Direct naar de inhoud
Logo van Honq Makelaardij

Aalsmeerweg 28 3

1059AK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 7.772

Fotogalerij

Aalsmeerweg 28 3 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

#English below# #EEN BEZICHTIGING PLANNEN GAAT HET SNELST VIA FUNDA!# LICHT, RUIMTE EN BUITENLEVEN OP EIGEN GROND IN AMSTERDAM-ZUID Wonen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark? Dit royale dubbele bovenhuis van circa 100 m² combineert ruimte, comfort en buitenleven op een manier die zelden voorkomt. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnig balkon én een heerlijk dakterras op het westen waar u tot laat van de zon kunt genieten. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde wordt de woning overspoeld met natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Gelegen op eigen grond, met een gezonde kleinschalige VvE en uitstekende bereikbaarheid, biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel wonen in de stad. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Deze woonlaag vormt het hart van de woning en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De luxe open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker, waardoor koken en gezellig samenzijn perfect samenkomen. Op deze verdieping bevinden twee goed bemeten slaapkamers, een tweede badkamer met een toilet en het zonnige balkon op het westen. De vierde verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met een moderne badkamer en toilet. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het heerlijke dakterras. Een fantastische plek om te ontspannen. Zet de BBQ aan en dineer zalig met vrienden of geniet simpelweg van de zon. OMGEVING De Aalsmeerweg is gelegen in het geliefde Amsterdam-Zuid, tussen het Vondelpark, de Hoofddorppleinbuurt en het Stadionplein. Deze omgeving staat bekend om haar prettige combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en Rembrandtpark op korte afstand. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken, sportfaciliteiten en supermarkten. Ook de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein bieden volop voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Zowel Schiphol als de Zuidas zijn hierdoor snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 100 m² Dubbel bovenhuis verdeeld over de derde en vierde verdieping Eigen grond Energielabel C Drie slaapkamers Twee badkamers Balkon op de derde verdieping Dakterras op de vierde verdieping Luxe open keuken voorzien van Quooker Tweede toilet aanwezig Intergas CV-ketel uit 2020 Plat dak circa 7 jaar geleden vernieuwd VvE in eigen beheer VvE bestaande uit 4 leden MJOP aanwezig (2021) Reservefonds aanwezig Collectieve opstalverzekering aanwezig Huishoudelijk reglement aanwezig Servicekosten € 116,55 per maand Vaste projectnotaris: Legal Loyalty Amsterdam Oplevering in overleg USP'S - Eigen grond – geen erfpacht - Heerlijk dakterras met lange zonuren - Balkon op het westen - Drie volwaardige slaapkamers - Twee badkamers en twee toiletten - Zeer licht huis dankzij de grote raampartijen - Luxe woonkeuken met Quooker - Op korte afstand van het Vondelpark - Recent gemoderniseerd met onder meer een luxe keuken, nieuwe vloerafwerking en diverse afwerkingsverbeteringen - Gezonde en kleinschalige VvE met slechts vier appartementsrechten - Binnen enkele minuten op de Ring A10 - Ideale combinatie van rust, ruimte en stadsleven in Amsterdam-Zuid Bent u op zoek naar een royaal, licht en uitstekend ingedeeld dubbel bovenhuis met twee heerlijke buitenruimtes op eigen grond, gelegen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam-Zuid? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort dat Aalsmeerweg 28-3 te bieden heeft. #English below# #THE QUICKEST WAY TO BOOK A VIEWING IS VIA FUNDA!# LIGHT, SPACE AND OUTDOOR LIVING ON YOUR OWN LAND IN AMSTERDAM-ZUID Fancy living in a prime location in Amsterdam-Zuid, just a stone’s throw from Vondelpark? This spacious two-storey flat of approximately 100 m² combines space, comfort and outdoor living in a way that is rarely found. The property features three bedrooms, two bathrooms, a sunny west-facing balcony and a lovely west-facing roof terrace where you can enjoy the sun until late. Thanks to the large windows at the front and rear, the property is flooded with natural daylight, creating a pleasant and open atmosphere. Situated on freehold land, with a well-run, small-scale owners’ association and excellent transport links, this property offers everything you could want for comfortable city living. LAYOUT You reach the property on the third floor via the communal staircase. This floor forms the heart of the property and features a spacious and light-filled living room with large windows at both the front and rear. The luxurious open-plan kitchen flows seamlessly into the living area, is fitted with various built-in appliances and a Quooker, allowing cooking and socialising to come together perfectly. On this floor, you will find two good-sized bedrooms, a second bathroom with a toilet, and the sunny west-facing balcony. The fourth floor features a spacious bedroom with a modern bathroom and toilet. From this floor, you have access to the lovely roof terrace. A fantastic spot to relax. Fire up the BBQ and enjoy a lovely dinner with friends or simply soak up the sun. SURROUNDINGS Aalsmeerweg is situated in the popular Amsterdam-Zuid district, between Vondelpark, the Hoofddorpplein neighbourhood and Stadionplein. This area is known for its pleasant combination of tranquillity, green spaces and urban amenities. For leisure and recreation, Vondelpark and Rembrandtpark are just a short distance away. In addition, you’ll find a wide range of cosy cafés, restaurants, specialist shops, sports facilities and supermarkets in the immediate vicinity. Amstelveenseweg and Hoofddorpplein also offer plenty of amenities for your daily shopping. Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, and public transport is also well-organised with various tram and bus connections in the immediate vicinity. Both Schiphol Airport and the Zuidas business district are therefore easily accessible. SPECIAL FEATURES Living area approx. 100 m² Two-storey flat spread over the third and fourth floor Freehold Energy rating C Three bedrooms Two bathrooms Balcony on the third floor Roof terrace on the fourth floor Luxury open-plan kitchen fitted with a Quooker Second toilet available Intergas central heating boiler from 2020 Flat roof renewed approximately 7 years ago Homeowners’ association managed in-house Homeowners’ association consisting of 4 members Long-term maintenance plan in place (2021) Reserve fund in place Collective building insurance in place House rules in place Service charges €116.55 per month Designated solicitor: Legal Loyalty Amsterdam Handover by mutual agreement USP's - Freehold – no leasehold - Lovely roof terrace with long hours of sunshine - West-facing balcony - Three full-sized bedrooms - Two bathrooms and two toilets - Very light property thanks to the large windows - Luxury kitchen with Quooker - A short distance from Vondelpark - Recently modernised, including a luxury kitchen, new flooring and various finishing improvements - Healthy and small-scale owners’ association with just four apartment rights - Just a few minutes’ drive from the A10 ring road - Ideal combination of peace, space and city life in Amsterdam-Zuid Are you looking for a spacious, light and superbly laid-out double-storey flat with two lovely outdoor areas on freehold land, situated in one of the most sought-after locations in Amsterdam-Zuid? Then make an appointment for a viewing today and experience for yourself the space, light and living comfort that Aalsmeerweg 28-3 has to offer.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.