Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Baden Powellweg 22 A

1069KW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KIJCK. makelaars Amsterdam

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.533

Fotogalerij

Baden Powellweg 22 A Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH BELOW* GROOT & TWEELAAGS ‘LOFT’ APPARTEMENT MET EN OP EEN SUPER CENTRALE LOCATIE IN NIEUW WEST! Gelegen in de rustige en centraal gelegen woonwijk Osdorp te Nieuw-West, mogen wij deze moderne ‘loft stijl’ maisonnette (2006) aanbieden. Met maar liefst 117,8 m2 woonoppervlakte doet dit appartement qua leefruimte niet onder voor een typische eengezinswoning en je zult hier dan ook niet snel ruimte tekort komen! Het appartementencomplex is gelegen aan een rustige straat, die zich desalniettemin op een uitermate centrale locatie bevindt, vlakbij alle dagelijkse voorzieningen. Of je nou met de fiets, het openbaar vervoer, of de auto reist, vanaf deze woning ben je binnen no time op plaats van bestemming in en rondom Amsterdam! Fijne bonussen van deze woning zijn het zonnige eigen terras, de nette afwerking, het hoge plafond in de woonkamer (4.21 meter!) en de eigen (fietsen)berging. Kortom: voor wie heerlijk rustig en comfortabel wil wonen op een toplocatie in Amsterdam: pak je kans! Over de ligging en de buurt: Het appartement is gelegen in populaire woonwijk Osdorp (stadsdeel Nieuw-West), aan een rustige straat. Onder andere op de om de hoek gelegen Pieter Calandlaan, kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen en ook winkelcentrum Dukaat en het winkelcentrum aan het Osdorpplein zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde tramhalte bevindt zich direct voor de deur (lijn 1) en brengt je binnen no time naar het centrum. Het dichtstbijzijnde metro-/treinstation (Lelylaan) bevindt zich op tien minuten fietsen en ook is er een buslijn rechtstreeks naar Schiphol op korte afstand van de woning. Om even tot rust te komen en/of te sporten in het groen, kun je terecht bij de mooie Sloterplas of stadspark Osdorp. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen en de hond uitlaten, om maar een paar voorbeelden te noemen. Ten slotte zijn ook de uitvalswegen (A9, A5, ring A10) gemakkelijk en snel aan te rijden. Indeling van de woning: Eerste woonlaag: Achter de voordeur met direct bij de entree het eigen terras met ochtendzon, vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en toegang tot de centrale hal van de woning. De centrale hal staat in een open verbinding met een multifuntionele ruimte die zeer geschikt is als thuiswerkplek maar ook volledig afgesloten kan worden en als slaapkamer gebruikt kan worden. Aan onze rechterhand zien we verder de toegang tot de badkamer met dubbele wastafel met meubel en een ligbad met douche, de toegang tot de inpandige berging.wasruimte en ten slotte via een trappetje de toegang tot de ruime woonkamer. De royale woonkamer geniet door de grote raampartijen en het hoge plafond (4.21 meter!) van ontzettend veel lichtinval en een mooi uitzicht over de groene laan tegenover het gebouw. Wanneer je de openslaande deuren openzet, haal je zo het buitenleven naar binnen. De moderne open keuken met een strak en greeploos design is voorzien van een vaatwasser, oven, stoomoven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en een vriezer. Tweede woonlaag: Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de tweede woonlaag die toegang biedt tot 2 netjes afgewerkte slaapkamers. De woning is in zijn geheel netjes onderhouden en afgewerkt met een laminaatvloer. Parkeren en berging: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging. Kenmerken van de woning: - Grote en lichte ‘loft’ maisonnette op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West - Energielabel: A - 3 slaapkamers - Veel leefruimte en een prettige, open-plan indeling - Eigen terras met ochtendzon - Gelegen in de prettige en kindvriendelijke buurt Osdorp, aan een rustige straat nabij alle dagelijkse voorzieningen (o.a. tramhalte voor lijn 1 direct voor de deur) - De VvE bijdrage is € 205,- per maand - De erfpacht is afgekocht t/m 2054 - Levering in overleg SPACIOUS & TWO-LEVEL ‘LOFT’ APARTMENT IN A PRIME CENTRAL LOCATION IN NIEUW-WEST! Located in the peaceful and centrally positioned residential neighborhood of Osdorp in Nieuw-West, we are pleased to offer this modern loft-style maisonette (built in 2006). With an impressive 117.8 m² of living space, this apartment rivals the size of a typical family home—so you certainly won’t run out of room here! The apartment complex is situated on a quiet street, yet benefits from a highly central location close to all daily amenities. Whether you travel by bike, public transport, or car, from this home you can reach any destination in and around Amsterdam in no time. Additional perks include a sunny private terrace, a neat finish throughout, soaring ceilings in the living room (4.21 meters!), and a private (bicycle) storage room. In short: for those looking to live peacefully and comfortably in a prime Amsterdam location—this is your chance! Location and Neighborhood: The apartment is located in the popular residential area of Osdorp (Nieuw-West borough), on a quiet street. Just around the corner on Pieter Calandlaan, you’ll find all your daily necessities. Shopping centers such as Dukaat and Osdorpplein are also nearby. The nearest tram stop (line 1) is right in front of the building and provides direct access to the city center. Lelylaan metro/train station is just a 10-minute bike ride away, and a direct bus to Schiphol Airport stops within walking distance. For green space and outdoor recreation, you can visit the scenic Sloterplas or Osdorp city park—ideal for walking, jogging, or taking the dog out, just to name a few activities. Major roads such as the A9, A5, and A10 ring road are also easily accessible. Layout of the Home: First Level: Behind the front door and right at the entrance is a private terrace that catches the morning sun. Inside, you’ll find the entrance hall with a fuse box, a guest toilet with a washbasin, and access to the home's central hallway. The central hall opens into a multifunctional space that works perfectly as a home office, but can also be closed off to serve as an additional bedroom. On the right-hand side, you'll find the bathroom with a double sink vanity and a bathtub with a shower, an indoor storage/laundry room, and, via a few steps, access to the spacious living room. The large living room benefits from ample natural light thanks to its large windows and high ceilings (4.21 meters!), offering a beautiful view over the green lane opposite the building. Open the French doors to seamlessly bring the outdoors in. The modern open-plan kitchen features a sleek, handleless design and is equipped with a dishwasher, oven, steam oven, microwave, induction cooktop, fridge, and freezer. Second Level: A staircase in the hall leads to the landing of the second floor, which gives access to two neatly finished bedrooms. The entire home has been well-maintained and features laminate flooring throughout. Parking and Storage: Paid parking is available around the property, and a permit system is in place. The home also comes with a private (bicycle) storage room. Property Features: - Spacious and light-filled loft-style maisonette in a central location in Amsterdam Nieuw-West - Energy label: A - 3 bedrooms - Generous living space with a pleasant, open-plan layout - Private terrace with morning sun - Located in the friendly, child-friendly Osdorp neighborhood on a quiet street near all daily amenities (tram line 1 stops right in front) - Monthly HOA contribution: €205 - Ground lease paid off until 2054 - Transfer date in consultation

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.