op, we laten je graag de woning zien! Sterke punten van deze woning: * Zeer goed onderhouden hoekwoning * Energielabel A * Parkeerplaats voor 2 auto's op eigen terrein * Speelse indeling * De tuinkamer met grote schuifpui is multifunctioneel, ideaal om wonen en werken eventueel te combineren * Zonnige, sfeervolle achtertuin op het zuidoosten * Ruime woonkamer met veel raampartijen en een moderne, open keuken met diverse inbouwapparatuur * Modern ingerichte badkamer, vernieuwd in 2023 * Inpandige berging/bijkeuken * De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen met HR++ beglazing en horren * Mooie ligging nabij het Waterpark en het winkelcentrum

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3824

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.