Direct naar de inhoud
Logo van Inter Immo Makelaars BV

Brittenburg 39

1082BS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.716

Fotogalerij

Brittenburg 39 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* Heerlijk licht 3 kamer appartement van 67 m² met zonnig balkon(west) gelegen in een rustige, boomrijke wijk op de grens van Amsterdam en Amstelveen. Brittenburg ligt in Buitenveldert op fietsafstand van de Zuidas en het Amsterdamse Bos. Voor de erfpacht is het belangrijk om te weten dat de canon van het verlengde tijdvak eeuwigdurend is afgekocht. Dus men is na 2036 GEEN canon meer verschuldigd. De woning bevindt zich in een zeer groene buurt met een grote mengeling aan laag middel en hoogbouw. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (sneltram), slechts 2 minuten lopen met 2 tramlijnen die elke 7 minuten rijden, naar centrum Amsterdam en station Zuid en de diverse uitvalswegen o.a. richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op loopafstand, evenals de Vrije Universiteit Amsterdam. Meerdere schoolvoorzieningen (zowel lager, als middelbaar onderwijs) en vele internationale scholen zijn op fiets/loopafstand. Het Stadshart in Amstelveen en het Gelderlandplein zijn de twee luxueuze winkelcentra in de omgeving, welke goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto. Voor de dagelijkse boodschappen kan men naar de Buitenveldertselaan (2 min lopen) waar zich o.a. een grote supermarkt, bakker en slager bevindt. Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in de omliggende parken en de daarbij behorende sportverenigingen (hockey, voetbal, manege, tennis, roeien etc.) Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbus en trappenhuis. In de onderbouw is een privé (fietsen)berging. Tweede verdieping: Entree/hal met garderobe en toilet. Ruime doorzon woonkamer die tevens toegang geeft tot het op het westen gelegen balkon met vrij uitzicht over groen en een zonnescherm. Er zijn 2 zeer ruime slaapkamers waarvan de grote slaapkamer naast de woonkamer is en voorzien van een inbouwkast. De 2e kamer ligt en-suite aan de woonkamer en is op dit moment in gebruik als werkkamer. In het midden van de woning is de badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde naast de hal en is vernieuwd in 2025. Deze greeploze keuken beschikt over een vaatwasser, een vrijstaande koel/vriescombinatie en inductiekookplaat en veel opbergruimte. Op de hal is nog een grote kast waar zich de wasmachine aansluiting en cv-installatie bevindt. Erfpacht De canon bedraagt momenteel slechts 157 euro per jaar welke fiscaal aftrekbaar is voor de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt nog tot 15-04-2036 met 5 jaarlijkse indexering daarna is de canon al VOLLEDIG AFGEKOCHT en is er dus eeuwigdurend GEEN canon meer verschuldigd. VvE: Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde, actieve Vereniging van Eigenaren (Brittenburg Kastelenstraat en Merckenburg), welke een meerjaren onderhoudsplan heeft vastgesteld en professioneel wordt beheerd door Anno Nu. De servicekosten bedragen € 182,48- per maand. Momenteel is de VvE bezig met een duurzaamheidsplan, voor de energietransitie waarbij het plaatsen van zonnepanelen collectief of individueel op het gemeenschappelijke dak onderzocht wordt en de isolatie van het pand. Bijzonderheden: - 66,6 m2 ( Nen-2580 meetrapport); - Nieuwe keuken 2025; - Erfpacht eeuwig afgekocht vanaf 2036; - Energielabel C; - HR Cv ketel 2022; - Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht; - Berging in de onderbouw; - Twee parkeervergunningen mogelijk; Vraagprijs: €450.000,- k.k. Oplevering: In overleg -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Delightfully bright 3-room apartment of 67 m² with a sunny west-facing balcony, situated in a quiet, tree-lined neighborhood on the border of Amsterdam and Amstelveen. Brittenburg is located in Buitenveldert, within cycling distance of the Zuidas and the Amsterdamse Bos. Regarding the leasehold, it is important to note that the ground rent for the extended period has been redeemed perpetually. Therefore, no ground rent will be due after 2036. The property is located in a very green neighborhood with a wide mix of low, mid, and high-rise buildings. The apartment is conveniently located in relation to public transport (light rail), just a 2-minute walk away, with two tram lines running every 7 minutes to the center of Amsterdam and Station Zuid, as well as various arterial roads leading to Schiphol, Haarlem, and Utrecht, among others. The Gijsbrecht van Amstelpark and the Amsterdamse Bos are within walking distance, as is the Vrije Universiteit Amsterdam. Multiple school facilities (both primary and secondary education) and many international schools are within cycling/walking distance. The Stadshart in Amstelveen and Gelderlandplein are the two luxurious shopping centers in the area, which are easily accessible by public transport, bicycle, or car. For daily groceries, one can go to Buitenveldertselaan (2-minute walk), where a large supermarket, bakery, and butcher are located, among other things. Recreation, sports, and relaxation are possible in the surrounding parks and the associated sports clubs (hockey, football, riding school, tennis, rowing, etc.). Layout: Ground floor: Communal entrance with intercom, mailbox, and staircase. There is a private (bicycle) storage unit in the basement. Second floor: Entrance/hall with wardrobe and toilet. Spacious living room with windows on both sides, which also provides access to the west-facing balcony with an unobstructed view of greenery and an awning. There are 2 very spacious bedrooms; the large bedroom is located next to the living room and features a built-in wardrobe. The 2nd room is en-suite to the living room and is currently used as a home office. In the center of the home, the bathroom features a walk-in shower and a vanity unit. The enclosed kitchen is located at the rear next to the hallway and was renovated in 2025. This handleless kitchen features a dishwasher, a freestanding fridge-freezer, an induction hob, and ample storage space. In the hallway, there is a large cupboard housing the washing machine connection and the central heating system. Leasehold The ground rent currently amounts to only 157 euros per year, which is tax-deductible for income tax purposes. The current period runs until 15-04-2036 with indexation every 5 years; after that, the ground rent will have been FULLY REDEEMED, meaning that NO ground rent will be due in perpetuity. Owners' Association: The apartment is part of a healthy, active Owners' Association (Brittenburg Kastelenstraat and Merckenburg), which has established a multi-year maintenance plan and is professionally managed by Anno Nu. The service charges amount to € 182.48 per month. The Owners' Association is currently working on a sustainability plan for the energy transition, investigating the installation of solar panels, either collectively or individually, on the common roof, as well as the insulation of the building. Particulars: - 66.6 m² (NEN-2580 measurement report); - New kitchen 2025; - Ground lease redeemed perpetually from 2036; - Energy label C; - High-efficiency central heating boiler 2022; - Sunny west-facing balcony with unobstructed views; - Storage unit in the basement; - Two parking permits possible; Asking price: €450,000 buyer's costs Completion: By mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE KOMPACT 28/24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2036)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.