Direct naar de inhoud
Logo van Mooi Makelaardij B.V.

Legmeerdijk 34

1187NE Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 6.679

Fotogalerij

Legmeerdijk 34 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi! Volledig gerenoveerde hoekwoning tegenover het Amsterdamse Bos – luxe, ruimte en comfort op een toplocatie Ben je op zoek naar een instapklare, volledig gerenoveerde hoekwoning op een unieke en rustige locatie tegenover het Amsterdamse Bos en de Kleine Poel? Deze hoogwaardige en smaakvol gemoderniseerde woning combineert luxe, comfort en duurzaamheid met een royale woonoppervlakte van ca. 140 m², vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de recente totaalrenovatie in 2025 is dit een woning waar je zó in kunt trekken en jarenlang zorgeloos kunt wonen. +++ENGLISH TEXT BELOW+++ Locatie – wonen tussen stad en natuur De woning is gelegen op een rustige en groene locatie in het geliefde Bovenkerk, direct tegenover het Amsterdamse Bos en de Kleine Poel. Hier geniet je dagelijks van rust, natuur en recreatiemogelijkheden, met wandelpaden, fietsroutes en water letterlijk voor de deur. De omgeving biedt een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. In de directe nabijheid vind je diverse winkels, waaronder een grote Albert Heijn, winkelcentrum Westwijkplein en het luxe en overdekte Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9 en A10, en Schiphol ligt op slechts circa 15 minuten rijden. Diverse busverbindingen (lijnen 171, 199, 357 en 358) zorgen voor een snelle verbinding met Amsterdam en omliggende gebieden. De Zuidas en Amsterdam-Zuid bereik je in ongeveer 20 minuten fietsen via het prachtige Zwarte Pad. Daarnaast ligt de Internationale School op slechts 5 minuten rijden. Kortom: een perfecte balans tussen rustig wonen en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree betreed je de woning en ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en het oog voor detail. De hal beschikt over een volledig vernieuwde meterkast, een modern afgewerkt toilet, een praktische trapkast en de trap naar de verdiepingen. De uitgebouwde woonkamer vormt het absolute hart van de woning en is een echte eyecatcher. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet de ruimte van een prachtige lichtinval. De stijlvolle visgraatvloer, strakke wandafwerking en hoogwaardige materialen zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een ruim kookeiland. Deze keuken is ontworpen met zowel esthetiek als functionaliteit in gedachten en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Quooker kraan • Vaatwasser • Ingebouwde koffiezetapparaat • Combi oven/magnetron • Ruime koel-/vriescombinatie Dankzij het extra zijraam en de grote raampartij aan de voorzijde is de keuken heerlijk licht. Ook is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming! Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de begane grond. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige en goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. Tevens is er een volwaardige wasruimte. Hier is ook de cv ketel gesitueerd. De centraal gelegen badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van: • Ruime inloopdouche • Dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel • Hoogwaardige afwerking en modern tegelwerk Tweede verdieping – royale master suite De tweede verdieping is volledig ingericht als een luxe master suite en biedt een gevoel van privacy en comfort. Hier vind je: • Een ruime master bedroom • Een luxe en suite badkamer met ligbad, inloopdouche, derde toilet en breed wastafelmeubel met verwarmde spiegel • Praktische opbergruimte • Mogelijkheid tot het creëren van een werkplek of kleedruimte Deze verdieping maakt de woning perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die extra comfort waarderen. Tuin – zonnig en vrij gelegen De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon gedurende de dag. De tuin beschikt over een ruim terras, een lager gelegen gedeelte, een praktische berging en een achterom. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Renovatie en duurzaamheid De woning is in 2025 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij zowel esthetiek als techniek volledig zijn gemoderniseerd. Dit resulteert in een comfortabele, energiezuinige en toekomstbestendige woning met energielabel B en een nieuwe hoogrendement CV-ketel (2025). Bijzonderheden • Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2025 • Hoekwoning met extra lichtinval en privacy • Woonoppervlakte ca. 140 m² • Perceeloppervlakte 149 m² • Inhoud ca. 551,5 m³ • Energielabel B • Vier ruime slaapkamers • Twee luxe badkamers • Drie toiletten • Uitgebouwde woonkamer • Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur • Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom • Gelegen tegenover het Amsterdamse Bos en met uitzicht op de Kleine Poel vanaf de tweede verdieping • Eigen grond • Nieuwe HR CV-ketel Intergas (2025) • Oplevering in overleg, kan snel • Niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing Vraagprijs: € 935.000 k.k. