Aller directement au contenu
Logo de Sweers & Boys Makelaardij

Dirk Schäferstraat 47 2

1076BB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 7.291

Galerie de photos

Dirk Schäferstraat 47 2 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: een geweldig licht en ruim opgezet 3-kamerappartement met twee balkons en een berging in Amsterdam Zuid. Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. * english translation below * Het, op de bovenste verdieping gelegen, appartement heeft een woonoppervlakte van ca 96 m². Het complex, De Warnersblokken, heeft de status van Rijksmonument. De Warnersblokken zijn rond 1955 gebouwd, geïnspireerd op het werk van Le Corbusier en Rietveld en hebben in het oog springende kleurrijke panelen. Het appartement is gesitueerd tussen de Zuidas en het Olympiaplein. Eveneens zijn de luxueuze Beethovenstraat en het overdekt winkelcentrum “Gelderlandplein” met winkels voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook de delicatessenzaken, parfumeries en kledingwinkels evenals diverse horecagelegenheden op fietsafstand. Zo ook het RAI-complex, VU medisch centrum en De Vrije Universiteit Amsterdam. Recreëren, sporten en/of wandelen kunt u in het Vondelpark of Amsterdamse Bos. Indeling: Nette algemene entree met trappenhuis en toegang tot bergingen. Entree op 3e verdieping, hal met meterkast en garderobe. Half open keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken is het balkon (Noord) toegankelijk. De ruime en lichte woon-/eetkamer heeft een schuifpui naar het balkon (Zuid). De heerlijk lichte badkamer is gesitueerd tussen de twee slaapkamers in en voorzien van lichtkoepel, een douche, dubbele wastafel en toilet. Twee slaapkamers met garderobe kasten en toegang tot de balkons. Berging op de begane grond. Bereikbaarheid: Ideale locatie ten opzichte van eigen- en openbaar vervoer en uitvalswegen. De Zuidas met Station Amsterdam Zuid (Schiphol is slechts 1 treinhalte verder) is lopend bereikbaar. Fietsend staat men binnen tien minuten bij Het Concertgebouw en het Museumplein. De ringweg A10 is binnen enkele autominuten te bereiken. Parkeren Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam geldt dat er per 27 mei 2025 geen wachtlijst is voor Zuid 5. Voor een laatste update verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam. Vereniging van Eigenaars Vereniging van Eigenaars "Donar" van het flatgebouw gelegen te Amsterdam, Dirk Schäferstraat 29 tot en met 55 (oneven). De administratie wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 166,04 en het voorschot stookkosten € 74,00. Een MJOP is aanwezig. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon van het huidig tijdvak alsmede van het eeuwigdurend tijdvak zijn afgekocht. De Algemene Bepalingen van 2016 zijn van toepassing. Omschrijving registergoed Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping met bijbehorende berging op de begane grond. Plaatselijk bekend 1076 BB Amsterdam, Dirk Schaferstraat 47 III. Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, nummer 1959 A 12. Bijzonderheden - Erfpachtcanon huidig tijdvak en eeuwigdurend tijdvak afgekocht, - Bovenste verdieping, - Balkon aan voor- en achterzijde, - Veel lichtinval, - Rijksmonument De Warnersblokken, bouwjaar rond 1957, - Algehele inboedel zal 'om niet' achterblijven, - Gemeenschappelijke verwarmingsketel vervangen in 2023, - In de koopakte worden een ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule opgenomen, - Oplevering in overleg, kan spoedig. Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen NEN 2580: 2012 NL; 'Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalings-methoden. Maatvoering conform de NVM-meetinstructie: Gebruiksopp. wonen 95,8 m² (bruto 103,8 m²) Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0,0 m² Gebruiksopp. gebouwgebonden buitenruimte 10,5 m² Gebruiksopp. externe berging 6,4 m² DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. **************** For Sale: A beautifully bright and spacious 3-room apartment with two balconies and a storage room in Amsterdam South. Perpetual ground lease paid off. Located on the top floor, this apartment has a living area of approx. 