Direct naar de inhoud
Logo van LinQ Makelaardij

Witte Wal 74

3823AS Amersfoort • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogland

Fotogalerij

Witte Wal 74 Amersfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke buurt direct aan het prachtige “Stadspark Schothorst”?! Dan is Witte Wal 74 in de populaire wijk Kattenbroek precies wat jij zoekt! Deze state-of-the-art tussenwoning is in 2014 uitgebouwd en in 2021 grondig verbouwd en van alle gemakken voorzien, zoals een moderne keuken, badkamer én toilet. Voeg daar het energielabel A, 17 zonnepanelen, kunststof kozijnen én vloerverwarming aan toe, en je weet: hier wil je wonen! De indeling is als volgt: Begane grond: wat een binnenkomst! Je stapt de woning binnen in lichte hal met een stijlvolle glazen tussendeur die je uitnodigt naar de rest van het huis. De lichte, sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de donkere vloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor warmte en stijl. De moderne open keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier luxe inbouwapparatuur, zoals twee ATAG combi-ovens (stoom-, hete lucht en magnetron luxe), een inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser – ideaal voor wie van koken houdt! Dankzij een handige schuifwand kun je woon-eetruimte ook afsluiten van de tuinkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2e hal met trapopgang naar de verdieping en moderne toiletruimte. En dan de tuinkamer: een prachtige extra leefruimte die je helemaal naar wens kunt inrichten. Een fijne plek om te vertoeven! Je stapt er zó de zonnige tuin in – perfect voor lange zomerdagen en gezellige avonden buiten. In de bijkeuken is volop opbergruimte, bevindt zich de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verdieping: op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers – genoeg ruimte voor het hele gezin én meer! Twee royale slaapkamers bieden alle comfort voor slapen en ontspannen, terwijl de derde kamer nu ingericht is als logeerkamer en de vierde kamer nu ingericht als praktische kastenkamer, kunnen beide natuurlijk helemaal naar eigen wens worden benut. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en dat zie je meteen: modern, stijlvol en compleet uitgerust met alle gemakken (inclusief comfortabele vloerverwarming). Een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Voor- en achtertuin: dankzij de ligging van het huis geniet je zowel in de voortuin (ZW) als in de achtertuin (NO) van de zon – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel in de avondzon. De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met gezellige zitplekken in de zon of in de schaduw van een vijgenboom of zonnescherm (in de voortuin) of plataan (in de achtertuin). In de achtertuin tuin staat een ruime houten schuur met een moderne uitstraling – ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinkussens. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon lekker loungen: de tuinen bieden volop mogelijkheden! Is jouw oog gevallen op deze fijne woning in de populaire wijk Kattenbroek aan het prachtige “Park Schothorst”? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging met ons in – we laten je dit huis graag van binnen zien! Bijzonderheden: - instapklare tussenwoning, met uitbouw (tuinkamer) aan de achterzijde - woonoppervlakte:103 m² - perceeloppervlakte: 140 m² - bouwjaar: 1991 - energielabel: A - maar liefst 17 zonnepanelen - 4 slaapkamers - (grotendeels) kunststof kozijnen met HR ++ glas - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - moderne keuken, badkamer en toilet (2021) - prachtig vrij uitzicht op “Park Schothorst” - ruim 300 meter vrij uitzicht over de dekzandrug tot aan de bosrand van het 879.366 m2 grote stadspark. In het park bevinden zich een Middeleeuwse boerderij en natuureducatie centrum met activiteiten, een planetarium en een imker-vereniging - ideale ligging: groen en kindvriendelijk. Nabij de “Vijver van Emiclaer”, diverse (basis)scholen, winkelcentrum Emiclaer, Hoogland en diverse sportverenigingen - plezierige, rustige wijk met weinig autoverkeer

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.