Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Amersfoort

Roos van Dekemastraat 40

3813MV Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.110

Fotogalerij

Roos van Dekemastraat 40 Amersfoort
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom thuis  Welkom in deze ruime en lichte woning gelegen in Schothorst. Is een plek waar comfort, ruimte en een zonnige tuin hoog op jouw wensenlijst staan? Dan hebben we goed nieuws. Hier woon je in een rustige buurt, met winkelcentrum en Park Schothorst op loopafstand. Met een open keuken, vier slaapkamers, vernieuwde badkamer, zonnige tuin, berging en mogelijkheid om een eigen touch te geven aan de woning. Kom het zelf ontdekken!  Kenmerken  Ruimte en licht: Ruime woonkamer met vloerverwarming, een uitbouw en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren én velux-dakramen.  Open keuken: Voorzien van alle gemakken zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Dankzij de open indeling blijf je in contact met het gezin of je gasten.  Vier royale slaapkamers: Drie op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op zolder. Er is ook ruimte op de voorzolder en tevens opbergruimte. Ideaal voor een groot gezin, hobbyruimte of een fijne thuiswerkplek.  Moderne badkamer: Met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.  Zonnige tuin op het zuidoosten: Met achterom én berging. Hier geniet je van lange zomerdagen en gezellige barbecues met vrienden.  Toplocatie: Omringd door groen in de buurt van Park Schothorst. Naar het winkelcentrum kun je wandelen en Station Schothorst en de binnenstad van Amersfoort bereik je binnen no-time op de fiets. Licht en ruimte  Stap binnen en laat je verrassen door licht en ruimte. De woonkamer met uitbouw, openslaande deuren en velux-dakramen, zorgen voor extra lichtinval en ruimte. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel.  Aan de voorzijde vind je de open keuken met moderne inbouwapparatuur. De praktische indeling biedt meer dan voldoende plek voor al je keukenspullen, waarbij je ook tijdens het koken contact houdt met de rest van het gezin of met vrienden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap.  De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping ontdek je een voorzolder en nóg een slaapkamer met prachtige lichtinval. Ideaal als extra werkplek, logeerkamer of misschien wel jouw eigen fitnessruimte? Je kunt hier echt alle kanten op!  De badkamer, gelegen op de eerste verdieping, is perfect voor je dagelijkse routine. Uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.  De tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is het verlengstuk van de leefomgeving. Met genoeg ruimte voor een loungeset of zelfs een enthousiaste tuinierder kan deze tuin alles bieden. Achterin is er bovendien een handige berging en een achterom, wat natuurlijk praktisch is.  Wonen in Schothorst betekent wonen in een buurt die rust combineert met praktisch gemak. Park Schothorst ligt op korte loopafstand, net zoals het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. Met station Schothorst en de Amersfoortse binnenstad op fietsafstand is deze plek echt een slimme keuze voor wie alles binnen handbereik wil hebben.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 29 VRC (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.