Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Real Estate Company B.V.

Binnendraaierij 7

1021PP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 7.314

Fotogalerij

Binnendraaierij 7 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en goed ingedeeld 2-kamerappartement in Amsterdam-Noord, op steenworp afstand van het IJ. Op een rustige, maar centraal gelegen locatie in de opkomende IJplein buurt in Amsterdam-Noord ligt dit ruime 2-kamerappartement van ca. 54 m2. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, is goed onderhouden en beschikt over een royaal balkon op het westen. Aan de voorzijde kijk je uit op het plein, Het Dok, en vanaf het balkon over het achtergelegen plantsoen. Bovendien beschikt het appartement een ruime berging op dezelfde etage en privé (fietsen)berging met elektra op de begane grond. INDELING Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de tweede verdieping. Via de galerij bereik je de entree van het appartement. Binnenkomst in de hal met toegang tot een royale slaapkamer, een separaat toilet met fonteintje, de badkamer en de woonkamer. De ruime lichte woonkamer geeft toegang tot de separate moderne keuken met alle benodigde (inbouw)apparatuur, wasmachineaansluiting en schuifpui naar een zonnig balkon van ca. 5 m2 op het westen. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De gehele woning is voorzien van een mooie parketvloer. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De locatie is ideaal: op loopafstand van de IJ-oevers en de gratis pont naar Amsterdam Centraal (24/7-dienst). Bovendien ligt de halte van de Noord/Zuidlijn op slechts 2 minuten lopen, waardoor o.a. het centrum en Amsterdam Zuid in no-time bereikbaar zijn. Met de auto zijn de A10 en de IJ-tunnel binnen enkele minuten aan te rijden. Amsterdam-Noord is volop in ontwikkeling en staat bekend om zijn creatieve en levendige karakter. In de directe omgeving vind je tal van populaire horecagelegenheden en culturele hotspots zoals Stork, Hangar, De Goudfazant, de IJ-hallen en het NDSM-terrein. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten zoals de Jumbo, Foodmarkt en de Van der Pekmarkt op loopafstand. Daarnaast bieden het nabijgelegen Vliegenbos en Noorderpark een ideale mogelijkheid om te relaxen of te sporten in het groen. VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) Het betreft een actieve en gezonde VvE met professioneel beheer. De VVE heeft een verduurzamingstraject ingezet met als doel het energielabel van het complex te verbeteren. De bijbehorende kosten zijn opgenomen in de maandelijkse servicekosten, inclusief een aflossingscomponent voor de verduurzamingslening (looptijd: 20 jaar). De servicekosten bedragen thans €219.64 per maand. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 16 november 2035. Daarna is de erfpacht onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgelegd met jaarlijks een canon van € 170,78 voor het appartement en € 5,18 voor de berging. De canon wordt vanaf de einddatum en daarna jaarlijks aan de inflatie aangepast. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 54 m2 - Balkon 5 m2 - Bouwjaar 1985 - Gelegen op een rustige en centrale locatie - Energielabel A (recente verbeteringen: triple HR-glas en isolerende kozijnen) - Parkeren via vergunningstelsel - Eigen (fietsen)berging met elektra 4 m2 - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Een fijn en licht appartement op een toplocatie in Noord met alle voorzieningen binnen handbereik! Disclaimer: Tot het moment dat de koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend kunnen er geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of conceptovereenkomsten worden ontleend. *** Spacious and Well-Laid-Out One-Bedroom Apartment in Amsterdam-Noord, Just Steps from the IJ River Located in the up-and-coming IJplein neighborhood in Amsterdam-Noord, this bright and spacious one-bedroom apartment of approximately 54 m² offers both tranquility and centrality. Situated on the second floor of a small-scale apartment complex, the home is well-maintained and features a generous west-facing balcony. At the front, you overlook the square "Het Dok," and from the balcony, you enjoy views of the green courtyard behind the building. The apartment also includes a large private storage room on the same floor, as well as an additional (bicycle) storage unit with electricity on the ground floor. LAYOUT The communal entrance on the ground floor includes an intercom system, mailboxes, and a staircase leading to the upper floors. The apartment is accessed via an open-air gallery. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to a spacious bedroom, a separate toilet with washbasin, the bathroom, and the living room. The bright living room opens into a modern, separate kitchen equipped with built-in appliances, a washing machine connection, and a sliding door to a sunny west-facing balcony of approx. 5 m². The bathroom features a bathtub, walk-in shower, and washbasin unit. The entire apartment is fitted with a beautiful parquet floor. LOCATION & ACCESSIBILITY This location is ideal: just a short walk to the banks of the IJ and the free 24/7 ferry to Amsterdam Central Station. The Noord/Zuidlijn (North/South metro line) is only a 2-minute walk away, offering quick connections to the city center and Amsterdam Zuid. By car, the A10 ring road and IJ Tunnel are reachable within minutes. Amsterdam-Noord is thriving and known for its creative and lively character. The neighborhood offers a variety of popular restaurants and cultural hotspots such as Stork, Hangar, De Goudfazant, the IJ-hallen, and the NDSM Wharf. Supermarkets like Jumbo, Foodmarkt, and the Van der Pek Market are within walking distance. For recreation and greenery, the nearby Vliegenbos and Noorderpark are perfect for sports or relaxation. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of a financially sound and active VvE with professional management. A sustainability project is underway to improve the building’s energy label. The monthly service charges of €219.64 include repayment costs for a sustainability loan (term: 20 years). GROUND LEASE The ground lease has been paid off until November 16, 2035. After that, the lease is fixed in perpetuity under favorable conditions, with an annual canon of €170.78 for the apartment and €5.18 for the storage. From the end date onward, the canon will be adjusted annually for inflation. HIGHLIGHTS - Living area: 54 m² - Balcony: 5 m² - Year of construction: 1985 - Quiet yet central location - Energy label A (recent upgrades: triple glazing and insulating window frames) - Permit-based parking - Private (bicycle) storage with electricity: 4 m² - Non-owner-occupied clause applies - Transfer in consultation; can be quick A bright and comfortable apartment in a prime Noord location, with all amenities within easy reach! Disclaimer: No rights or obligations can be derived from negotiations or draft agreements until a purchase agreement has been signed by all parties.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
176 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1021

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.