Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Buitenzagerij 63

1021NP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 8.139

Fotogalerij

Buitenzagerij 63 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZONNIGE WONING MET UITZICHT OP HET IJ Droom je van een licht en duurzaam appartement met vrij uitzicht over het IJ, op een steenworp van het centrum? Dit zonnige en instapklare appartement ligt op de bovenste verdieping in de geliefde IJplein-/Vogelbuurt in Amsterdam-Noord. Vanuit je woonkamer én het ruime balkon kijk je uit over zeilboten, cruiseschepen en de skyline van de stad. >> For English, scroll down >> BIJZONDERHEDEN • Vrij uitzicht over het IJ • Zonnig en overdekt balkon op het zuiden • Energielabel A • Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (2024) • Nieuwe dakbedekking met extra isolatie (2024) • Nieuwe geïsoleerde gevel (2024) • Zonnepanelen • Actieve en gezonde VvE • Maandelijkse VvE-bijdrage: €245 • Erfpacht volledig afgekocht • Oplevering in overleg; kan vanaf 1 augustus INDELING Het appartementencomplex heeft een afgesloten entrée met brievenbussen, dat wordt gedeeld met ongeveer 15 buren. Via de trap bereik je de bovenste verdieping van het gebouw, waar het slim ingedeelde appartement zich bevindt. Er is een lichte, strak afgewerkte woonkamer met grote raampartijen. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo het ruime balkon op. In de zomer is het extra fijn de pui wijd open te kunnen zetten en vormt het balkon een verlenging van je leefruimte. Het balkon is overdekt, en heeft mooi uitzicht op het groen en het water. Omdat er geen directe overburen zijn, is er binnen veel privacy. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De goed verzorgde badkamer bevat een ruime douche, wastafel en toilet. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en eventueel ruimte voor een droger. De comfortabele slaapkamer heeft ruim plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Op de begane grond bevindt zich een externe berging, die ook bij het appartement hoort. BALKON Het balkon is uitzonderlijk breed en gericht op het zuiden. Het biedt voldoende ruimte om met meerdere personen te genieten van de zon, met een schitterend uitzicht over het IJ en de gedeelde tuin van het complex. Elke dag een vakantiegevoel! DUURZAAM EN COMFORTABEL Het instapklare appartement is recent volledig verduurzaamd. In 2024 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met een koudebrugonderbreking. Het nieuwe glas is driedubbel, wat zorgt voor optimale isolatie in zowel de winter als zomer. Ook de overige oppervlakten aan de voor- en achtergevel zijn vernieuwd en geïsoleerd. De dakbedekking is vernieuwd en er is extra dakisolatie aangebracht. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig in de woning. Deze maatregelen zorgen voor ultiem comfort. In de zomer blijft de ruimte koel en in de winter hoeft er amper gestookt te worden. In februari 2025 zijn er vier zonnepanelen geplaatst. Op het dak van dit zonnige complex zorgen deze voor een lucratieve elektriciteitsrekening. GROENE BUURT Het appartement bevindt zich in een rustige en groene buurt, te midden van een bruisende wijk. In de IJplein-/Vogelbuurt is er goed contact tussen buren en wordt er regelmatig wat uitgeleend. Ook vind je er koffietentjes, moestuinen, basisscholen en speeltuinen. In het naastgelegen Hamerkwartier vind je steeds meer restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Denk aan FC Hyena, Hangar, Skatecafe en Hotel De Goudfazant. Boodschappen doe je bij de Jumbo Foodmarkt of Dirk, en op het mosveld kun je meerdere dagen per week naar de markt. Tegenover de Dirk bevindt zich ook een viskraam. Amsterdam Noord is heel groen. Je wandelt vanuit je appartement makkelijk naar het Vliegenbos of het Noorderpark. Op de fiets ben je zó de stad uit, en in het Twiske of Waterland. CENTRAAL GELEGEN De ligging is centraal en goed bereikbaar. In enkele minuten loop of fiets je naar de pont, die je naar het centrum brengt. Ook is halte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn dichtbij. Deze brengt je in korte tijd naar het Rokin, de Pijp of de Zuidas. Met de auto ben je snel op de A10, en parkeren kun je op het pleintje naast de gedeelde voordeur. Een parkeervergunning kost €38,60 per half jaar en er is geen wachttijd. SAIL Eind augustus 2025 vindt SAIL weer plaats: het 5-jaarlijkse maritieme evenement waarbij imposante tall ships door het IJ varen. Vanaf je balkon heb je front row seats! Ook worden er die week in de buurt allerlei feestjes georganiseerd. Perfect voor je housewarming dus. Het appartement wordt in overleg opgeleverd, dat kan al vanaf 1 augustus. ERFPACHT De erpacht is volledig afgekocht voor dit appartement. INTERESSE? Dit is je kans om te wonen op een unieke plek met alle comfort, duurzaamheid én uitzicht. