Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Kringloop 169

1186GW Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.429.850

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Kringloop 169 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English translation below ** Ruime en luxe vrijstaande woning met 7 slaapkamers, 3 badkamers en een zonnige tuin. Op zoek naar ruimte, comfort en een ideale ligging? Deze vrijstaande villa in de geliefde wijk Groenelaan biedt maar liefst 7 slaapkamers, 3 badkamers en een woonoppervlakte van 274 m². Met een zonnige tuin op het zuidoosten, een ruime serre, en vloerverwarming op de bovenste verdieping, is dit een woning waar aan alles is gedacht. De huidige yogaruimte kan met gemak worden omgebouwd tot douche- en wasruimte. Hier woont u in alle rust, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie. Binnen een paar minuten loopt u naar winkelcentrum Groenhof, waar u een divers aanbod aan winkels vindt. Ook het bruisende Stadshart Amstelveen ligt op korte afstand, met zijn winkels, restaurants en theater. De tramhalte is op slechts 8 minuten loopafstand en met de auto bent u snel (binnen 12 minuten) op de A9 of bij Schiphol. Een indeling met eindeloze mogelijkheden Begane grond Via de ruime entree met openslaande deuren betreedt u de sfeervolle woonkamer, die dankzij de serre overloopt in een zee van natuurlijk licht. De ruime zithoek met open haard en het gezellige eetgedeelte maken dit een perfecte plek om samen te komen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en inbouwapparatuur. Achter de eettafel leidt een aparte deur naar een ruime slaapkamer met eigen badkamer, ideaal als gastenverblijf of voor een au pair. Vanuit de badkamer is er doorgang naar een aparte werkkamer met eigen entree, perfect voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met balkon en inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, jacuzzi en toilet. Daarnaast is er een extra kamer, die momenteel in gebruik is als yogaruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over nog twee ruime kamers, waarvan één met een ensuite badkamer met toilet, douche en wastafel. Deze verdieping heeft vloerverwarming en elektrische rolluiken, wat zorgt voor optimaal comfort. Genieten van de buitenruimte De ruime tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vindt u een berging en overkapping, ideaal voor extra opslag of als gezellige loungeplek. Waarom wonen op deze toplocatie? - Ruime vrijstaande villa met 7 slaapkamers en 3 badkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten - Moderne serre en sfeervolle woonkamer met open haard - Veel lichtinval en ruimte voor thuiswerken of een praktijk aan huis - Uitstekende ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen - Vloerverwarming en elektrische rolluiken op de tweede verdieping - Op slechts 20 minuten van Schiphol - Aanvaarding kan spoedig - Verkoper heeft het verkochte nimmer bewoond. Verder is er nog aanvullende informatie: Voor dit huis is een vergunning beschikbaar om de - Grote slaapkamer op de begane grond, tot aan de muur. - de fietsenstalling in het huis opnemen - Verleng de begane grond met een woonoppervlak van 50 m² tot aan de achterzijde - Er kunnen eenvoudig meer uitbreidingsvergunningen worden verkregen voor uitbreidingen op de eerste verdieping, op basis van eerdere goedgekeurde uitbreidingen. -Dit perceel biedt de mogelijkheid om een extra huis te bouwen voor uw ouders, voor het geval ze bij u willen wonen, maar dan in meer privacy. ______________________________________________________________________________________ English: Spacious and luxurious detached house with 7 bedrooms, 3 bathrooms, and a sunny garden. Looking for space, comfort, and a prime location? This detached villa in the popular Groenelaan district offers no less than 7 bedrooms, 3 bathrooms, and a living area of 274 m². With a sunny southeast-facing garden, a spacious conservatory, and underfloor heating on the top floor, this is a home where everything has been carefully considered. The current yoga room can easily be converted into a shower and laundry room. Here, you live in peace, yet close to shops, schools, public transport, and recreational facilities. Within a few minutes, you can walk to the Groenhof shopping center, where you will find a diverse range of stores. The vibrant Stadshart Amstelveen is also nearby, offering shops, restaurants, and a theater. The tram stop is just an 8-minute walk away, and by car, you can reach the A9 or Schiphol Airport in just 12 minutes. A layout with endless possibilities Ground floor Through the spacious entrance with French doors, you enter the cozy living room, which flows seamlessly into a bright space thanks to the conservatory. The generous seating area with a fireplace and the inviting dining space make this the perfect place to gather. The modern kitchen is fully equipped, including a 5-burner gas stove, extractor hood, and built-in appliances. Behind the dining table, a separate door leads to a spacious bedroom with a private bathroom—ideal as a guest room or for an au pair. From the bathroom, there is access to a separate office with its own entrance, perfect for working from home or running a business. First floor This floor features three spacious bedrooms, including the master bedroom with a balcony and built-in wardrobes. The modern bathroom has a walk-in shower, double sink, jacuzzi, and toilet. Additionally, there is an extra room currently used as a yoga space. Second floor The second floor was completely renovated in 2021 and offers two more spacious rooms, one of which has an ensuite bathroom with a toilet, shower, and sink. This floor also has underfloor heating and electric shutters, ensuring maximum comfort. Enjoying the outdoor space The spacious southeast-facing garden is a wonderful place to relax. Here, you will find a storage shed and a covered area, perfect for extra storage or as a cozy lounge spot. Why live in this prime location? Spacious detached villa with 7 bedrooms and 3 bathrooms Sunny southeast-facing garden Modern conservatory and cozy living room with fireplace Plenty of natural light and space for a home office or business Excellent location near shops, public transport, schools, and major roads Underfloor heating and electric shutters on the second floor Only 20 minutes from Schiphol Airport Available for immediate occupancy The seller has never lived in the property. Additional information: For this property, a permit is available to: Expand the large bedroom on the ground floor up to the wall. Integrate the bicycle storage into the house. Extend the ground floor by 50 m² to the rear. Easily obtain more expansion permits for the first floor based on previously approved extensions. Build an additional home on the property for your parents, allowing them to live close by while maintaining privacy.

Hypotheek berekenen

€ 1.400.000

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.429.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 70.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
272 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Inhoud
1017 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
222 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2024

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.