Direct naar de inhoud
Logo van CSV Makelaars B.V.

Ouderkerkerlaan 96

1185AG Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.884

Fotogalerij

Ouderkerkerlaan 96 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek familiehuis met optimale ligging in het groene Keizer Karelpark. Droomt u van een echt familiehuis waar licht, ruimte en bereikbaarheid samenkomen? Bent u op zoek naar dat zeldzame huis met zowel een vrij uitzicht aan de voorzijde als een diepe, groene tuin aan de achterzijde? Dan is dit karaktervolle huis uit 1937 in het geliefde Keizer Karelpark uw zoektocht meer dan waard. INDELING MET EEN PERSOONLIJKE TOUCH Deze ruime eengezinswoning (130m², bvo 178m²) verwelkomt u met een charmante entree via de voortuin. De hal, voorzien van een separaat toilet en plek voor een garderobe, geeft toegang tot de ruime woonkamer, de dichte keuken en een praktische kelder-/gangkast. De woonkamer imponeert met een authentieke vloer van massief tropisch hardhout. De zitkamer aan de voorzijde is voorzien van een mooie erker en biedt een weids uitzicht op een open groenstrook zonder directe bebouwing aan de overzijde. Het midden van deze verdieping is voorzien van een sfeervolle houthaard. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u het aansluitende terras dat overloopt in de royale tuin. Deze zonnige tuin van maar liefst ca. 120m² en is deels voorzien van tegels en veel groen. Ondanks de ligging op het Noorden biedt de tuin door haar diepte de hele dag zon. Met de geboden oppervlakte biedt de tuin de mogelijkheid om meerdere zitjes te creëren of om eventueel een moestuin of een buitenkeuken aan te leggen. Een bijzondere toevoeging is de houten ‘Pipo-wagen’ achterin de tuin, voorzien van elektra én internetaansluiting - de perfecte thuiswerkplek of creatief atelier voor de moderne levensstijl! De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is bovendien veel opbergruimte aanwezig. Ook vanuit de keuken zijn het terras en de tuin toegankelijk - ideaal voor zomeravonden en gezellige barbecues met familie en vrienden. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping met maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime inbouwkast en heeft toegang tot een breed balkon met zicht op de eigen tuin. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen waarvan een van goed formaat en met een inbouwkast. De badkamer is uitgevoerd met een antraciet vloertegel en een wit betegelde wand en is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafel op pootjes. Via een tweede trap komt u uit op de bovenste woonlaag. De zolder biedt twee ruimtes beide voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De rechterkamer is ingericht als vierde slaapkamer. Tevens is hier nog een inbouwkast aanwezig waarin de c.v. opstelling netjes is weggewerkt en die tevens extra opbergruimte biedt. De linkerkamer is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en functioneert perfect als werkruimte, hobbykamer of speelruimte. Tenslotte is op deze verdieping nog een ruime kast voor extra opbergruimte. Beide slaapverdiepingen beschikken over een lichte houten vloer. LUXE WONEN MET ALLE GEMAKKEN Het huis is recentelijk volledig geïsoleerd (ramen, spouwmuur, vloeren) en voorzien van nieuw schilderwerk, wat resulteert in een uitstekend energielabel B. De houten vloeren in het hele huis creëren een warme, doorlopende sfeer. De gehele woning beschikt over kozijnen met dubbele beglazing. STRATEGISCHE LIGGING De ligging van dit huis is werkelijk ongeëvenaard: -Slechts 15 minuten van het centrum van Amsterdam -Uitstekend openbaar vervoer met de Amstelveenlijn 25 en diverse busverbindingen op loopafstand -Diverse topscholen (basis- en middelbaar onderwijs) in de directe omgeving -Het Amsterdamse Bos en recreatiegebied De Poel op slechts enkele minuten wandelen -De A9 en andere uitvalswegen binnen handbereik voor snelle verbindingen door heel Nederland -Schiphol op slechts 10 minuten afstand -Het luxe winkelcentrum Stadshart met al zijn voorzieningen op loopafstand -Uitstekende sportclubs in de directe omgeving PARKEREN Voor de deur is voldoende ruimte om te parkeren. U kunt een bewonersvergunning en een bezoekersvergunning aanvragen. Voor meer informatie zie de website van Gemeente Amstelveen. SAMENVATTING Ruime eengezinswoning van 130m² die zelden te koop komt; Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; Riante en diepe achtertuin en voortuin; Gebouwd in 1937 en gelegen op eigen grond; Voorzien van 4 slaapkamers; Authentieke vloer van massief tropisch hardhout in de woonkamer; Houten vloeren op de verdiepingen; Ruim balkon met uitkijk op eigen tuin; Pipo-wagen met elektra en internetaansluiting; Volledig geïsoleerd en voorzien van nieuw schilderwerk; Oplevering in overleg. Deze zeldzame combinatie van ruimte, licht, groen en bereikbaarheid maakt dit huis tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een echt thuis in Amstelveen. Kom langs en ervaar het zelf! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.