Direct naar de inhoud
Logo van Corio Makelaars BV

Oudestraat 4

6436AC Amstenrade • Limburg

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Oudestraat 4 Amstenrade
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een plek waar comfortabel wonen en bedrijvigheid op een perceel van 1.305 m² perfect samenkomen? Aan de Oudestraat 4 in Amstenrade ligt deze verrassend ruime woning ca. 121 m² met souterrain en ruime bergzolder. Een royale Romney bedrijfsloods op eigen terrein. Het perceel heeft twee bestemmingen: wonen voor de woning met tuin en ondergrond ca. 320 m² én bedrijvigheid voor de loods van 139 m² met ondergrond en perceel voor opslag ca. 985 m², wat dit object uitermate geschikt maakt voor ondernemers aan huis, opslag of hobbyisten. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals kunststof kozijnen met triple glas en zonnepaneleninstallatie. Het buitenterrein is praktisch ingericht met deels verhardingen, volledige omheining en ruime toegang doormiddel van een dubbele toegangspoort. Indeling Begane grond Entree/hal met plavuizen vloer - Trapopgang naar verdieping - Toegang tot het souterrain - Volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje - Meterkast met 12 groepen, hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars, slimme meter en gasmeter Woonkamer - L-vormige woonkamer met ruime zithoek en eetkamer, afgewerkt met laminaatvloer. Keuken Betegelde inbouwkeuken voorzien van: - 4-pits inductiekookplaat - RVS afzuigkap - Wasbak Bijkeuken - Aansluitend aan de keuken, met opstelplaats voor wasmachine. - Met losse koelkast, vriezer en combi-oven. Eerste verdieping Voorzien van laminaat vloer Slaapkamer 1 met balkon ca.12 m² Slaapkamer 2 ca. 10 m² Slaapkamer 3 ca. 13,50 m² Badkamer ca. 7,50 m² Betegeld en voorzien van: - Dubbele wastafel in meubel - Ligbad - Separate douche - Deur naar plat dak (mogelijkheid tot dakterras) Separaat toilet ca. 2 m² Betegeld en voorzien van: - Hangend closet en fonteintje Tweede verdieping Bergzolder ca. 22,40 m² binnen de 1,50 meter hoogte lijn met elektrische vlizotrap voorzien van: - Daglichttoetreding - Verwarmd - Vinyl vloer - Techniek: CV-ketel Nefit Excellent (2001) Unidek dakisolatie (10 cm dik) Overige verdiepingen Souterrain Een volwaardig souterrain met techniek en bergruimte: - Omvormer zonnepanelen - Boiler (280 liter) met vaste warmtepomp (Buderus) - Radiator - Wateraansluiting Balkon Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een klein balkon dient gerepareerd te worden (enige betonrot). Tuin Bedrijfsloods Royale Romney loods met: - Opbouw loods: betonnen plint en houten achterwand met ijzeren boog constructie bekleedt met platen v.v. 8 lichtvensters - Eigen stroomvoorziening (krachtstroom én reguliere aansluitingen) - 4 groepen en 1 aardlekschakelaar - Grote sectionaal poort met loopdeur Zeer geschikt als werkplaats, opslag of stalling Terrein - Volledig omheind perceel - Dubbele toegangspoort - Deels beklinkerd, beton en met grind bekleed terrein - Beklinkerd terras behorend bij de woning - Voortuin biedt op dit moment mogelijkheid tot parkeren Bijzonderheden - Perceel met twee bestemmingen: wonen én bedrijvigheid - Souterrain met warmtepompboiler - Kunststof kozijnen met triple glas - Zonnepaneleninstallatie (12 stuks) - Dak woning voorzien van isolatie - Bedrijfsloods met eigen elektra en krachtstroom - Volledig omsloten terrein met goede toegang - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
1305 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Externe bergruimte
139 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6436

Google Maps

Amstenrade op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amstenrade

Woon- en buurtcijfers in Amstenrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstenrade. In 2025 waren er 2.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.721.

Inwoners

2.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.332

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

97

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstenrade
Jaar Inwoners
2021 2.670
2022 2.670
2023 2.715
2024 2.680
2025 2.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstenrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.460
2022 EUR 246.047
2023 EUR 281.518
2024 EUR 287.796
2025 EUR 283.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 390 15-25: 250 25-45: 585 45-65: 715

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

420

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

2.215

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 193
Appartementen 347
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 266
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

345

Label A

183

Label B

173

Label G

150

Label D

147

Label F

128

Label E

78

Label A+++

54

Label A+

13

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstenrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 3.054
2021 1.575 3.065
2022 1.226 2.918
2023 1.003 2.847
2024 960 2.916

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.176

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 3.255

Appartement

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.085

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 4.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Amstenrade (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstenrade
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstenrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstenrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstenrade?

Amstenrade telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade is in 2025 circa € 283.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade ligt rond € 31.332 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstenrade?

In Amstenrade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Amstenrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.