Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Pampus 3

1181EV Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 5.913

Fotogalerij

Pampus 3 Amstelveen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kindvriendelijke buurt is deze uitgebouwde eengezinswoning te koop. De woning met mogelijkheid van een dakopbouw is netjes onderhouden, maar biedt ook zeker mogelijkheden voor eigen styling. Het huis is voorzien van een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De lichte woonkamer met ruime open keuken is uitgebouwd en je hebt de beschikking over 3 fijne slaapkamers. Een aantrekkelijk familiehuis met een gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Is je interesse gewekt? We nemen je mee: • Woongenot: 104,4 m2 • Vrij uitzicht en tuin op het Zuiden • Recent gerenoveerd voor en achtertuin • Kunststof kozijnen met dubbel glas • L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur • 3 fijne slaapkamers met rechte muren • Aparte waskamer • Plat dak, mogelijkheid voor dakopbouw • Keurig sanitair met o.a. een ligbad • Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin • Zonwering achterzijde • Kindvriendelijke en groene omgeving Loop je met ons mee? Begane grond: Via de ruime betegelde voortuin bereiken we de overkapte voordeur. Lichte entree met lambrisering, meterkast, zwevend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer met brede schouw met haard en open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een raam met vrij uitzicht. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en is er een open toegang tot de ruime L-vormige keuken. De keuken (2006) heeft crème/witte fronten, veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achterzijde van de woonkamer heeft een brede raampartij en een openslaande deur naar de tuin. De keuken heeft eveneens een raam en een toegangsdeur tot de tuin. De kamer is groot genoeg om een ruime zithoek en een grote eettafel te plaatsen. Er liggen lichte houten vloerdelen en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we drie slaapkamers, een bergkast, de waskamer en de badkamer aan. Alle slaapkamers hebben rechte muren, dus een optimale ruimte. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de waskamer. In de waskamer is de aansluiting voor het witgoed te vinden. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde en de ruime badkamer ligt centraal op de verdieping. In de badkamer (2006) tref je een badmeubel met wastafel en spiegel, een staand toilet en een ligbad met douche aan. De bovenverdieping heeft aan de achterzijde een zonwering. Tuin: De woning heeft een betegelde voortuin en een goed verzorgde, diepe beschutte achtertuin met een stenen berging met elektra. De tuin is diep genoeg om een fijne loungeplek te realiseren en een eettafel buiten te plaatsen om gezellig buiten te eten in de zomermaanden. Kinderen kunnen hier heerlijk veilig spelen. Er is een achterom. Ken je de omgeving al? Deze eengezinswoning (1962) is gelegen aan een rustige weg in een groene omgeving in de kindvriendelijke buurt Randwijck. Je woont hier op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van de supermarkt. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. De bushalte staat op loopafstand, terwijl het NS-station zich op korte fietsafstand bevindt. Met de auto zijn de snelwegen A9 richting Alkmaar en Haarlem en de ring A10, met aansluitingen op snelwegen naar alle delen van het land, goed bereikbaar. Parkeren: Openbaar parkeren, betaald parkeren en vergunningenstelsel (2 vergunningen per woning). Goed om te weten: • Ruime, uitgebouwde eengezinswoning met sfeervolle lichte living, voortuin en zonnige achtertuin • Mogelijkheid voor een dakopbouw • Drie fijne slaapkamers • Energielabel: C • Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen • Gelegen in groene, kindvriendelijke omgeving • Goed openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.