96 m². The complex, known as De Warnersblokken, is designated a national monument. Built around 1955, the Warnersblokken were inspired by the work of Le Corbusier and Rietveld and are characterized by their striking colorful panels. The apartment is situated between the Zuidas business district and Olympiaplein. Also nearby are the luxurious Beethovenstraat and the shopping center “Gelderlandplein,” which offers everything from daily groceries to perfumeries, fashion boutiques, and various restaurants. The RAI convention center, VU Medical Center, and Vrije Universiteit Amsterdam are all within cycling distance. For recreation, sports, and walking, the Vondelpark and Amsterdamse Bos are easily accessible. Layout: Neat communal entrance with staircase and access to the storage rooms. Entrance on the 3rd floor, hallway with meter cupboard and wardrobe. Semi-open kitchen equipped with various (built-in) appliances. From the kitchen, there is access to the north-facing balcony. The spacious and bright living/dining room features sliding doors to the south-facing balcony. The bathroom, situated between the two bedrooms, is wonderfully light thanks to a skylight and includes a shower, double washbasin, and toilet. Two bedrooms with built-in wardrobes, both providing access to the balconies. Storage room on the ground floor. Accessibility: An ideal location for both public and private transport. The Zuidas business district and Amsterdam Zuid Station (just one stop from Schiphol Airport) are within walking distance. By bike, you can reach the Concertgebouw and Museumplein in under ten minutes. The A10 ring road is just a few minutes’ drive away. Parking: Paid parking or permit parking applies. According to the City of Amsterdam, as of May 27, 2025, there is no waiting list for parking permits in Zuid 5. For the most current information, please refer to the City of Amsterdam’s official website. Owners’ Association (VvE): The owners’ association “Donar” manages the flat complex located at Dirk Schäferstraat 29 to 55 (odd numbers). The administration is professionally managed. Monthly service charges are EUR 166,04, and the heating advance is EUR 74.00. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Ground Lease: The apartment is on leasehold land issued by the City of Amsterdam. The current period’s ground rent as well as that of the perpetual period have both been fully paid off. The 2016 General Provisions apply. Property Description: Apartment right entitling the exclusive use of the residence on the third floor, with associated storage room on the ground floor. Locally known as Dirk Schäferstraat 47 III, 1076 BB Amsterdam. Cadastrally registered as Municipality of Amsterdam, Section AB, Number 1959 A 12. Details: - Ground lease fully paid off (both current and perpetual period), - Top floor apartment, - Balconies at both the front and rear, - Plenty of natural light, - National monument: De Warnersblokken, built circa 1957, - Entire interior inventory included free of charge, - Communal heating boiler has been renewed in 2023, - Age and non-owner-occupied clauses will be included in the purchase agreement, - Transfer in consultation, possible at short notice. Measurement Report: Prepared according to the NEN 2580:2012 NL standard – Areas and volumes of buildings – Terms, definitions, and measurement methods. Measured according to the NVM measurement instructions: Usable living area: 95.8 m² (gross 103.8 m²) Other indoor space: 0.0 m² Building-related outdoor space: 10.5 m² External storage space: 6.4 m² DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. The buyer is responsible for conducting their own due diligence on all matters of interest. The selling agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific questions about the property, please inform your purchasing agent in a timely manner and conduct independent research. If you choose not to engage a representative, you are deemed legally competent to oversee all matters relevant to the purchase. The NVM conditions apply. NEN CLAUSE The usable floor area has been calculated in accordance with industry standard NEN 2580. This measurement may differ from comparable properties and/or historical references due to the (new) method of calculation. The buyer declares to be sufficiently informed about this norm. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and support this with measurements and scaled floor plans. If, despite efforts, the measurements deviate from the norm, the buyer accepts this. The buyer will be given sufficient opportunity to verify measurements independently. Discrepancies in the specified area or size do not entitle either party to any claims, such as price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.