Direct naar de inhoud
Logo van Sweers & Boys Makelaardij

Dirk Schäferstraat 47 2

1076BB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 7.291

Fotogalerij

Dirk Schäferstraat 47 2 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: een geweldig licht en ruim opgezet 3-kamerappartement met twee balkons en een berging in Amsterdam Zuid. Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. * english translation below * Het, op de bovenste verdieping gelegen, appartement heeft een woonoppervlakte van ca 96 m². Het complex, De Warnersblokken, heeft de status van Rijksmonument. De Warnersblokken zijn rond 1955 gebouwd, geïnspireerd op het werk van Le Corbusier en Rietveld en hebben in het oog springende kleurrijke panelen. Het appartement is gesitueerd tussen de Zuidas en het Olympiaplein. Eveneens zijn de luxueuze Beethovenstraat en het overdekt winkelcentrum “Gelderlandplein” met winkels voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook de delicatessenzaken, parfumeries en kledingwinkels evenals diverse horecagelegenheden op fietsafstand. Zo ook het RAI-complex, VU medisch centrum en De Vrije Universiteit Amsterdam. Recreëren, sporten en/of wandelen kunt u in het Vondelpark of Amsterdamse Bos. Indeling: Nette algemene entree met trappenhuis en toegang tot bergingen. Entree op 3e verdieping, hal met meterkast en garderobe. Half open keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken is het balkon (Noord) toegankelijk. De ruime en lichte woon-/eetkamer heeft een schuifpui naar het balkon (Zuid). De heerlijk lichte badkamer is gesitueerd tussen de twee slaapkamers in en voorzien van lichtkoepel, een douche, dubbele wastafel en toilet. Twee slaapkamers met garderobe kasten en toegang tot de balkons. Berging op de begane grond. Bereikbaarheid: Ideale locatie ten opzichte van eigen- en openbaar vervoer en uitvalswegen. De Zuidas met Station Amsterdam Zuid (Schiphol is slechts 1 treinhalte verder) is lopend bereikbaar. Fietsend staat men binnen tien minuten bij Het Concertgebouw en het Museumplein. De ringweg A10 is binnen enkele autominuten te bereiken. Parkeren Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam geldt dat er per 27 mei 2025 geen wachtlijst is voor Zuid 5. Voor een laatste update verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam. Vereniging van Eigenaars Vereniging van Eigenaars "Donar" van het flatgebouw gelegen te Amsterdam, Dirk Schäferstraat 29 tot en met 55 (oneven). De administratie wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 166,04 en het voorschot stookkosten € 74,00. Een MJOP is aanwezig. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon van het huidig tijdvak alsmede van het eeuwigdurend tijdvak zijn afgekocht. De Algemene Bepalingen van 2016 zijn van toepassing. Omschrijving registergoed Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping met bijbehorende berging op de begane grond. Plaatselijk bekend 1076 BB Amsterdam, Dirk Schaferstraat 47 III. Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, nummer 1959 A 12. Bijzonderheden - Erfpachtcanon huidig tijdvak en eeuwigdurend tijdvak afgekocht, - Bovenste verdieping, - Balkon aan voor- en achterzijde, - Veel lichtinval, - Rijksmonument De Warnersblokken, bouwjaar rond 1957, - Algehele inboedel zal 'om niet' achterblijven, - Gemeenschappelijke verwarmingsketel vervangen in 2023, - In de koopakte worden een ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule opgenomen, - Oplevering in overleg, kan spoedig. Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen NEN 2580: 2012 NL; 'Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalings-methoden. Maatvoering conform de NVM-meetinstructie: Gebruiksopp. wonen 95,8 m² (bruto 103,8 m²) Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0,0 m² Gebruiksopp. gebouwgebonden buitenruimte 10,5 m² Gebruiksopp. externe berging 6,4 m² DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. **************** For Sale: A beautifully bright and spacious 3-room apartment with two balconies and a storage room in Amsterdam South. Perpetual ground lease paid off. Located on the top floor, this apartment has a living area of approx. 