Direct naar de inhoud
Logo van Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Anton van Duinkerkenlaan 26

1187WC Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalsmeer

Fotogalerij

Anton van Duinkerkenlaan 26 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne, lichte uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke wijk Westwijk – Amstelveen Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Westwijk. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin is dit een ideaal familiehuis op een centrale locatie. Perfecte ligging De woning bevindt zich op korte afstand van Winkelcentrum Westwijk, waar je terecht kan voor al uw dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer (bus en tram) is uitstekend bereikbaar. Ook zijn er in de directe omgeving diverse (internationale) scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Met de auto zijn onder andere het Amsterdamse bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Voor een gezellig avondje uit biedt het nabijgelegen Oude Dorp van Amstelveen een breed aanbod aan restaurants. Het Stadshart van Amstelveen ligt eveneens op korte afstand, met een ruim aanbod aan (kleding)winkels, horeca, cultuur en speciaalzaken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied De Poel, dat grenst aan het Amsterdamse Bos. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of gewoon te ontspannen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je een nette entree met garderobe, een modern toilet, een fraai afgewerkte meterkast en trapopgang met net gerenoveerde trap. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer met vloerverwarming en biedt ruimte aan een zit- en eetgedeelte. De open keuken is volledig uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Via openslaande deuren (geplaatst in 2022) bereik je de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. Hier geniet u optimaal van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een overkapping met heerlijke buitenkeuken — ideaal voor lange zomeravonden. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook hier ligt een fraaie houten vloer met goede geluidsdemping. Tweede verdieping (zolder) Deze verdieping is momenteel ingericht als één grote slaapkamer, maar is eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Er is tevens ruimte voor het realiseren van een extra (kleine) badkamer. De zolder beschikt over twee dakkapellen en een dakraam, waardoor het een zeer lichte ruimte is. Recent zijn alle ramen voorzien van nieuwe rolgordijnen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Perceeloppervlakte van 125 m² - Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer - Mooie houten vloeren op zowel de begane grond (met vloerverwarming) als eerste verdieping - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR++); dakkapellen met kunststof kozijnen en dubbel glas (HR++). - Fraaie tuin op het noordwesten met achterom en overkapping met buitenkeuken - Oplevering in overleg Kortom: Een heerlijk gezinshuis op een centrale, gewilde locatie in Amstelveen, met volop ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Ben je benieuwd naar deze lichte eengezinswoning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien!

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
398 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.