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! >> English description starts here >> SUNNY APARTMENT WITH A VIEW OVER RIVER ‘T IJ Dreaming of a bright and sustainable apartment with unobstructed views over the IJ, just minutes from the city center? This sunny apartment is located on the top floor in the popular IJplein-/Vogelbuurt in Amsterdam North and ready for you to move in. From your living room and spacious balcony, you’ll enjoy ever-changing views of sailboats, cruise ships, and the city skyline. HIGHLIGHTS • Unobstructed view of the IJ • Sunny, south-facing balcony with a canopy • Located on the top floor • Energy label A • New triple-glazed windows and frames (2024) • New roof with extra insulation (2024) • New insulated façade (2024) • Solar panels • Active and financially healthy owners’ association (VvE) • Monthly VvE contribution: €245 • Leasehold fully bought off • Delivery in consultation; possible from August 1st LAYOUT The apartment complex has a secure entrance with mailboxes, shared with approximately 15 neighbors. A staircase leads you to the top floor, where you’ll find this efficiently laid-out apartment. The bright and neatly finished living room features large windows and a sliding door that opens onto the spacious balcony. In summer, you can fully open the door and let the outdoors become part of your living space. The covered balcony offers views of greenery and water, with plenty of privacy due to the lack of direct neighbors across. The open-plan kitchen is fitted with modern built-in appliances. A well-maintained bathroom includes a large shower, sink, and toilet. It also has connections for a washing machine and space for a dryer. The comfortable bedroom easily fits a double bed and wardrobe. On the ground floor, there’s an external storage unit that belongs to the apartment. BALCONY The balcony is unusually wide and faces south – ideal for enjoying the sun with friends or family. It overlooks the IJ and the shared garden of the complex, making it a perfect spot for both relaxing and entertaining. SUSTAINABLE & COMFORTABLE This move-in-ready apartment has recently been extensively renovated. In 2024, all window frames were replaced with energy-efficient uPVC with a thermal break. The new triple-glazing ensures top-notch insulation year-round. The front and rear façade panels were also renewed and insulated, and the roof was replaced with additional insulation added. The apartment is also equipped with mechanical ventilation. These improvements create a highly comfortable indoor climate – cool in summer and warm in winter with minimal heating. Four solar panels were installed in February 2025, helping to significantly reduce electricity costs thanks to the sunny rooftop location. GREEN & LIVELY NEIGHBORHOOD Located in a peaceful and green pocket of a vibrant area, the IJplein-/Vogelbuurt is known for its friendly neighbors and strong sense of community. You’ll find cozy coffee spots, community gardens, schools, and playgrounds within walking distance. In the adjacent Hamerkwartier, new restaurants, cafés, and entertainment venues are popping up all the time – think of FC Hyena, Hangar, Skatecafé, and Hotel De Goudfazant. For groceries, head to Jumbo Foodmarkt or Dirk, and for fresh produce check out the street market on Mosveld several times a week. There’s a local fish stand right across from Dirk, which is open everday. Amsterdam North is incredibly green – take a stroll to Vliegenbos or Noorderpark, or hop on your bike and be in the Twiske or Waterland nature reserves in no time. CENTRALLY LOCATED Despite the tranquility, you’re incredibly well connected. Within minutes you can walk or bike to the ferry, which brings you straight to Central Station. The North-South metro line (Noorderpark station) is nearby, with fast connections to Rokin, De Pijp, and the Zuidas. By car, you’re quickly on the A10 ring road. Parking is available on the little square next to the shared front entrance. A parking permit costs €38.60 per six months, with no waiting list. SAIL 2025 In late August 2025, the world-famous maritime event SAIL returns to Amsterdam. Every five years, majestic tall ships sail down the IJ – and from your balcony, you’ll have front row seats! The entire neighborhood comes alive with festivities, making it the perfect occasion for a housewarming party. The apartment is available by agreement, and can be delivered from August 1st. LEASEHOLD The ground lease has been fully bought off – no additional monthly costs. INTERESTED? This is your chance to live in a unique, comfortable, and sustainable home with stunning views and the city at your feet. Get in touch to schedule a viewing – you’re very welcome to come by!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
131 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1021

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.