Direct naar de inhoud
Logo van FEM Makelaars

Oosterhoutlaan 36

1181AM Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.324

Fotogalerij

Oosterhoutlaan 36 Amstelveen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English summary below*** Ben je op zoek naar een ruim en goed onderhouden jaren ’30 woning in een gezellige kindvriendelijke en groene buurt? Wij verkopen dit prachtige familiehuis in Randwijck; comfort, ruimte en een gunstige ligging op slechts een paar minuten van Amsterdam! De woning is met zorg onderhouden en verbouwd waarbij er een perfecte mix is ontstaan van de fraaie authentieke details, zoals glas in lood en modern wooncomfort. Omgeving: Dit fijne woonhuis is gelegen in een prachtige jaren ’30 wijk, dichtbij lagere- middelbare- en internationale scholen, winkels en sportverenigingen. De Zuid-As en de binnenstad van Amsterdam zijn snel bereikbaar op de fiets. Het Amsterdamse Bos ligt om de hoek, perfect voor recreatie en ontspanning. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer (bus, tram en station Amsterdam Zuid op 8 minuten fietsen) en ligt centraal tussen de A9 en A10. De indeling is als volgt: Begane grond: De woning (ca 157 m²) is uitgebouwd, waardoor een grote leefruimte is ontstaan. De sfeervolle woonkamer heeft een erker en de woonkeuken, met groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur, heeft in combinatie met de betonnen gietvloer (met comfortabele vloerverwarming) een stoere uitstraling. Via de grote schuifpui betreed je de diepe, zonnige achtertuin, compleet met schuur en veranda. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel. De separate wc en waskamer maken het wooncomfort compleet. Zolderverdieping: De zolderverdieping telt wederom twee grote slaapkamers en een fijne (tweede) werkplek. Een tweede badkamer is op deze verdieping eenvoudig te realiseren. Daarnaast voorziet een handige vliering in extra bergruimte. Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd (o.a. Schiphol isolatie) - Energielabel B - 11 zonnepanelen - Voor- en achtertuin - Parkeren met vergunning voor 2 auto's, volop parkeergelegenheid Wil jij wonen in een comfortabel, ruime en goed geïsoleerde familiehuis op een toplocatie? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze unieke woning! Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ******** Looking for a spacious and well-maintained 1930s home in a cozy, family-friendly, and green neighborhood? We are selling this beautiful family house in Randwijck; offering comfort, space, and a favorable location just a few minutes from Amsterdam! The property has been carefully maintained and renovated, resulting in a perfect blend of charming authentic details, such as stained glass windows, and modern living comfort. Surroundings: This lovely home is located in a beautiful 1930s neighborhood, close to primary, secondary, and international schools, shops, and sports clubs. The Zuid-As business district and the city center of Amsterdam are quickly accessible by bike. The Amsterdamse Bos is nearby, ideal for recreation and relaxation. The property is easily accessible by public transport (bus, tram, and Amsterdam Zuid station within an 8-minute bike ride) and is centrally situated between the A9 and A10 motorways. Layout: Ground Floor: The house (approx. 157 m²) has been extended, creating a spacious living area. The cozy living room features a bay window, and the kitchen-dining area, with a large kitchen island and various built-in appliances, has a sturdy look combined with the concrete screed floor (with comfortable underfloor heating). Through the large sliding door, you enter the deep, sunny backyard, complete with a shed and veranda. First Floor: This floor offers two spacious bedrooms, one of which has a balcony. The luxurious bathroom is equipped with a freestanding bathtub, walk-in shower, and sink. A separate toilet and laundry room complete the living comfort. Attic: The attic features two large bedrooms and a pleasant (second) workspace. A second bathroom can be easily added on this level. Additionally, a handy loft provides extra storage space. Worth mentionin: - Well insulated (including Schiphol insulation) - Energy label B - 11 solar panels - Front and backyard - Parking with permit for 2 cars, ample parking available Would you like to live in a comfortable, spacious, and well-insulated family home in a prime location? Contact us soon for a viewing and experience the charm of this unique house firsthand! Disclaimer: "This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All provided measurements and areas are indicative. The NVM terms and conditions apply."

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
593 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2015
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.