Residents
942.504
Last year: 2026
Aalsmeerweg 28 3
1059AK Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 785.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.550
2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 802.550
Purchase price /m²: € 7.772
Photo Gallery
Description
#English below# #EEN BEZICHTIGING PLANNEN GAAT HET SNELST VIA FUNDA!# LICHT, RUIMTE EN BUITENLEVEN OP EIGEN GROND IN AMSTERDAM-ZUID Wonen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark? Dit royale dubbele bovenhuis van circa 100 m² combineert ruimte, comfort en buitenleven op een manier die zelden voorkomt. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnig balkon én een heerlijk dakterras op het westen waar u tot laat van de zon kunt genieten. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde wordt de woning overspoeld met natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Gelegen op eigen grond, met een gezonde kleinschalige VvE en uitstekende bereikbaarheid, biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel wonen in de stad. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Deze woonlaag vormt het hart van de woning en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De luxe open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker, waardoor koken en gezellig samenzijn perfect samenkomen. Op deze verdieping bevinden twee goed bemeten slaapkamers, een tweede badkamer met een toilet en het zonnige balkon op het westen. De vierde verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met een moderne badkamer en toilet. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het heerlijke dakterras. Een fantastische plek om te ontspannen. Zet de BBQ aan en dineer zalig met vrienden of geniet simpelweg van de zon. OMGEVING De Aalsmeerweg is gelegen in het geliefde Amsterdam-Zuid, tussen het Vondelpark, de Hoofddorppleinbuurt en het Stadionplein. Deze omgeving staat bekend om haar prettige combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en Rembrandtpark op korte afstand. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken, sportfaciliteiten en supermarkten. Ook de Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein bieden volop voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Zowel Schiphol als de Zuidas zijn hierdoor snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 100 m² Dubbel bovenhuis verdeeld over de derde en vierde verdieping Eigen grond Energielabel C Drie slaapkamers Twee badkamers Balkon op de derde verdieping Dakterras op de vierde verdieping Luxe open keuken voorzien van Quooker Tweede toilet aanwezig Intergas CV-ketel uit 2020 Plat dak circa 7 jaar geleden vernieuwd VvE in eigen beheer VvE bestaande uit 4 leden MJOP aanwezig (2021) Reservefonds aanwezig Collectieve opstalverzekering aanwezig Huishoudelijk reglement aanwezig Servicekosten € 116,55 per maand Vaste projectnotaris: Legal Loyalty Amsterdam Oplevering in overleg USP'S - Eigen grond – geen erfpacht - Heerlijk dakterras met lange zonuren - Balkon op het westen - Drie volwaardige slaapkamers - Twee badkamers en twee toiletten - Zeer licht huis dankzij de grote raampartijen - Luxe woonkeuken met Quooker - Op korte afstand van het Vondelpark - Recent gemoderniseerd met onder meer een luxe keuken, nieuwe vloerafwerking en diverse afwerkingsverbeteringen - Gezonde en kleinschalige VvE met slechts vier appartementsrechten - Binnen enkele minuten op de Ring A10 - Ideale combinatie van rust, ruimte en stadsleven in Amsterdam-Zuid Bent u op zoek naar een royaal, licht en uitstekend ingedeeld dubbel bovenhuis met twee heerlijke buitenruimtes op eigen grond, gelegen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam-Zuid? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort dat Aalsmeerweg 28-3 te bieden heeft. #English below# #THE QUICKEST WAY TO BOOK A VIEWING IS VIA FUNDA!# LIGHT, SPACE AND OUTDOOR LIVING ON YOUR OWN LAND IN AMSTERDAM-ZUID Fancy living in a prime location in Amsterdam-Zuid, just a stone’s throw from Vondelpark? This spacious two-storey flat of approximately 100 m² combines space, comfort and outdoor living in a way that is rarely found. The property features three bedrooms, two bathrooms, a sunny west-facing balcony and a lovely west-facing roof terrace where you can enjoy the sun until late. Thanks to the large windows at the front and rear, the property is flooded with natural daylight, creating a pleasant and open atmosphere. Situated on freehold land, with a well-run, small-scale owners’ association and excellent transport links, this property offers everything you could want for comfortable city living. LAYOUT You reach the property on the third floor via the communal staircase. This floor forms the heart of the property and features a