Direct naar de inhoud
Logo van Henk Burger Makelaardij

Gaasterland 47

1187JZ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Amstelhoven Makelaars

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.650

Fotogalerij

Gaasterland 47 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een goed ingedeelde en instapklare eengezinswoning in het populaire Westwijk? Dan is Gaasterland 47 zeker een bezichtiging waard. Deze verzorgde woning (c.a. 123m2) is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers én een zonnige tuin op het zuidoosten. De combinatie van ruimte, comfort en ligging maken dit de ideale gezinswoning. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de fijne sfeer en praktische indeling van dit huis! Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar boven en de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in 2018 volledig is gerenoveerd. Deze is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een combi-stoomoven, een koel-vriescombinatie, een afzuigkap en een nieuwe Quooker (2024). De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van daklichten, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De aanwezigheid van een sfeervolle gasopenhaard maakt het geheel compleet. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie Frans eikenhouten vloer. Via openslaande deuren is de zonnige tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met plek voor een grote kast. Tevens bevinden zich hier maar liefst drie slaapkamers. Deze verdieping is voorzien van extra hoge deuren. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een toilet, een bad met douchefunctie, een wastafel met spiegelkast, ventilatie en een handdoekradiator. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met een houten toplaag. Tevens zijn alle ramen voorzien van rolluiken en horren. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer aanwezig, met bergruimte aan de zijkanten van het schuine dak. Bijna alle ramen zijn voorzien van horren. Ook op deze verdieping zijn extra hoge deuren geplaatst. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een aparte kast. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met een houten toplaag. Tevens zijn alle ramen voorzien van rolluiken. Tuin De tuin is bereikbaar via openslaande deuren en is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier de hele ochtend en middag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan, een berging en een achterom. Een ideale plek voor buitenleven en ontspanning! Tevens beschikt de voortuin over een buitenkraan. Locatie De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Westwijk in Amstelveen. Deze wijk staat bekend om haar rustige woonomgeving, brede straten, veel groen en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Westwijkplein voor dagelijkse boodschappen. Voor meer winkelgelegenheid ben je in enkele minuten bij Stadshart Amstelveen. De wijk biedt diverse scholen, de kinderopvang en sportverenigingen. De nabijheid van het Amsterdamse Bos en de Bovenkerkerpolder biedt volop recreatiemogelijkheden. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tram 25 ligt op loopafstand en zorgt voor een snelle verbinding met Amsterdam-Zuid. Ook met de auto zijn de uitvalswegen A9, A10 en A4 snel bereikbaar. Binnen een kwartier ben je op Schiphol of in het centrum van Amsterdam. Kortom, een perfecte ligging voor gezinnen en forenzen. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel A aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg, voorkeur half september. Bijzonderheden: • Energielabel A • Woonoppervlakte c.a. 123m2 • 4 slaapkamers • Tuin op het zuidoosten met zonnescherm en achterom • Keuken vernieuwd in 2018 • Uitbouw met daklichten • Begane grond: Frans eiken vloer • Bovenverdiepingen: laminaat met houten toplaag • Houten kozijnen beneden, kunststof kozijnen boven • Dubbele beglazing • Voorzien van dimmers Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris is aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.