Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Buiten Brouwersstraat 6 2

1013GK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 10.345

Fotogalerij

Buiten Brouwersstraat 6 2 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP - Buiten Brouwersstraat 6-1, Amsterdam – licht 2-kamerappartement (ca. 29 m²) met aparte slaapkamer op toplocatie tussen de Brouwersgracht en de Haarlemmerhouttuinen. Wonen op een van de leukste stukjes van de Haarlemmerbuurt: om de hoek van de gezelligste winkels van de Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk én op loopafstand van de Jordaan en Centraal Station. Dit appartement ligt op de eerste verdieping van een monumentaal pand dat recent grondig is gerenoveerd. Extra prettig: onder het huis bevindt zich een fietsenberging. Afwerking Binnen is het appartement rustig en licht, met een nette, neutrale basis. De woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De afwerking is strak en verzorgd met een houten vloer en lichte wanden, waardoor je hier zonder veel moeite jouw eigen sfeer kunt neerzetten. De keuken is compact maar praktisch uitgevoerd met een hoekopstelling, donkere werkbladen en de gebruikelijke inbouwapparatuur. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis kom je op de eerste verdieping bij de entree van de woning. Je stapt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer: een fijne, lichte leefruimte waar je comfortabel kunt wonen én eten. Vanuit de hal bereik je ook de aparte slaapkamer, ideaal voor een tweekamerindeling (dus niet “slapen in de woonkamer”), en daarmee perfect voor wie net wat meer privacy zoekt. De keuken is separaat en efficiënt ingedeeld. De badkamer is compact en praktisch, voorzien van douche en toilet. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt onderdeel uit van de VvE Buiten Brouwersstraat 6 + 8 te Amsterdam. Het gebouw is gesplitst in 9 appartementsrechten. De splitsing is gepasseerd op 21 oktober 1993. Het appartementsrecht van Buiten Brouwersstraat 6-1 heeft een breukdeel van 2/24e. De VvE wordt beheerd door een professionele beheerder (Pro MW Beheer). Er is een MJOP aanwezig. Eigen grond Goed nieuws: de woning ligt op eigen grond. Dus geen erfpacht en geen jaarlijkse canon of erfpachtvoorwaarden. Locatie Dit is typisch zo’n plek waar Amsterdam “klopt”. Je woont hier tussen de Brouwersgracht en de Haarlemmerhouttuinen, met de Haarlemmerstraat letterlijk om de hoek: speciaalzaken, fijne koffietentjes, goede lunchspots en leuke boutiques liggen op loopafstand. Voor een borrel of diner zit je zo bij bijvoorbeeld Café Papeneiland, Winkel 43 (beroemd om appeltaart), of aan de gracht bij De Belhamel. Ook de Jordaan, het Westerpark en Centraal Station zijn snel en prettig bereikbaar, waardoor je hier zowel stads als comfortabel woont. Kenmerken *Woonoppervlakte: ca. 29 m² *Gelegen op de 1e verdieping *Aparte slaapkamer (2-kamerindeling) *Monumentaal / beschermd monument *Energielabel D *Verwarming en warm water via CV-combiketel *Eigen grond (geen erfpacht) *Onder het pand: fietsenberging *Actieve VvE: Buiten Brouwersstraat 6 + 8 Disclaimer Visch & Van Zeggelaar Makelaars Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden Visch & Van Zeggelaar Makelaars en verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers worden nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om zelf onderzoek te doen naar voor hen belangrijke zaken.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
29 m²
Inhoud
101 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1733
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
07-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.