Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Amersfoort

Roos van Dekemastraat 40

3813MV Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.110

Photo Gallery

Roos van Dekemastraat 40 Amersfoort
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom thuis  Welkom in deze ruime en lichte woning gelegen in Schothorst. Is een plek waar comfort, ruimte en een zonnige tuin hoog op jouw wensenlijst staan? Dan hebben we goed nieuws. Hier woon je in een rustige buurt, met winkelcentrum en Park Schothorst op loopafstand. Met een open keuken, vier slaapkamers, vernieuwde badkamer, zonnige tuin, berging en mogelijkheid om een eigen touch te geven aan de woning. Kom het zelf ontdekken!  Kenmerken  Ruimte en licht: Ruime woonkamer met vloerverwarming, een uitbouw en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren én velux-dakramen.  Open keuken: Voorzien van alle gemakken zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Dankzij de open indeling blijf je in contact met het gezin of je gasten.  Vier royale slaapkamers: Drie op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op zolder. Er is ook ruimte op de voorzolder en tevens opbergruimte. Ideaal voor een groot gezin, hobbyruimte of een fijne thuiswerkplek.  Moderne badkamer: Met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.  Zonnige tuin op het zuidoosten: Met achterom én berging. Hier geniet je van lange zomerdagen en gezellige barbecues met vrienden.  Toplocatie: Omringd door groen in de buurt van Park Schothorst. Naar het winkelcentrum kun je wandelen en Station Schothorst en de binnenstad van Amersfoort bereik je binnen no-time op de fiets. Licht en ruimte  Stap binnen en laat je verrassen door licht en ruimte. De woonkamer met uitbouw, openslaande deuren en velux-dakramen, zorgen voor extra lichtinval en ruimte. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel.  Aan de voorzijde vind je de open keuken met moderne inbouwapparatuur. De praktische indeling biedt meer dan voldoende plek voor al je keukenspullen, waarbij je ook tijdens het koken contact houdt met de rest van het gezin of met vrienden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap.  De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping ontdek je een voorzolder en nóg een slaapkamer met prachtige lichtinval. Ideaal als extra werkplek, logeerkamer of misschien wel jouw eigen fitnessruimte? Je kunt hier echt alle kanten op!  De badkamer, gelegen op de eerste verdieping, is perfect voor je dagelijkse routine. Uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.  De tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is het verlengstuk van de leefomgeving. Met genoeg ruimte voor een loungeset of zelfs een enthousiaste tuinierder kan deze tuin alles bieden. Achterin is er bovendien een handige berging en een achterom, wat natuurlijk praktisch is.  Wonen in Schothorst betekent wonen in een buurt die rust combineert met praktisch gemak. Park Schothorst ligt op korte loopafstand, net zoals het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. Met station Schothorst en de Amersfoortse binnenstad op fietsafstand is deze plek echt een slimme keuze voor wie alles binnen handbereik wil hebben.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
121 m²
Content
417 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 29 VRC (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.