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Fully Renovated Corner House Opposite the Amsterdamse Bos – Luxury, Space and Comfort in a Prime Location Are you looking for a move-in ready, fully renovated corner house in a unique and peaceful location opposite the Amsterdamse Bos and the Kleine Poel? This high-quality and tastefully modernised home combines luxury, comfort and sustainability with a generous living area of approximately 140 m², four spacious bedrooms, two bathrooms and a sunny southeast-facing garden. Thanks to the complete renovation in 2025, this is a property you can move into immediately and enjoy worry-free living for many years to come. Location – Living Between City and Nature The property is situated in a quiet and green location in the popular Bovenkerk area, directly opposite the Amsterdamse Bos and the Kleine Poel. Here you can enjoy peace, nature and recreational opportunities every day, with walking paths, cycling routes and water literally on your doorstep. The surrounding area offers an excellent combination of tranquillity and accessibility. Nearby you will find various shops, including a large Albert Heijn supermarket, the Westwijkplein shopping centre and the luxurious indoor Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants and cultural facilities. Accessibility is excellent. By car, you can reach the A9 and A10 motorways within minutes, and Schiphol Airport is only approximately 15 minutes away. Several bus connections (lines 171, 199, 357 and 358) provide fast access to Amsterdam and surrounding areas. The Zuidas business district and Amsterdam Zuid can be reached in approximately 20 minutes by bicycle via the scenic Zwarte Pad. The International School is also just a 5-minute drive away. In short, this location offers the perfect balance between peaceful living and the vibrant city within easy reach. Layout Ground Floor Upon entering the property, you immediately experience the high-quality finish and attention to detail. The entrance hall features a fully renewed electrical panel, a modern toilet, a practical storage cupboard under the stairs and access to the upper floors. The extended living room forms the absolute heart of the home and is a true eye-catcher. Thanks to the corner position, large windows and French doors opening onto the garden, the space enjoys beautiful natural light throughout the day. The elegant herringbone floor, sleek wall finishes and premium materials create a warm and luxurious atmosphere. At the front of the house is the modern open-plan kitchen with a spacious kitchen island. Designed with both aesthetics and functionality in mind, the kitchen is equipped with high-end built-in appliances, including: • Bora induction cooktop with integrated extraction • Quooker tap • Dishwasher • Built-in coffee machine • Combination oven/microwave • Spacious fridge-freezer combination The additional side window and large front-facing windows ensure an abundance of natural light. The whole ground floor is also installed with underfloor heating! First Floor The first floor features a spacious landing and a separate toilet, finished in the same modern style as the ground floor. This level offers three full-sized and well-proportioned bedrooms, ideal as children’s rooms, guest rooms or a home office. This house also has an extra laundry room! Ideal to have! The centrally located bathroom is luxuriously finished and includes: • Spacious walk-in shower • Double washbasin vanity unit with heated mirror • High-quality finishes and modern tiling Second Floor – Spacious Master Suite The second floor is fully designed as a luxurious master suite, offering privacy and comfort. This floor includes: • A spacious master bedroom • A luxury en-suite bathroom with bathtub, walk-in shower, third toilet and wide vanity unit and also with a heated mirror • Practical storage space • Opportunity to create a home office or walk-in closet This level makes the property perfectly suited for families, remote workers, or those who appreciate additional comfort. Garden – Sunny and Private The beautifully landscaped backyard is southeast-facing and enjoys plenty of sunshine throughout the day. The garden features a spacious terrace, a lower-level section, a practical storage shed and rear access. The corner location provides additional privacy and a spacious feel. Renovation and Sustainability The property was fully and comprehensively renovated in 2025, with both the aesthetic and technical aspects completely modernised. This results in a comfortable, energy-efficient and future-proof home with energy label B and a new high-efficiency central heating boiler installed in 2025. Key Features • Fully and high-quality renovated in 2025 • Corner house with extra natural light and privacy • Living area approximately 140 m² • Plot size 149 m² • Volume approximately 551.5 m³ • Energy label B • Four spacious bedrooms • Two luxury bathrooms • Three toilets • Extended living room • Luxury kitchen with island and high-end appliances • Sunny southeast-facing garden with storage and rear access • Located directly opposite the Amsterdamse Bos and a view from the second floor on the Kleine Poel • Freehold property (no ground lease) • New high-efficiency central heating boiler Intergas (2025) • Delivery in consultation, can be quick • Non-owner-occupancy clause and asbestos clause apply Asking Price: €935,000 costs buyer (k.k.)

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
552 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2024
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.