spacious and light-filled living room with large windows at both the front and rear. The luxurious open-plan kitchen flows seamlessly into the living area, is fitted with various built-in appliances and a Quooker, allowing cooking and socialising to come together perfectly. On this floor, you will find two good-sized bedrooms, a second bathroom with a toilet, and the sunny west-facing balcony. The fourth floor features a spacious bedroom with a modern bathroom and toilet. From this floor, you have access to the lovely roof terrace. A fantastic spot to relax. Fire up the BBQ and enjoy a lovely dinner with friends or simply soak up the sun. SURROUNDINGS Aalsmeerweg is situated in the popular Amsterdam-Zuid district, between Vondelpark, the Hoofddorpplein neighbourhood and Stadionplein. This area is known for its pleasant combination of tranquillity, green spaces and urban amenities. For leisure and recreation, Vondelpark and Rembrandtpark are just a short distance away. In addition, you’ll find a wide range of cosy cafés, restaurants, specialist shops, sports facilities and supermarkets in the immediate vicinity. Amstelveenseweg and Hoofddorpplein also offer plenty of amenities for your daily shopping. Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, and public transport is also well-organised with various tram and bus connections in the immediate vicinity. Both Schiphol Airport and the Zuidas business district are therefore easily accessible. SPECIAL FEATURES Living area approx. 100 m² Two-storey flat spread over the third and fourth floor Freehold Energy rating C Three bedrooms Two bathrooms Balcony on the third floor Roof terrace on the fourth floor Luxury open-plan kitchen fitted with a Quooker Second toilet available Intergas central heating boiler from 2020 Flat roof renewed approximately 7 years ago Homeowners’ association managed in-house Homeowners’ association consisting of 4 members Long-term maintenance plan in place (2021) Reserve fund in place Collective building insurance in place House rules in place Service charges €116.55 per month Designated solicitor: Legal Loyalty Amsterdam Handover by mutual agreement USP's - Freehold – no leasehold - Lovely roof terrace with long hours of sunshine - West-facing balcony - Three full-sized bedrooms - Two bathrooms and two toilets - Very light property thanks to the large windows - Luxury kitchen with Quooker - A short distance from Vondelpark - Recently modernised, including a luxury kitchen, new flooring and various finishing improvements - Healthy and small-scale owners’ association with just four apartment rights - Just a few minutes’ drive from the A10 ring road - Ideal combination of peace, space and city life in Amsterdam-Zuid Are you looking for a spacious, light and superbly laid-out double-storey flat with two lovely outdoor areas on freehold land, situated in one of the most sought-after locations in Amsterdam-Zuid? Then make an appointment for a viewing today and experience for yourself the space, light and living comfort that Aalsmeerweg 28-3 has to offer.
Mortgage berekenen
€ 785.000
Cost of copper (estimated): € 17.550
2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 802.550
3,26%
Yearly
%
€ 39.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 785.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 101 m²
- Content
- 335 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 18 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1928
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Parking
- Betaald parkeren en parkeergarage
Planning
- Available since
- 11-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Eerste Bloemdwarsstraat 9 H
1016KR Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
€ 11.835/m²
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 53 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Johan Huizingalaan 310 2
1065JN Amsterdam
€ 375.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Van Beuningenstraat 191 3
1051XP Amsterdam
€ 375.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 43 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Postjeskade 12 3
1057DS Amsterdam
€ 865.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Groenburgwal 55 D
1011HS Amsterdam
€ 825.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jacob van Lennepkade 187 2
1054ZN Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 10.326/m²
BSave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Van Walbeeckstraat 53 3
1058CK Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 8.368/m²
ASave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Van Boshuizenstraat 47
1083AR Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 6.781/m²
GSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