96 m². The complex, known as De Warnersblokken, is designated a national monument. Built around 1955, the Warnersblokken were inspired by the work of Le Corbusier and Rietveld and are characterized by their striking colorful panels. The apartment is situated between the Zuidas business district and Olympiaplein. Also nearby are the luxurious Beethovenstraat and the shopping center “Gelderlandplein,” which offers everything from daily groceries to perfumeries, fashion boutiques, and various restaurants. The RAI convention center, VU Medical Center, and Vrije Universiteit Amsterdam are all within cycling distance. For recreation, sports, and walking, the Vondelpark and Amsterdamse Bos are easily accessible. Layout: Neat communal entrance with staircase and access to the storage rooms. Entrance on the 3rd floor, hallway with meter cupboard and wardrobe. Semi-open kitchen equipped with various (built-in) appliances. From the kitchen, there is access to the north-facing balcony. The spacious and bright living/dining room features sliding doors to the south-facing balcony. The bathroom, situated between the two bedrooms, is wonderfully light thanks to a skylight and includes a shower, double washbasin, and toilet. Two bedrooms with built-in wardrobes, both providing access to the balconies. Storage room on the ground floor. Accessibility: An ideal location for both public and private transport. The Zuidas business district and Amsterdam Zuid Station (just one stop from Schiphol Airport) are within walking distance. By bike, you can reach the Concertgebouw and Museumplein in under ten minutes. The A10 ring road is just a few minutes’ drive away. Parking: Paid parking or permit parking applies. According to the City of Amsterdam, as of May 27, 2025, there is no waiting list for parking permits in Zuid 5. For the most current information, please refer to the City of Amsterdam’s official website. Owners’ Association (VvE): The owners’ association “Donar” manages the flat complex located at Dirk Schäferstraat 29 to 55 (odd numbers). The administration is professionally managed. Monthly service charges are EUR 166,04, and the heating advance is EUR 74.00. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Ground Lease: The apartment is on leasehold land issued by the City of Amsterdam. The current period’s ground rent as well as that of the perpetual period have both been fully paid off. The 2016 General Provisions apply. Property Description: Apartment right entitling the exclusive use of the residence on the third floor, with associated storage room on the ground floor. Locally known as Dirk Schäferstraat 47 III, 1076 BB Amsterdam. Cadastrally registered as Municipality of Amsterdam, Section AB, Number 1959 A 12. Details: - Ground lease fully paid off (both current and perpetual period), - Top floor apartment, - Balconies at both the front and rear, - Plenty of natural light, - National monument: De Warnersblokken, built circa 1957, - Entire interior inventory included free of charge, - Communal heating boiler has been renewed in 2023, - Age and non-owner-occupied clauses will be included in the purchase agreement, - Transfer in consultation, possible at short notice. Measurement Report: Prepared according to the NEN 2580:2012 NL standard – Areas and volumes of buildings – Terms, definitions, and measurement methods. Measured according to the NVM measurement instructions: Usable living area: 95.8 m² (gross 103.8 m²) Other indoor space: 0.0 m² Building-related outdoor space: 10.5 m² External storage space: 6.4 m² DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. The buyer is responsible for conducting their own due diligence on all matters of interest. The selling agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific questions about the property, please inform your purchasing agent in a timely manner and conduct independent research. If you choose not to engage a representative, you are deemed legally competent to oversee all matters relevant to the purchase. The NVM conditions apply. NEN CLAUSE The usable floor area has been calculated in accordance with industry standard NEN 2580. This measurement may differ from comparable properties and/or historical references due to the (new) method of calculation. The buyer declares to be sufficiently informed about this norm. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and support this with measurements and scaled floor plans. If, despite efforts, the measurements deviate from the norm, the buyer accepts this. The buyer will be given sufficient opportunity to verify measurements independently. Discrepancies in the specified area or size do not entitle either party to any claims, such as price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.